Какой жилой дом можно считать полноценным, здоровым? Безусловно, это одно-, двухэтажный, может быть, трехэтажный дом для одной семьи с индивидуальным земельным участком, садом, пусть очень небольшим. В таком доме семья может жить в гармонии с природным окружением, содержать животных, быть достаточно изолированной от соседей; дети могут легко приобщаться к труду на земле, знакомиться с каким-нибудь ремеслом.
Не забудем, что дрова и ведра с водой теперь уже перестают быть обязательным атрибутом таких домов. Экономичный автоматический газовый водонагреватель и электрический водяной насос стали вполне обычным их оборудованием.
Помещения, нуждающиеся в солнечном свете, всегда можно обратить к югу, не нуждающиеся — к северу, а зелень защитит жилье от злых ветров и шума улицы.
Кубическая или близкая к ней форма дома способствует экономии тепла, этому же служат сени, теплицы, веранды, окружающие теплый объем дома. В дом удобно встраивается гараж, а на участке можно организовать биологическую обработку отходов и превращение их в удобрение для сада.
Планировка земельного участка, на котором размещен четырехквартирный блокированный жилой дом. Организация входов в квартиры с двух улиц позволяет увеличить площадь приквартирных участков, улучшить их пропорции:
1 — площадь, занятая квартирой, 2 — сарай, 3 — сад.
Схематический разрез по многоэтажному дому, на котором показаны потоки воздуха, устремляющиеся из нижних этажей в верхние по лестнично-лифтовой шахте.
Односемейный дом позволяет не ограничивать квартирой личное участие семьи в создании облика жилища: полем творческой деятельности становятся фасады дома и земельный участок. Да и сама квартира имеет большие возможности, чем в многоэтажном доме. Объектами творчества могут быть внутриквартирная лестница, антресольный этаж, галерея или высокое парадное помещение с окнами, идущими в два ряда по высоте.
Кирпич, искусственные камни и брус, дополненные утепляющими вкладками, без которых теперь строить недопустимо, — отличные материалы для российского жилища, они и будут широко применяться. Однако не стоит игнорировать и другие пути, в том числе и каркасное строительство. Ведь в нашей стране неоднократно делались попытки заменить традиционные деревянные конструкции на более легкие индустриальные. Выпускались щитовые, панельные (деревянные) и каркасные дома, закупались за рубежом заводы, деревообделочные комбинаты; строились они и на базе отечественного оборудования. Но не было в этих начинаниях настоящего русского размаха, широты, которые помогли бы решить жилищную проблему.
Историк архитектуры 3. Гидеон, рассказывает, как еще полтораста лет назад в Америке освоили производство простейших деревянных каркасов, которые произвели переворот в строительстве. Новизна была в простоте: тонкие пронумерованные стойки на всю высоту дома, поставленные довольно часто, соединялись гвоздями с горизонтальными элементами. Устойчивость усиливалась дощатой обшивкой. Никаких шипов и укосин, применявшихся в дорогостоящем европейском «фахверке». Один мужчина и помощник-подросток легко собирали такой дом за несколько дней. Применение ручных механизмов снижало стоимость монтажа на 40 %. Сборка домов на гвоздях, подобно ящику, позволила за один-два года превратить небольшие деревни — Чикаго и Сан-Франциско — в крупные города.
Нашим экскурсом в прошлое мы не хотим сказать, что надо повторять опыт Соединенных Штатов. Зима у нас суровая, длинная. Утеплителя для такой конструкции идет много, да, может быть, и сама идея «сверхлегкого» дома кажется русскому человеку неубедительной: дом воспринимается как «ненадежный». Нет у нас и практики менять жилище с легкостью, присущей Западу, особенно Америке. Отсюда и наше стремление к капитальности.
Индивидуальный дом с садом всегда был и будет дорогим. Можно ли найти решение более экономичное, но сохраняющее основные достоинства первого? Такое решение есть. Для семей со средним достатком можно строить так называемые блокированные многоквартирные дома, хорошо известные на Западе. Чтобы образно представить себе структуру дома, мысленно разрежем кусок бруса на короткие отрезки (блоки) и вновь сложим их, прижав друг к другу. В каждом отрезке (блоке) «размещается» отдельная квартира. К каждой примыкает земельный участок небольшого размера (его ширина ограничивается длиной блока). Участок может состоять из двух частей, спереди и сзади квартиры: один вход в квартиру с улицы, другой — из сада — с противоположной стороны дома.
Квартиры в блокированных домах могут быть одноэтажными, но чаще их делают в двух этажах, реже — в трех. Лестницы устраиваются внутри квартиры. Экономия тепла достигается за счет того, что каждая квартира имеет с двух боковых сторон «теплые» стены. Выход окон на две стороны обеспечивает хороший обмен воздухом и солнечное облучение квартир.
Хотя почти вся Европа строила блокированные дома в течение нескольких столетий, в России такой тип жилья не стал популярным. Но в ближайшем будущем, когда, возможно, наладится субсидирование семей со средним достатком, а приобретение земельного надела, достаточного для отдельного дома, окажется весьма накладным, многие семьи, очевидно, предпочтут этот вид жилища квартирам в многоэтажном доме.
Общий вид террасного жилого дома, построенного в г. Осло, Норвегия.
Многоэтажный жилой дом, однако, не исчезнет. Его нельзя, конечно, назвать вполне здоровым, экологически полноценным жилищем, но в городах многоэтажные дома строят и будут строить. Они относительно дешевы, и для их производства уже имеется строительная база. В таких домах достаточно высокий уровень инженерного оборудования, включая лифты и мусоропроводы, да и многие жители ценят вид из окон высоких домов.
Недостатки многоэтажек не ограничиваются отсутствием приквартирных садиков. Квартиры, расположенные в верхней трети по высоте дома, нуждаются в улучшении воздушной среды и микроклимата. Лестницы и лифтовые шахты служат «трубами», по которым воздух мощными потоками устремляется вверх и попадает в верхние квартиры. Если в первых этажах от уличного транспорта много шума и пыли, то наверху больше химических загрязнителей, например, концентрация сернистого ангидрида с первого по седьмой этаж возрастает вдвое. Жалуются на плохое качество воздуха в «верхней зоне» домов 70 % жителей, а в нижней — 44 % от числа опрошенных. На 100 жителей заболеваемость проживающих на 10-12-м этажах составляет 58 человек (за один год), а на 2-3-м этажах только 41. Отмечено, что с высотой падает работоспособность головного мозга: число ошибок, допускаемых в быту (то есть нескоординированных движений, когда мы что-нибудь роняем, случайно касаемся горячих предметов и т. п.) у жителей 14-го этажа в 1,5–3 раза больше, чем у жителей первого. Исследователи утверждают, что верхние этажи «собирают шум» со всех окрестных источников: отдаленных магистралей и производств. Уровень шума здесь больше на 5–9 децибелл. Дополнительный шум создают лифты (а их до четырех в каждой секции 25-этажного дома), мусоропроводы, насосы водоснабжения. Даже ветер, скорость которого растет с высотой, «неравнодушен» к многоэтажным домам. Из одних квартир он «выдувает» воздух, в другие загоняет, усиливает сквозняки. Именно наверху ветер часто вызывает назойливое дребезжание стекол и ограждений лоджий, пожарных лестниц или дверей, ведущих на балконы.
Наконец, чем выше над землей расположена квартира, тем неприятнее выходить на балкон; не все могут отдыхать и чувствовать себя комфортно на высоте. Есть и множество других факторов, создающих относительный дискомфорт, например, не просто пользоваться придомовой территорией, хотя бы потому, что приходится ждать лифт. Дети и престарелые меньше гуляют, матерям трудно уследить сверху за ребенком, даже с собакой выйти — проблема.