Утром Денис отправился в представительство фирмы, нужно было просмотреть кое-какие документы. В офисе помимо, утверждённого руководством, проекта соглашений о создании филиала компании на стол легло любопытное письмо. Денису предлагалось лично посетить арендуемый их фирмой склад медикаментов и урегулировать разногласия, возникшие между владельцем помещения и арендатором. Короче, владелец складского помещения потребовал больше денег, чем предусматривалось ранее заключенным договором. С чего бы это?
Склад находился в тридцати километрах от города. После осмотра переоборудованного складского помещения предстояло посетить офис фирмы, с которой был заключён договор об аренде. Денис вызвал юриста, и, созвонившись с владельцем арендованной площади, они отправились загород. Ситуация складывалась неприятная. Компания Дениса выложила за аренду помещения, ремонт и переоборудование будущего склада медикаментов серьёзные деньги. Дополнительную оплату за хранение товара Денис считал чрезмерной.
На складе Дениса встретил владелец арендованной площади, его секретарь и Артур, которого представили менеджером-консультантом по техническим вопросам. Артур торжествующе улыбался, видно было, как он доволен собой. С Денисом он вежливо, но сдержанно поздоровался и многозначительно оглянулся на босса. Хозяин Артура хмыкнул, протягивая Денису широкую мясистую ладонь. Простоватый на вид плотный дядька пятидесяти с хвостиком лет не понравился Денису при первом знакомстве, но руководство посчитало оптимальным предложение по аренде именно его фирмы. Денис сразу почувствовал подвох. Доброжелательно улыбаясь, он вежливо поздоровался с владельцем склада, небрежно кивнул Артуру. Тот покраснел, обиженный неуважительным отношением к нему своего ровесника и бывшего сослуживца.
А Денис порадовался, что при заключении контракта аренды предпринял дополнительные меры по страховке сделки. Сейчас его действия оправдали себя с лихвой. Артур, заметив реакцию Дениса на попытку на него надавить, насторожился. Длинноногая девочка-секретарь с белокурыми кудряшками и хорошеньким личиком улыбнулась Денису, приняла деловой вид и с блокнотом в руках засеменила на высоких шпильках за хозяином. Про себя Денис её пожалел. Видно, что неглупая девочка и с образованием, но вынуждена угождать надутому борову.
Финансовые претензии владельца складского площади сводились к повышению арендной платы за счёт якобы понесенными его фирмой дополнительными издержками на развитие инфраструктуры данного региона, в частности подъездных дорог, и выплаты экологического налога. Видите ли, арендатор не уведомил, что намерен хранить на складе, вредные для здоровья людей и экологии вещества. На предмет экологических нарушений имеется определённый нормативный акт. Фирма владельца помещения готова уладить за свой счёт все вопросы, но арендатор должен компенсировать издержки. В случае отказа арендатора выплатить некую сумму, владелец складской площади намерен расторгнуть контракт аренды через суд. От подобной наглости у Дениса перехватило дыхание. Чья это идея, он не сомневался. Ловкому прохиндею Артуру было несложно внушить мысль о дополнительном доходе сомнительной законности жадному плохо образованному босу.
Дядька цепким взглядом оценщика осмотрел проведенные арендатором усовершенствования и, похоже, уже размышлял, как на этом заработать. Артур обернулся на своего юриста. Нескладный парень в очках не вызвал у владельца помещения и Артура ни грамма опасения, наоборот, они удостоили молодого юриста одного-двух пренебрежительных взглядов и не приняли его всерьёз. А зря! У парня за плечами помимо столичного юрфака Гарвард и хорошая практика в родной стране. Юрист едва заметно улыбнулся Денису.
В офисе владельца складского помещения, Денис и его юрист достали подготовленные заранее документы. Без малейших колебаний Денис согласился урегулировать вопросы через суд, лицо его оставалось спокойным и бесстрастным, когда он выразил готовность выступить ответчиком от лица фирмы-арендатора. На лице дядьки появилось сомнение. Затем мягким ровным голосом заговорил юрист. Не торопясь, он перечислил все пункты контракта. К контракту прилагалось заключение экспертов об отсутствии вреда местной экологии медикаментами, которые планировалось хранить на складе. Также юрист изложил ссылки на законодательные акты об оплате затрат на инфраструктуру и продемонстрировал подписанные ранее обязательства фирмы владельца помещения. В завершении была озвучена сумма издержек фирмы-арендатора и предполагаемая сумма компенсации арендатору в случае расторжения сделки. Услышав, о какой сумме идёт речь, а также фамилии упомянутых вскользь неких высоких должностных лиц, с которыми консультировались представители фирмы-арендатора, владелец помещения сник и зло посмотрел на Артура. Денис про себя расхохотался. Артур побледнел и нервно промокнул скомканным носовым платком испарину на лбу.