• суммы, уплаченные за информационные, консультационные и посреднические услуги при покупке основного средства;
• услуги нотариуса на регистрацию договора, по которому фирма получает право собственности на основное средство;
• другие затраты, непосредственно связанные с приобретением основного средства.5
Если фирма платит НДС, то сумма налога при покупке основного средства в его первоначальную стоимость не включается, а учитывается на счете «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям».6 Если же фирма не является плательщиком НДС, то сумма налога, уплаченная при покупке, входит в первоначальную стоимость актива и затем амортизируется. НДС по основным средствам, которые используются в производстве продукции, не облагаемой налогом, также включается в стоимость таких средств и не подлежит вычету из бюджета.
Основные средства, внесенные в качестве вклада в уставный капитал, отражают по стоимости, согласованной между акционерами.
Основные средства, полученные безвозмездно,7 отражаются в бухгалтерском учете исходя из рыночной стоимости на дату получения. Если же компания самостоятельно взялась за создание основного средства, то все сопутствующие расходы необходимо включить в стоимость этого средства.
Как и в ситуации с нематериальными активами, в балансе указывается остаточная стоимость основных средств.
Основные средства: изменение стоимости и переоценка
Первоначальная стоимость основного средства может быть изменена только в строго определенных случаях, а именно при его:
• достройке (т. е. возведении новых частей здания, сооружения);
• дооборудовании, иначе говоря, дополнении основного средства новыми частями (но не заменой старых), которые будут составлять с ним единое целое, придадут ему новые функции;
• реконструкции и модернизации (т. е. полном или частичном переустройстве и/или переоборудовании, что приводит к изменению технико-экономических показателей основного средства);
• частичной ликвидации;
• переоценке.
Затраты на содержание (технический осмотр, поддержание в рабочем состоянии) и перемещение основного средства, а также на все виды ремонта (включая капитальный) относятся на текущие расходы и не влияют на первоначальную стоимость основного средства.
Фирмы имеют право не чаще одного раза в год (на конец года) переоценивать основные средства по группам однородных основных средств. Одновременно с переоценкой объекта производится переоценка всех других объектов группы,8 в которую он входит. Причем если компания один раз провела переоценку определенной группы, в дальнейшем основные средства этой группы придется переоценивать регулярно.
Земельные участки и объекты природопользования переоценке не подлежат.
В результате переоценки должна быть определена текущая (восстановительная) стоимость основного средства, под которой на практике понимается сумма денежных средств, которую фирма заплатила бы, если бы решила заменить свое основное средство аналогичным на дату переоценки. Коэффициент переоценки определяется путем деления текущей (восстановительной) стоимости объекта, который переоценивается, на его остаточную стоимость до переоценки. Предположим, что в результате переоценки стоимость основного средства возросла и, следовательно, увеличился актив баланса. Аналогичное увеличение пассива баланса будет отражено в статье «Переоценка внеоборотных активов».
ПРИМЕР 3-6
Условные примеры переоценки основных средств в сторону повышения их стоимости
Предположим, что два года назад вы приобрели квартиру за 10 млн руб. (Для упрощения примера амортизация квартиры не учитывается.)
Вариант 1
Вчера вы завершили сделку по продаже этой квартиры уже за 20 млн руб.
Ваш исходный баланс, составленный на момент покупки, выглядел таким образом, руб.:
* Статья баланса «Капитал» отражает сумму первоначального взноса владельца и не может быть изменена.
** Статья баланса «Прибыль» показывает прирост доли собственника в бизнесе, который составил 10 млн руб. (20 000 000 руб. (доход от продажи) минус 10 000 000 руб. (покупная стоимость квартиры)).
Вариант 2
Теперь предположим, что вы решили отказаться от продажи квартиры, за которую вам предложено 20 млн руб., в надежде на то, что она будет дорожать и далее. Это значит, что квартира остается у вас на балансе.
5
Об отражении в бухгалтерском учете процентов по заемным средствам, полученным на приобретение основных средств, см. главу 11, раздел «Проценты к уплате».
7
О принципах отражения активов, полученных в результате обмена, см. главу 9, подраздел «Бартерные сделки».
8
Группой основных средств считается совокупность однотипных по техническим характеристикам, назначению и условиям использования объектов основных средств.