Ниже перечислены мероприятия, которые делать необязательно в том порядке, которые здесь приведены, а что-то можно вообще не делать, если эффект будет достигнут и без них.
1. Положить на землю полиэтилен.
Лучше брать толстый полиэтилен толщиной от 150 мкм. По идее он должен защитить от испарения маги с поверхности земли и не дать растениям (если не снят плодородный слой) прорастать. Полиэтилен можно заменить рубероидом. Но ползать под полом по рубероиду гораздо менее комфортнее.
Еще вариант — парогидроизоляция (тип С или D), тем более, что она, как правило, остается в процессе строительства.
Полиэтилен нужно брать рулоном и раскатывать так, чтобы получался нахлест, т. е. чтобы отрезки заходили друг на друга сантиметров на 15–20.
Есть еще одно наблюдение — мага может не только идти снизу, от почвы, но и конденсироваться из влажного воздуха. В итоге на полиэтилене (рубероиде) появятся лужицы, которые не смогут уйти в землю. Избавиться от них можно только а) проткнув дырку и, спустив воду в землю; б) за счет нормального выветривания, попросту говоря сквозняка. Так что покрытие поверхности земли без обеспечения должного проветривания — это не очень-то хорошая идея, которая может даже усугубить положение.
2. Избавиться от плесени, если она появилась внутри под полом
У меня, как я уже сказал, плесень появилась.
Попытка покрыть деревянные поверхности чем-то типа гудрона ничего не дала. Тогда я купил антиплесень (кажется, это был Неомид), взял распрыскиватель, залез с ним под пол и обрызгал средством все доски снизу.
Да, не забудьте респиратор и даже в нем контролируйте свое самочувствие, не усердствуя под полом!
Если плесень не исчезнет сразу, операцию нужно будет повторить. Обратите внимание на то, чтобы выбрать опрыскиватель не малого, но и не большого объема — с большим передвигаться под полом будет труднее. И, конечно, нужно обеспечить себя средствами защиты — очки, маска. И важно — следить за тем, чтобы под пол поступал воздух, вовремя делать перерывы, чтобы не отдышаться.
3. Обеспечить проветривание под полом
Сделать дополнительные отверстия — продухи в фундаменте. Это ключевой момент для обеспечения вентиляции, чтобы мага и сырость выветривались из-под пола.
Понятно, что предусматривать продухи нужно при заливке фундамента, в моем случае это было сделано. Но, оказалось их мало.
Существуют нормы и формулы для расчета количества и площадей продухов, информацию об этом можете найти в Интернете.
Я же отмечу, что строительные бригады, как правило, делают все без учета этих норм и вообще, похоже, игнорируют они подобные нормы и правила.
В общем, в моем случае фундамент представлял из себя прямоугольник со стеной посредине и приделанную к нему часть под крыльцо-веранду. И было в нем всего три продуха диаметром 110 мм.
Проблемы я решил просто — пригласил спецов с установкой алмазного бурения, которые за пару часов добавили мне несколько продухов в фундамент диаметром порядка 120 мм (правда, стоимость каждого отверстия обошлась в круглую сумму).
На схемах показано, что было и что стало с продухами в фундаменте.
Нужно отметить, что после этих дополнений под полом уже ощутимо почувствовалось дуновение ветра. Хотя, сейчас бы я сделал продухов еще больше — можно было добавить сквозные отверстия еще и поперек длинной стороны дома.
4. Сделать отмостку
Пожалуй, основное после проветривания мероприятие для избавления от сырости под полом — это отмостка вдоль всего периметра фундамента. Чем дальше мы отведем воду в земле от фундамента, тем меньше ее пройдет под фундаментом в дом.
Если воды много и отмостка не спасает, придется делать в земле еще дополнительные ирригационные канавы. Общая идея такова — вода с дома, со стен, с крыши да и просто от дождя по отмостке уходит подальше от фундамента и попадает в специально сделанную вдоль отмостки канавку ил и трубу, которая может быть спрятана под землей. И далее по ней утекает куда-нибудь подальше в сторону. Не забудьте обеспечить нужный уклон такого водоотведения.
На следующем фото — фрагмент фундамента, на котором видны два варианта закрытия продухов (они разные, т. к. продухи делались в разное время и оказались разного диаметра), плюс пока не доведенная до финишной отделки отмостка профилированной мембраны.