- просто закрутился. Не дай Бог, это окажется невыявленная проверка
- раздуют целое дело, потом моргай глазами… Кроме того - глупейшее ведь создается положение, когда агент вынужден держать доброжелательный тон и вежливо улыбаться человеку, испытывая при этом к нему то естественное отвращение, которое всегда испытывает нормальный человек в присутствии заведомого провокатора.
Половина первого. Часть агентов из отдела рассосалась - кто куда: на просмотры, справки-бумажки по РЭУ, по БТИ собирать, а кто и на сделки - к нотариусу, в банк, в Москомрегистрацию. У всех дела есть, и у Алекса дело: липкой, гнилой ниткой тянется, тянется, наматывается на катушку его беспонтовое, бескайфовое дежурство.
Прозвонил еще два застарелых актива, по которым должно вроде что-то наклюнуться. По одному нет человека ни дома, ни на работе; по второму "уехала к бабке в деревню, будет через неделю". Брехня, наверное. Кто нынче ездит к бабке в деревню в марте месяце?
И вспомнил вдруг Алекс: пока делать нечего, надо документы после вчерашней сделки по мастям разложить - копии, конечно, оригиналы остались у нотариуса или пошли на госрегистрацию. Копии эти в приличных фирмах обычно в архиве оседают, чтобы потом, если какой скандал возникнет (каждый знает о беспределе на рынке недвижимости в ельцинские времена), всегда показать можно было - у нас все по закону. А в этот раз особенно четко надо за копиями присмотреть было: с Алексовой-то стороны была сделка чистая стопроцентно, а вот с другой стороны… вроде тоже… но черт ее знает. В общем, продавал мужик свою комнату в коммуналке на улице Космонавтов и одновременно покупал у Алексовой клиентки другую комнату - в коммуналке на проспекте Буденного. Казалось бы - обычная альтернатива (идиотское, вполне устоявшееся в риелторской среде выражение. Означает: одновременно с продаваемой квартирой, комнатой нужно купить другую. Альтернатива оправдана и необходима в случае, если из продаваемой квартиры жильцам выписаться некуда, можно только в одновременно покупаемую), но сам мужик - лучше бы поживей как-то был. Риелтор-то его - хитрован однозначно, но это как раз нормально.
И вот, улучив момент, мужик этот по-тихому спросил у Алекса: а за сколько продается его комната? И за сколько покупают ему? Не скажет ли, случайно, Алекс, потому что мужику это крайне любопытно. И в пот бросило Алекса: в себе ли мужик-то? Как же он не знает? И сам начал его выспрашивать, что да как, и узнал, что мужику вместо его комнаты обещана другая плюс деньги на ремонт. И все. А спросивши: "Зачем же вам это надо?" - услышал Алекс, что здесь, на Буденного, живет этого мужика родная пенсионерка-сестра и рядом им, одиноким, будет на этом свете веселей.
И отлегло от сердца у Алекса: есть у него мотив, в себе мужик. Хотя и прост - сверх границ. И надули его на той комнате прилично. Да и на ремонте надуют - дадут тысячи три (рублей; долларов он и в глаза не видел), и все, будь здоров. Но это уже не наше дело. У нас - свой клиент и его интересы. И все же бумажки по этой сделке надо особо аккуратно сохранить - мало ли что. И еще подумал Алекс: не зря тот хитрован риелтор на нотариальном оформлении настаивал (хотя простая письменная форма несколько дешевле) - в случае чего нотариус подтвердит, что мужик на подписании договора вполне "в себе" был, иначе ему самому несдобровать.
Дали-таки в тот день звонок с коммутатора Алексу: гражданка
Метелкина Лариса Николаевна желает поменять доставшуюся ей по наследству от умершей в 1994 году матери двухкомнатную смежную квартиру. Квартира свободна, никто не прописан, но все равно это альтернатива.
- Вам, Лариса Николаевна, альтернатива совершенно ни к чему, - толкует Алекс. - У вас там никто не прописан. Лучше продадим как свободную, так по рынку дороже будет, а потом спокойно купим вам другую, тоже свободную.
Метелкина упирается, боится.
- Квартиру продадим, - говорит, - новую не купим, с чем я останусь?
- С деньгами и останетесь. Доллары, Лариса Николаевна, самая ликвидная вещь на свете. За них квартиру всегда купить можно.
Ваша-то двушка где расположена?
- На 16-й Парковой, на площади Соловецких юнг. Там у нас
Измайловский парк рядом.
Во-он чего! У черта на рогах, стало быть. Там до Окружной дороги совсем недалеко и все сплошь кусты да деревья. Вот чего она боится!
Что в таком месте за нормальные деньги квартиру не продать, а за маленькие деньги новую, правда, не купить. Ладно, пусть будет пока альтернатива - потом, Бог даст, укачаем. Все же Метелкина вменяема,
"бельмес понимает". Это не давешняя дура с Кавказ-ского (эх, зря отпустил!). Надо брать на договор. Договорился Алекс посмотреть эту квартиру завтра днем.