Имущество, находящееся в собственности предприятия, подразделяется на недвижимое и движимое.
К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, машины и оборудование, нематериальные активы, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые активы и др. К недвижимому имуществу относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты. Недвижимое имущество подлежит в установленном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре. Государственной регистрации подлежат также следующие права на недвижимое имущество: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования, право пожизненно наследуемого владения, а также имущественные права, предусмотренные действующим законодательством.
Имущество, не относящееся к недвижимому, признается движимым имуществом. Регистрация прав на движимое имущество не требуется, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Общую информацию о составе и величине имущества предприятия можно получить из анализа бухгалтерского баланса предприятия, дающего обобщенную стоимостную характеристику средств предприятия (актив баланса) и источников их образования (пассив баланса).
Капитал – это самовозрастающая стоимость, т. е. стоимость, авансированная в производство с целью извлечения прибыли. В трактовке понятия «капитал» прослеживается его двойственная природа.
С одной стороны, капитал рассматривается как денежная сумма, вкладываемая предпринимателем с целью получения прибыли.
С другой – капитал выступает как совокупность средств производства (функционирующий капитал) и как один из факторов производства наряду с другими факторами должен получать вознаграждение пропорционально вкладу. Поэтому по функциональной роли различают основной (внеоборотные активы) и оборотный (оборотные активы) капитал, а по источникам образования – собственный, заемный и дополнительно привлеченный.
Таким образом, имущество предприятия является функциональной характеристикой капитала организации, обладает стоимостью, и определение цены имущества, ее оптимальной структуры, позволяющей минимизировать финансовые издержки, связанные с ее формированием, с одной стороны, а с другой – с эффективным использованием созданного имущественного комплекса, является одним из основных вопросов организации бизнеса.
Внеоборотные активы состоят из нематериальных активов, основных средств, незавершенного строительства, долгосрочных финансовых вложений, прочих внеоборотных активов. Все элементы внеоборотных активов носят долгосрочный характер, т. е. это средства, которые используются на предприятии в течение длительного периода времени и не предназначены для продажи в течение этого периода.
Нематериальные активы – объекты долгосрочного вложения капитала, имеющие стоимостную оценку, но не являющиеся вещественными ценностями (право на пользование землей, водой и другими природными ресурсами, патенты, изобретения, а также иные имущественные права, в том числе на промышленную и интеллектуальную собственность). Нематериальные активы, как и основные средства, переносят свою стоимость на затраты по частям путем начисления амортизации.
Основные средства (здания, машины, оборудование, транспортные средства и др.) функционируют и используются в хозяйственной деятельности длительное время, изнашиваются постепенно, не меняя при этом, как правило, своей натурально-вещественной формы, что и позволяет предприятию включать их стоимость в себестоимость продукции, работ и услуг частями в течение срока полезного использования по установленным нормам.
Долгосрочные финансовые вложения это инвестиции в дочерние, зависимые общества и другие организации, займы, предоставляемые предприятием различным организациям, и прочие финансовые вложения на срок более одного года.
Оборотные активы – это средства, используемые в течение лишь одного производственного цикла, требующие замены при совершении нового цикла и полностью переносящие свою стоимость на реализуемый товар. Они обеспечивают бесперебойность процесса производства и реализации товаров и определяют финансовое положение предприятия.