Расчёт срока хранения товаров при сортовом способе хранения
При сортовом способе хранения определяют средний срок хранения товаров (С) по формуле:
С = О : Р,
где О - средний суточный остаток товара за период между инвентаризациями;
Р - однодневный оборот товара за межинвентаризационный период.
Средний суточный остаток товара рассчитывают делением суммы остатков товаров за каждый день хранения на число дней в межинвентаризационном периоде.
Однодневный оборот исчисляется по формуле:
Р = Т : п,
где Т - оборот по товару за межинвентаризационный период; п - число дней в межинвентаризационном периоде.
Расчёт ставки дисконтирования
Ставка дисконтирования применяется, поскольку необходимо складывать прибыль за различные годы, а будущие деньги не имеют той же стоимости, как и сегодняшние. Формула для расчёта дисконта общеизвестна:
п
Б = 1 / (1 + і) , где
і - ставка процента; п - количество лет.
Расчёт ставки дисконтирования методом оценки капитальных активов
Метод оценки капитальных активов основан на модели оценки доходности активов, разработанной для объяснения динамики курсов ценных бумаг и функционирования механизма, посредством которого инвесторы могли бы оценивать влияние инвестиций в предполагаемые ценные бумаги на риск и доходность их портфеля. Согласно модели величина требуемой нормы доходности для любого вида инвестиций зависит от риска, связанного с этими вложениями, и определяется по формуле:
Я = И + Ь (Яш - М),
где И - требуемая норма доходности (ставка дисконтирования, альтернативные издержки),
М - доходность безрисковых активов,
Иш - среднерыночная норма прибыли,
Ь - показатель риска вложений.
Основным допущением модели является предположение о наличии эффективного рынка капитала и совершенной конкуренции инвесторов. Премия за рыночный риск - это величина, на которую среднерыночные ставки доходности на фондовом рынке превышали ставку дохода по безрисковым ценным бумагам в течение длительного времени. Она определяется на основе статистических данных о рыночных премиях за продолжительный период (в ряде учебных пособий премия за рыночный риск принимается равной 5%).
Коэффициент Ь представляет собой отношение изменчивости курса акций рассматриваемой компании к изменчивости аналогичного показателя по рынку в целом. Величина коэффициента Ь определяется на основе анализа ретроспективных данных соответствующими статистическими службами фирм, специализирующихся на рынке информационно-аналитических услуг, инвестиционными и консалтинговыми компаниями и публикуется в финансовых справочниках и периодических изданиях, анализирующих фондовые рынки.
Применение указанного метода:
- позволяет учесть влияние внешних факторов, не зависящих от хода реализации проекта;
- имеет прямое отношение только к компаниям, которые являются открытыми акционерными обществами и, следовательно, их акциями торгуют на фондовых рынках;
- вызывает затруднения при определении, какие из вложений можно считать безрисковыми, применим только к компаниям, которые располагают достаточной статистикой для расчета своего коэффициента Ь или имеют возможность найти компаниюаналог, чей коэффициент Ь мог бы использоваться в расчётах.
Расчёт ставки дохода на капитал
Ставку дохода на капитал рассчитывают методом кумулятивного построения. Этот метод предусматривает построение ставки дохода с использованием безрисковой ставки в качестве базовой, а к последней прибавляются необходимые компенсации. Инвми словами, для такого расчёта применяется формула:
Ставка дохода на капитал = Безрисковая ставка дохода + Компенсация за риск + Компенсация за низкую ликвидность + Компенсация за инвестиционный менеджмент + Поправка на прогнозируемое изменение стоимости актива.
Расчёт стоимости вспомогательных строений
Расчёт стоимости вспомогательных строений (нежилая пристройка, гараж, веранда, хозблок и др.) может быть произведен по формуле:
Стоимость = К1 х К2 х А2 х В3 х К4 х К5,
где К1 - коэффициент влияния местоположения;
К2 - коэффициент наличия коммуникаций;
А2 - общая площадь вспомогательного сооружения;
В3 - базовая стоимость 1 кв. м общей площади вспомогательного сооружения;