Обычно дом из кирпича или камня строят с различными ухищрениями, повышающими теплоудерживающие свойства: воздушные прослойки, применение пустотелого кирпича, утепление стен различными материалами и т. п. Эти ухищрения незначительно влияют на стоимость такого дома.
Внутренние комфортные условия у кирпичного (каменного) дома ниже, чем у деревянного.
О силикатном (белом) кирпиче. Мой сосед по даче, имевший дом из силикатного кирпича, менял его на любой деревянный. Я выяснил у него, в чем же дело. Сосед рассказал, что он приезжает на дачу в апреле и месяц топит печь — сушит дом. Только после этого в доме становится сухо. В доме из силикатного кирпича надо жить постоянно (и зимой), тогда он будет сухим.
Надо отметить, что сейчас имеют успех дома, сделанные из легких бетонов (на основе шлака, керамзита, опилок и др.). Они в 1,5–2 раза дешевле каменных и значительно теплее их. Такие дома прочны и долговечны. Внутренние комфортные условия у них такие ж, как и у каменных. Несколько выше этот показатель у домов из опилкобетона (его еще называют арболитом).
Дома из легких бетонов требуют мощного фундамента. Трудоемкость работ высокая.
Рубленый дом (или из бруса). Такой дом — самый лучший по внутренним комфортным условиям. Дом теплый: в средней полосе достаточно иметь стены толщиной 25–30 см, чтобы проживать в нем в зимнее время. Долговечность (при своевременном ремонте) до 80 лет. Стоимость высокая. Требует фундамента средней мощности.
Дом из бруса требует меньших затрат труда, чем рубленый из бревен, и не требует специалистов высокой квалификации.
Из легких (но теплых) домов можно предложить для постройки каркасно-панельный или каркасно-обшивной дом. Они имеют общую основу — каркас из бревен или бруса.
Каркасно-панельный дом требует при изготовлении специалиста довольно высокой квалификации. Каркасно-обшивной дом — самый простой в изготовлении и не требует такого специалиста, его могут делать застройщики, знакомые с плотницким делом.
Оба дома при хорошей теплоизоляции (стен, потолка и пола) имеют нормальную внутреннюю комфортность, и в них можно проживать в зимнее время. По стоимости они дешевле рубленых (и из бруса) примерно в 2 раза. Долговечность их (при регулярном ремонте) может достигать 50 лет.
Утепление каркасных домов засыпными материалами нецелесообразна. Здесь применяют: стекло- и шлаковату (стекловата в пакетах, шлаковата в вице матов или блоков), гипсостружечные плиты (в том числе и самодельные), соломит, камышит и т. п. Эффективны также закладные самодельные блоки из торфа-сфагнума. Самый же дешевый утеплитель — камышовые (тростниковые) самодельные маты.
Все органические утеплители должны быть обязательно антисептированы.
Часто встает такой вопрос: какой дом самый дешевый, но не самый худший по теплоудерживающим качествам и внешнему виду? Можно посоветовать следующее. Это каркасно-обшивной дом, стоящий на столбчатом фундаменте. Низ дома имеет забирку или завалинку. Внешние и внутренние стены зашиты необрезными досками или хорошим горбылем (кору удалить!). По паро- и влагоизоляции межстенное пространство заложено камышовыми (тростниковыми) матами. Они антисептированы. Нижний ряд матов на 20–25 см пропитан известковой болтушкой от мышей. Потолок и пол утеплены.
Внутренние стены обиты гипсокартонными плитами (сухой штукатуркой) или ДВП мягких сортов. Внешние стены оштукатурены по стальной сетке или дранке.
При хорошей внешней отделке (см. уже упомянутую книгу) он смотрится как каменный. Комфортность проживания в таком доме почти такая же, как и в рубленом. Затраты на отопление низкие.
Данные по кровельным материалам.
Кровельные материалы делятся на три группы: огнестойкие — черепичные, шиферные, из плоских асбоцементных листов; полуогнестойкие — из кровельной стали (оцинкованной и черной); неогнестойкие — дощатые, драночные, из рулонных материалов и др.
Кровля из рубероида имеет срок службы до 15 лет при условии ремонта ее через каждые 3–4 года (покрытие горячей битумной мастикой и присыпка мелким сухим песком).
Крыша из толя служит и того меньше — до 8 лет. Ее тоже надо покрывать дегтевой мастикой и посыпать сухим мелким песком через каждые 2 года.
Дощатые и драночные кровли не разрушаются около 10 лет.
Срок службы у крыши из черной кровельной стали 25 лет, у оцинкованной — до 30 лет. Если первую надо красить через 2–3 года, то оцинкованную начинают красить через 5–6 лет.