4. При необходимости радикально увеличить несущую способность ленточного фундамента его переустраивают в плитные с детальным расчетом армирования плиты.
1. Увлажнение от грунтовых и атмосферных вод и промерзание стен под окнами первого этажа (рис. 19).
Рис. 19. Увлажнение стен с последующим промерзанием:
а — от разрушения защитного покрытия цоколя; б — то же, от разрушения гидроизоляции
Причины дефектов и повреждений:
а) повреждение гидроизоляции при деформации фундаментов и стен;
б) старение гидроизоляции;
в) некачественное устройство или отсутствие гидроизоляции;
г) повреждение облицовки цоколя или применение в качестве облицовки неморозостойкого материала;
д) поднятие уровня грунтовых вод (естественное или искусственное в результате подтоплений) выше расчетного;
е) разрушение отмостки или подсыпка грунта вокруг здания выше расположения горизонтальной гидроизоляции, либо низкое расположение гидроизоляции от отмостки (10–14 см) и отсутствие второй гидроизоляции по цоколю.
Способы восстановления конструкций:
а) введение гидроизоляции в цоколь взамен разрушенной или отсутствующей (рис. 20).
Рис. 20. Восстановление разрушенной гидроизоляции
Пробить отверстия в цоколе высотой в 2–3 кирпича кладки. Выровнять цементным раствором и уложить гидроизоляцию из двух слоев на битумной мастике. Каждый слой должен иметь свободный конец не менее 20 см. Заложить пробитое отверстие кирпичом.
2. Выщелачивание бетонных конструкций фундамента, либо кристаллизационное разрушение бетона (рис. 21).
Рис. 21. Разрушение материала фундамента под действием мягкой (щелочной) или соленой воды
Причины повреждения:
а) воздействие на бетон мягкой воды;
б) воздействие на бетон соленой воды.
Методы восстановления и защиты:
а) отвести от фундамента агрессивные воды или понизить их уровень устройством дренажа (рис. 3);
б) восстановить и защитить конструкцию от агрессивной воды (рис. 22).
Рис. 22. Восстановление фундамента:
1 — жирная глина; 2 — кирпич, пропитанный битумом; 3 — три слоя рубероида на мастике; 4 — цементный раствор
Провести выемку грунта захватками по 0,8 м до основания фундамента. Провести очистку пораженных мест. Очищенные места закидать цементно-песчаным раствором (1:3). Устроить защитную рубашку из пропитанного битумом кирпича с прослойкой рубероида на асфальтовой мастике Выемку заполнить жирной глиной.
3. Расслоение кладки фундамента (рис. 23).
Рис. 23. Расслоение кладки фундамента
Причины повреждения:
а) отсутствует перевязка каменной кладки;
б) недостаточная прочность кладки;
в) перегрузка фундамента (в связи с надстройкой и т. п.).
Способы восстановления:
а, б) расширение фундамента или перенос части нагрузки на выносные балки с восстановлением фундамента (рис. 18).
4. Разрыв фундамента по высоте (рис. 24).
Рис. 24. Разрыв фундамента по высоте силами морозного пучения грунтов
Причины дефектов и повреждений:
а) морозное пучение вследствие неправильного конструирования и возведения фундамента (засыпка пазух смерзающимися фунтами, склонными к пучению, подтопление фундамента при поврежденной отмостке или поднятие уровня грунтовых вод).
Способы восстановления и усиления конструкций:
а) устранение разрыва фундамента. Убрать пучинистый грунт вдоль фундамента. Зацементировать место разрыва. Вместо пучинистого фунта пазухи за полнить непучинистым. Восстановить отмостку. При необходимости конструкцию оборудуют дренажной системой и устраивают утепленную отмостку, а пазухи засыпают дренажным материалом.