Укрепить свои позиции перед налоговыми чиновниками может помочь приложение к договору аренды или дополнительное соглашение. В нём надо подробно расписать, что фирма планирует делать с арендуемым залом. Формулировка может выглядеть, например, так: «Арендатор обязуется использовать
помещение следующим образом: _ кв. м для осуществления торговой деятельности; _ кв. м для
хранения и подготовки товаров к реализации». В таком случае налоговики уйдут из зала суда ни с чем, потому что доказать недобросовестность налогоплательщика они не смогут.
Расчёт безубыточности
Методику анализа «затраты-объем-прибыль» на практике называют анализом точки безубыточности. Эту точку также называют критической или мертвой, или точкой равновесия. Для вычисления точки безубыточности (порога рентабельности) используются методы:
- графический;
- уравнений;
- маржинального дохода.
Графический метод нахождения точки безубыточности (рентабельности) сводится к построению графика «затраты-объем-прибыль». На график наносится линия постоянных затрат параллельно оси абсцисс. На оси абсцисс выбирается произвольно точка. Для нахождения точки безубыточности рассчитывается величина совокупных затрат (постоянных и переменных). На графике строится прямая, отвечающая этому назначению.
Вновь выбирается точка на оси абсцисс, и для нее находится сумма выручки от реализации. Строится прямая, отвечающая этому назначению.
Точка безубыточности на графике - это точка пересечения прямых, построенных по значениям затрат и выручки.
Выручка, соответствующая точке безубыточности, называется пороговой выручкой. Объем производства (продаж) в точке безубыточности называется пороговым объемом производства (продаж). Если предприятие продает продукции меньше порогового объема продаж, оно терпит убытки, если больше - получает прибыль.
Метод уравнений основан на исчислении прибыли предприятия по формуле: «Выручка - Переменные затраты -Постоянные затраты».
Метод уравнений можно использовать при анализе влияния структурных изменений в ассортименте продукции. В этом случае реализация рассматривается как набор относительных долей продукции в общей сумме выручки от реализации. Если структура меняется, то объём выручки может достигать заданной величины, а прибыль может быть меньше. В этих условиях влияние изменения структуры на прибыль будет зависеть от того, как произошло изменение ассортимента - в сторону низкорентабельной или высокорентабельной продукции.
Разновидностью метода уравнений является метод маржинального дохода, при котором точка безубыточности определяется как отношение постоянных затрат к норме маржинального дохода.
Точка безубыточности 0' разделяет зону прибыли и зону убытков, в этой точке справедлива формула безубыточности (выручка = затраты):
Р х 0' = БС + ус х 0',
где Р - цена товара,
0 - объём продаж,
БС - общие условно-постоянные затраты (на весь объем продаж), ус - удельные переменные затраты (на единицу товара).
Из этой формулы выводятся базовые параметры управления безубыточностью:
- критическое значение цены реализации;
- критическое значение постоянных и переменных затрат;
- критический (безубыточный) объём продаж, который представляет собой порог рентабельности.
Порог рентабельности определяется как отношение постоянных затрат к удельному маржинальному доходу (Р - ус):
0'= БС/(Р - ус).
На сумму удельного маржинального дохода увеличивается прибыль при росте объёма продаж на единицу. Критический (безубыточный) объем продаж - это количество товара, суммарный маржинальный доход от реализации которого покрывает условно-постоянные расходы.
Расчёт будущей стоимости инвестиций
Между временем и деньгами существует взаимосвязь, выражающаяся в разной стоимости 1 руб. сегодня и в будущем. Вложив 1 руб. сегодня, инвестор вправе ожидать получения назад инвестированной суммы плюс годовые проценты.