Расчёт платы за используемые заёмные ресурсы при лизинге
Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение лизингового имущества (предмета лизинга) может быть рассчитана по следующей формуле:
ПК = КР х СТк,
где КР - кредитные ресурсы (заёмные средства), используемые на приобретение имущества;
ПК - плата за используемые кредитные (заемные) ресурсы;
СТк - ставка за кредит (заем), процентов годовых.
При этом следует иметь в виду, что в каждом расчетном году плата за используемые кредитные (заёмные) ресурсы соотносится со среднегодовой суммой непогашенного кредита (заёмных средств) в этом году или среднегодовой остаточной стоимостью имущества - предмета договора лизинга:
о (ОСп + ОСк)
КР =-,
2
где КР - кредитные ресурсы (заёмные средства), используемые на приобретение имущества, плата за которые осуществляется в расчетном году;
ОСп и ОСк - расчётная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и конец года. Причем, в данном случае имеется в виду не календарный год, а год использования предмета лизинга (действия лизингового договора);
0 - коэффициент, учитывающий долю заёмных средств в общей стоимости приобретаемого имущества. Если для приобретения имущества используются только заёмные средства, коэффициент 0 = 1.
Кроме того, расчёт вознаграждения лизингодателя может осуществляться по следующим формулам:
В = р х БС,
где
р - ставка вознаграждения от балансовой стоимости имущества;
БС - балансовая (первоначальная) стоимость лизингового имущества.
ОСн + ОСк
В =-х р,
2
где ОСн и ОСк - расчетная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и конец года; р - ставка вознаграждения, устанавливаемая в процентах от среднегодовой остаточной стоимости лизингового имущества.
Расчёт подлежащего восстановлению НДС по объекту недвижимости
Расчёт подлежащего восстановлению НДС можно произвести по формуле:
НДСв = НДС х ОС : ПС, где
НДСв - сумма НДС, которую нужно восстановить;
НДС - сумма «входного» налога по объекту недвижимости;
ОС - остаточная стоимость объекта недвижимости;
ПС - первоначальная стоимость объекта недвижимости.
Расчёт показателя прибыли (дохода) на акцию
Для расчёта показателя прибыли (дохода) на акцию в мировой практике используется следующая формула:
Прибыль
ЕР8 =-
Количество обыкновенных выпущенных акций
Расчёт показателя финансового левериджа
Общая формула расчёта показателя финансового левериджа имеет следующий вид:
СС
Л =-,
КЗ
где
Л - леверидж,
СС - собственные источники средств,
КЗ - кредиторская задолженность.
Показатель левериджа может быть рассчитан и, соответственно, интерпретирован несколько иным образом. Он может определяться по одной из двух формул:
СС КЗ
Л1 =-, Л2 =-,
П П
где П = итог пассива баланса.
В первом случае можно определить долю собственных источников средств в общем объёме финансирования деятельности предприятия, во втором - долю привлеченных источников средств.
Расчёт поправочного коэффициента реализации предприятия как имущественного комплекса
При совершении сделки цена реализации предприятия как имущественного комплекса может отличаться от балансовой стоимости передаваемого имущества, причем эта разница будет распределяться между всеми реализуемыми активами пропорционально их балансовой стоимости. Поэтому для целей обложения НДС цена каждого вида имущества принимается равной произведению его балансовой стоимости на поправочный коэффициент.
Для определения цены реализации каждого актива необходимо рассчитать поправочный коэффициент (К). Если цена, по которой предприятие продано, ниже балансовой стоимости реализованного имущества, то поправочный коэффициент равен частному от деления цены реализации предприятия (ЦР) на балансовую стоимость (БС) передаваемого имущества:
К = ЦР / БС.
Если цена, по которой предприятие продано, выше балансовой стоимости реализованного имущества, то поправочный коэффициент равен частному от деления двух величин:
- делимое представляет собой цену реализации предприятия (ЦР) за минусом балансовой стоимости дебиторской задолженности (ДЗ) и стоимости ценных бумаг (ЦБ) (если не принято решение об их переоценке);