28 декабря — переезд из Москвы в Ленинград в квартиру на Можайской улице.
1929 — роман «Человек-амфибия» вышел третьим изданием. В московском журнале «Вокруг света» опубликован роман «Продавец воздуха», а в одноименном ленинградском — «Человек, потерявший лицо». В альманахе «Борьба миров» напечатана повесть «Золотая гора».
19 июля — рождение дочери Светланы.
19 сентября — переезд семьи в Киев (ул. Нестеровского, 25/17). Осень — роман «Властелин мира» вышел отдельной книгой.
1930 — в московском журнале «Вокруг света» напечатан роман «Подводные земледельцы», а во «Всемирном следопыте» очерк «Гражданин Эфирного острова» — о К. Э. Циолковском.
1931,19 марта — в возрасте шести лет умирает от менингита старшая дочь Людмила.
Август — сентябрь — в ленинградском журнале «Вокруг света» напечатан роман «Земля горит».
14 сентября — возвращение из Киева в Ленинград (поселок Щемиловка за Невской заставой).
1932, январь — переезд семьи в Детское (Царское) Село (с 1937 года — город Пушкин) в квартиру на улице Жуковской, 15). Публикация произведений в жанре научной фантастики в СССР прекращена практически полностью.
Весна — Беляев нанимается на должность юрисконсульта Севтралтреста и уезжает в Мурманск.
Март — сентябрь — сотрудничество в мурманских газетах.
Осень — возвращение в город Пушкин.
1933 — сотрудничество в ленинградских детских журналах «Чиж» и «Еж».
Издан роман «Прыжок в ничто».
1934, 28 февраля — в газете «Литературный Ленинград» Я. И. Перельман опубликовал разгромную рецензию на роман «Прыжок в ничто». Конец июля — встреча с Гербертом Уэллсом в Ленинграде.
Октябрь — в ленинградском журнале «Вокруг света» начата публикация повести «Воздушный корабль» (завершена в июне 1934 года).
27 декабря — начало переписки с К. Э. Циолковским.
1935 — семья Беляевых получила две комнаты в писательском доме в Ленинграде (Петроградская сторона, Большой проспект, 51/2). Вышло в свет второе издание романа «Прыжок в ничто» с предисловием К. Э. Циолковского. В Киеве издана повесть «Чудесный глаз» в переводе на украинский («Чудесне око»).
Июль — лечение в Евпатории (санаторий «Таласса»).
1936, февраль — июнь — в ленинградском журнале «Вокруг света» напечатан роман «Звезда Кэц».
1937, февраль — март — в газете «Смена» опубликован роман «Голова профессора Доуэля».
Июнь — начата публикация романа «Голова профессора Доуэля» в ленинградском журнале «Вокруг света» (завершена в декабре). Лето — лечение в Евпатории.
Декабрь — в газете «Ленинские искры» начата публикация повести «Небесный гость» (завершена в июле 1938 года).
1938, 10 февраля — «Литературная газета» возмущена равнодушием Союза писателей к бедственному положению Беляева (болезнь, одиночество, его произведения не издают).
Апрель — журнал «В бой за технику!» начал печатать роман «Под небом Арктики».
15 мая — Беляев публикует статью «Золушка» — в защиту жанра научной фантастики.
Лето — переезд в город Пушкин.
Июль — декабрь — в ленинградском журнале «Вокруг света» напечатана повесть «Лаборатория Дубльвэ». В течение года выходят три книги писателя: в Ленинграде новая редакция «Человека-амфибии» и роман «Голова профессора Доуэля», а в Хабаровске — «Прыжок в ничто».
1939, май — июль — в журнале «Молодой колхозник» напечатана повесть «Замок ведьм».
1940 — вышли в свет два романа — «Человек, нашедший свое лицо» (переделка романа 1929 года «Человек, потерявший лицо») и «Звезда Кэц» (новая редакция). По заказу Одесской киностудии (режиссер И. Ростовцев) начата работа над сценарием кинофильма «Когда погаснет свет».
1941, 14 июня — вышел сигнальный экземпляр романа «Ариэль».