Причем необходимо учесть, что жилищно-коммунальные инфраструктуры, без коих невозможно жить и стоимость которых в несколько раз выше, чем самих домов, изношены в среднем не менее чем на 80 %. Они практически не обновляются. Так, число аварий за последние 10 лет выросло в пять раз. Для первичного обновления ЖКХ необходимы средства, которые составляют сотни миллиардов долларов. Учтем еще, что основное количество жилья строится (а инфраструктура ЖКХ незначительно обновляется) всего-навсего в 12 самых крупных городах страны. Прежде всего в Москве. Остальные города не обновляются, стремительно ветшают и обезлюдиваются, не говоря уже о деревнях и поселках.
Таким образом, ситуация с расселением, жильем и жизнеобеспечением в Российской Федерации в своей основе определяется тенденциями, которые свойственны «третьему» и «четвертому» мирам. То есть нищим, «конченым» странам, где резко растет число больших, «пухнущих» мегаполисов с населением более 10 миллионов человек (уже к 2015 году, по прогнозам ООН, их число возрастет в 4 раза). И столь же резко ухудшается качество и уровень жизни в таких городах для основной массы их жителей. То есть мы активно участвуем в глобальных процессах мегаполисной пауперизации (обнищания) и «африканизации». Мы скатываемся к «цивилизации трущоб».
Наконец, немаловажно и то, что привычные нам в последние полвека формы жизни и расселения, выражающиеся в индустриальном скученно-городском многоэтажно-бетонном общежитии, абсолютно исчерпали себя. В развитом мире так уже никто не живет. Романтика «гигантских кирпичных корпусов» и «дымных труб», как традиционно описывают индустриальный идеал, более невозможна. Совсем виртуальной стала «та заводская проходная, что в люди вывела меня». Никто больше не видит смысла в работе ради работы, в производстве ради производства, в заработке ради заработка. Все более невозможными для жизни становятся и соответствующие гигантским производствам «экономические города», т. е. формы интенсивной общественной жизни вокруг «градообразующих» производств. Одни и те же жалобы на молодежь, которая не желает работать на заводах или на земле, мы слышим и от главы администрации неустроенного района в глухой российской глубинке, и от бургомистра «благополучного» городка в Центральной Германии.
Сложившийся в XX веке и по инерции продолжающийся сегодня тип российской урбанизации – большой город с многоэтажными микрорайонами – устарел и бесперспективен в веке XXI.
Все это в целом обозначает градостроительный и мегаполисный тупик. Мы оказались не в тактическом кризисе десяти или пусть даже пятидесяти лет, а в самом центре классического цивилизационно-формационного кризиса, когда справедливо и законно подвергаются сомнению и требуют коренного пересмотра буквально все основания и стороны привычной нам организации расселения и жизни.
– Что же выдвинет как альтернативу Диктатура развития?
– Альтернативой мегаполисной урбанизации будет переход к усадебной урбанизации. С основой в малоэтажном строительстве. Оно более отвечает специфике российских просторов и традиций. Оно создает фундамент для преобладания многодетных семей. Только смена курса с мегаполисной на усадебную урбанизацию позволит остановить уничтожение русской деревни.
В последние тридцать лет в развитых странах мира уже происходит революция в домостроении. Жилые дома, общественные здания и сам образ жизни под влиянием череды энергетических кризисов стали радикально эволюционировать. Сначала – в направлении энергоэффективности, а затем – и общей ресурсоэффективности, экологичности, автономности. На этих направлениях за последние десятилетия достигнуты столь впечатляющие результаты, что еще недавно они показались бы невозможными. Энерго – и ресурсоэффективные дома, требующие для своей эксплуатации многократно меньших ресурсов, строятся в некоторых странах уже в массовом порядке. Счет на введенные в эксплуатацию наиболее совершенные – энергопассивные (практически не нуждающиеся в отоплении) – дома идет уже на тысячи. В Евросоюзе действует программа по переходу к таким домам как к стандартным. При этом высокие эксплуатационные показатели зданий достигаются ценой весьма незначительного удорожания.
Однако вряд ли следует в очередной раз слепо перенимать опыт Запада. В Российской Федерации и Белоруссии имеются группы и команды специалистов, владеющих передовыми технологиями проектирования и строительства современных эффективных домов. Ими, например, разработаны проекты, позволяющие не только резко поднять потребительские и эксплуатационные характеристики зданий, но и удешевить их строительство. За счет чего? За счет использования в основном дешевых местных строительных материалов. При этом такие здания, вопреки распространенным предрассудкам, обладают отличными показателями и по капитальности (длительности службы), и по пожаробезопасности.
Объективно, в силу более суровых климатических условий, плоды домостроительной революции необходимы России в гораздо большей степени, чем другим странам. Но в практическом плане такая революция до сих пор обходит РФ стороной.
– Нам говорят, что многоэтажность экономит земельные площади, что одноэтажные города расползутся во все стороны…
– Мировой опыт однозначно свидетельствует: мнение о том, что «малоэтажка» подходит только для сельской местности или для пригородов, лишь отчасти справедливо для обычной малоэтажной застройки. Но не для экологической! Градостроительный анализ показывает, что города из экологических и энергопассивных малоэтажных зданий будут иметь новую структуру функционального зонирования, но займут приблизительно ту же самую площадь, что и существующие, многоэтажные. Это произойдет за счет более рационального использования территории. В том числе за счет сокращения площадей под промышленность и инженерную инфраструктуру. Таким образом, уплотненная застройка малоэтажными экологическими домами позволит создавать города столь же компактные, как и нынешние.
Надо принципиально по-новому посмотреть на проблему жилища: не как на головную боль для каждой семьи (как сегодня) или для государства (как вчера), а как на цивилизационный вызов. И вместе с тем как на уникальный способ одновременного решения социальных, экономических и других привычных нам вопросов. Как? Через переход на принципиально новое усадебное расселение и к новым экономичным и здоровым городским формам жизни. Ключевой момент сегодня состоит в переходе страны к новому типу расселения – в собственных усадьбах и малоэтажных домах. Необходима альтернативная – малоэтажная, экологическая, усадебная – урбанизация как главная программа страны. И соответствующее новое градостроение – как странообразующая отрасль…
Выключим диктофон. Вдумаемся в расклады, сделанные Крупновым. О чем они говорят?
О том, что в 2010-е нас ждут удары исторических цунами.
О том, что РФ в ее теперешнем виде никуда не годится. Смурная, наспех сляпанная государственность, порожденная криминальной революцией 1991 года, РосФедерация работает на собственный развал и ускоренное уничтожение русского народа. Она, став нефтесырьевой провинцией, не может решать сложные, многогранные задачи.
А значит, во имя жизни нам нужно превратить РФ в новую страну. С диктатурой развития. Кто-то назовет ее СССР-2, кто-то – Российской неоимперией. Но это уже не суть важно.
В любом случае в 2010-е годы с наследием 1991 года придется безжалостно покончить.
Глава 2.
Gameover – игра закончена
«…Страна вошла в совершенно новое состояние, в котором другие горизонты и другое качество проблем. Но элита страны пока еще не сумела этого осознать и поставить соответствующие вопросы.
Что это за проблематика? Демография. В следующие 50 лет численность населения России может сократиться со 146 миллионов до 70–80. При этом будет происходить старение населения. Что означает вот это сокращение численности? Откуда оно берется? Это сокращение рождаемости… Снижение рождаемости – это сокращение численности населения, но, помимо этого, это старение населения… Это не вопрос: увеличить число коек на 20 или 50 процентов. Вообще другого масштаба задача! Большая часть существующих механизмов, систем, институтов, принципов – они все должны быть отвергнуты, выстроены заново, с нуля при понимании того, что будет происходить. Это лишь один из секторов, который требует полного обновления.