Я особо и не переживал. Затраты на замок, который был в несколько раз больше ожидались в размере десяти-пятнадцати тысяч по моим прикидкам. Я оказался прав. Замок был осмотрен уже на следующий день. С меня потребовали пятнадцать тысяч на его ремонт и работы развернулись и там, но косметическим ремонтом там не обошлось. Замок-крепосца претерпел серьезную реконструкцию, пришлось обращаться даже к архитектору, и в итоге он мог выдержать серьезную осаду.
В итоге через неделю мы жили в комфортном особняке у пристани и еще через три недели могли ночевать в замке, который отремонтировали. Я всю первую неделю занимался приведением в порядок дел баронства и принял клятву верности у воинов. Укрощение окрестных, крупных духов (пяти духов рощ, двух духов леса, горного духа и трех водяников), проживающих в баронстве, прошло без особых проблем. Даже горного духа, поселившегося в штольнях шахт, удалось легко укротить, хотя ездили в шахты всем нашим составом: я опасался, что с ним не справлюсь. Это добавило мне еще чуть более десятка слуг-духов, в том числе и горного, правда, они были привязаны к местам обитания в отличие от сколопены Шали, но зато теперь в баронстве я знал обо всех событиях и происшествиях. Всех этих местных духов я подчинил Зиму. Зим, став старшим и главным в баронстве духом, был более чем доволен и старался во всю, правда, пришлось с него взять клятву, но его это не смущало. Быстро разобрался с мелкими домушниками в двух деревнях, выжил не нужную нечисть и нежить за пределы баронства. С этой стороны он навел полный порядок. К нему же в подчинение ушла маленькая сколопена Даль, укрощенная мной в одной из деревень между Гордецом и Фиестом. Зим с моей помощью теперь был не просто духом, он стал ‘хозяином местности’ и быстро набирал силу и опыт.
Как я и предполагал, серьезные крестьянские семьи с обеих деревень заключили с баронством договора на аренду земель под выращивание зерна, овощей и фруктов. Лид, по моему совету, за основу расчета платы за землю взял расходы в виде пошлины, которою мы вносили в городскую казну, местную урожайность, и еще кучу других параметров. В результате получалось, что половина урожая должна была оставаться в наших руках. Крестьянин, выращивая больше, мог теперь получать больше, этим он и нам приносил прибыль. Мы имели право по договору отказать в аренде ему на следующий год или в любое другое время, если земля пустовала или не обрабатывалась. Это было равносильно выселению с наших земель. С другой стороны успешному землепользователю можно было требовать дополнительных земель. Управитель Лид, в этом деле показал свою хватку, он придумал целую кучу пунктов, как стимулирующих трудолюбивые семейства, так и ухудшающих положение лоботрясов, приводящих в итоге к изгнанию из наших земель. Жестко, но справедливо. С другой стороны трудовая семья могла быстро разбогатеть и стать зажиточной, свобода давала право учить своих детей, другие льготы и возможность выдвинутся.
В отношении охотников и рыбаков было то же самое. В итоге в течении двух недель на землях был наведен порядок. Лид доложил, что если все пойдет нормально, за что он сам ручался, то к концу этого года баронству не только хватало выплатить ежегодный налог, но оставалась прибыль в размере тридцати тысяч золотых. Очень и очень не плохие деньги, учитывая, что до этого баронство было целиком убыточным и тянуло деньги с хозяев, а не наоборот.
Я два раза навещал за эти недели кузнеца Адди. Первый раз, когда убеждал его переехать ко мне в Перевал, в мое баронство. Второй раз мы посетили его вчетвером, когда Адди распродал все свое имущество, и мы переместили за один раз самого Адди, его жену, двух дочерей и сына. Это было очень трудное перемещение, мы едва наскребли магическую энергию на такой большой вес переноса, но все-таки справились.
Кузнец Адди, дав мне клятву верности, как любой служивый или воин, занялся организацией добычи руд и выплавкой железа. Я выделил ему жилье и долю в будущих прибылях с железной шахты. Управляющий Лид и кузнец быстро нашли общий язык и с моего одобрения начали строить у рудников доменную печь для выплавки железа по моим чертежам, большую кузнецу и дома для рабочих шахт и кузни. В итоге был заложен поселок "Горняк". Дела в баронстве закрутились, со временем вложения должны были вернуться с лихвой. Горный дух подсказал мне, где можно в пределах моих земель копать уголь и мы заложили шахту по добыче угля. Со временем производство железа, ковка изделий из него, могло принести очень не плохие деньги. Получалось что, приобретя все это за пятьдесят две тысячи золотых и вложив еще тридцать, я не прогадал. Поместье могло дать в год тридцать тысяч золотых прибыли с земли и угодий и еще как минимум пятьдесят тысяч с производства. Проект окупался в течение года и в дальнейшем мог приносить только прибыль, расширяясь и укрупняясь, увеличивая прибыли владельца. Финансовая база для спокойной жизни в городе была мной заложена серьезная.