1. Квартира для Ивана Федоровича.
Как известно, в застойные времена жилые дома в нашей бывшей стране строились, за редким исключением, только по типовым проектам. И не просто по типовым, а только по тем, которые спускались сверху, из Москвы, Госстроем. И право проектировать дома (а проектирование на местах заключалось только в привязке типовых проектов на территории) было предоставлено исключительно лишь областным и краевым госстроевским проектным институтам, которые назывались «…гражданпроектами». Например, «Зеленодаргражданпроект», «Волгоградгражданпроект» и так далее.
Поэтому новые микрорайоны жилой застройки, структура и «литражность» квартир, архитектурная «выразительность» домов в наших городах были похожи как близнецы и мало чем отличались друг от друга, будь то в Сочи или Магадане.
Но так как жилые дома у нас в основном строились за счет государственных средств, то государство все время постоянно и напряженно думало, как бы жилья построить побольше, а денег на него затратить поменьше. Поэтому всем этим «…гражданпроектам» при составлении смет на жилье их батюшка Госстрой регулярно доводил строгие задания по снижению стоимости квартир на 5 — 10 процентов ежегодно.
Но проекты домов были типовыми, все расходы и затраты уже были разложены тем же Госстроем по полочкам. Поэтому проектным институтам удешевлять строительство можно было только за счет сокращения квартирных удобств для жильцов: не строить подвалы, снижать расстояние от потолка до пола, уменьшать площадь коридоров и кухонь, ванну совмещать с туалетом и так далее.
Но институты эти задания Госстроя выполняли, мягко говоря, не совсем добросовестно, как это делалось раньше и делается у нас и сейчас во всем. Ну и слава Богу. В противном случае из‑за постоянного удешевления потолки в проектах наших квартир уже давно соединились бы с полом, на совмещенной с туалетом, коридором и ванной кухне мог бы поместиться максимум только один член семьи (и то если он малокровный и вобрал в себя живот), а на балкон можно было бы поставить только одну ступню, а то и всего только высунуть нос.
Кроме типовых жилых домов у нас еще строились и общежития. Но во всех нормальных странах общежития строились только для учащихся и студен тов (для временного проживания), а у нас, кроме того, возводились еще и производственные общежития — для рабочих. Само собой разумеется, то*же типовые. Взамен бараков и казарм для зэков, которые строились раньше при заводах и фабриках в период сталинской массовой индустриализации страны, общежития были большим шагом вперед в решении жилищной проблемы. Сельская молодежь с радостью бежала в эти общежития за городской пропиской, так как грани жизненного обустройства и благоустройства, которые все 70 лет так называемой советской власти наша партия пыталась усиленно стереть между городом и деревней, так и не стерлись. Поэтому розовой мечтой каждого директора фабрики или завода была постройка общежития. Построил — и вроде бы нет вопросов с кадрами, которые, как известно, у нас решают все. Поэтому многие задачи и грандиозные замыслы в нашей стране не решались или решались шиворот–навыворот, так как кадров, которые опять-таки решают все, у нас во все времена всегда хронически не хватало.
Эти производственные общежития строились также вроде бы для «временного проживания» одиночек. Но природа берет свое, от нее никуда не денешься. Посему вновь построенные общежития через пару лет после заселения одинокой молодежью эта молодежь превращала в семейные, а временное проживание превращалось в постоянное. Сегодня в губернском Зеленодаре в «производственных» общежитиях «временно» проживает свыше 50 тысяч граждан России, в том числе около 5 тысяч детей. А «временно» в кавычках потому, что надежда этих граждан (или, извиняюсь, теперь уже господ) на переход в нормальные, хоть и типовые, квартиры после победы «демокрагии» в период перехода страны к капитализму перешла в постоянную несбыточную мечту.
Правда, ради объективности необходимо отметить, что наряду с типовыми жилыми домами и типовыми общежитиями в наших городах строились и жнлые дома по индивидуальным проектам с квартирами «улучшенной планировки» и с «повышенными потолками». На эти дома согласования никакого Госстроя не требовалось, банки их финансировали без этого, так как они строились специально только для партийных работников. Но таких домов строилось все-таки не так много. Поменьше в губернских центрах, еще поменьше — в районных и побольше — в Москве. В прямой пропорции от количества работников в райкомах, горкомах, обкомах и так далее до ЦК. Было несколько таких домов ив Зеленодаре.