Главная причина переноса столицы — безопасность: Янгон слишком близок к океану, который бороздят американские авианосцы (дважды в момент внутриполитических потрясений — в 1988-м и в 2007-м — они находились в непосредственной близости от берегов Мьянмы), и генералы никогда не чувствовали себя там в полной безопасности. Кроме того, Нэйпиду находится ближе к географическому центру страны, что в теории должно улучшить коммуникацию между столицей и разными районами Мьянмы. В ближайшие три года город должен принять спортивные игры ЮВА и саммит АСЕАН, под них здесь строятся гигантские спортивные объекты и десятки отелей.
Центральное место в Нэйпиду занимает колоссальный комплекс парламентских зданий: кажется, он мог бы вместить парламенты всех азиатских стран, и еще место останется. Вокруг парламента разбросаны различные министерства, на которые указывают соответствующие таблички, самих зданий обычно не видно за буйной растительностью. Все это разнообразие форм государственной жизни связывают широченные дороги, иногда до четырех-пяти полос в одну сторону. По официальным данным, Нэйпиду сегодня третий по численности город в Мьянме с населением около миллиона человек, однако верится в это с трудом — опрошенные «Экспертом» местные жители говорят максимум о нескольких десятках тысяч. Большинство чиновников, вынужденных переехать в новую столицу вслед за министерствами, оставили семьи в Янгоне, поэтому в выходные жизнь в новой столице совсем замирает.
Новый зверь
Несмотря на перенос столицы в Нэйпиду и масштабные планы по международному пиару нового столичного города, центром Мьянмы еще долго будет оставаться Янгон. Здесь базируются все футбольные клубы местного чемпионата вне зависимости от официального места приписки (они вылетают на «домашние игры»). Здесь ночуют самолеты всех местных авиалиний, разлетаясь утром сложными маршрутами по другим городам с многочисленными остановками. При этом цены на недвижимость в Янгоне сравнимы с сингапурскими — сказывается дефицит качественного предложения, неэластичный рынок и растущий спрос со стороны иностранных компаний.
«Вести бизнес в Мьянме далеко не так дешево, как в соседнем Лаосе или Камбодже. Это нужно учитывать при принятии решения о начале работы здесь. Цена номеров в отелях выросла за последний год в два-три раза, — говорит “Эксперту” один из иностранных консультантов. — Даже девушки легкого поведения здесь уже дороже, чем в Таиланде!» Консервативной Мьянме пока далеко до Таиланда, но правозащитники уже говорят об опасности для страны стать еще одним направлением «секс-туризма» — сегодня клубы соответствующей направленности стыдливо называют свою деятельность «показом мод».
Вести бизнес в Мьянме далеко не так дешево, как в соседнем Лаосе или Камбодже. Например, цена номеров в отелях выросла за последний год в два-три раза
Фото: Chien-Chi Chang / Magnum / Grinberg Agency
Модель экономического развития Мьянмы, очевидно, будет отличаться и от схемы, сработавшей для «азиатских тигров», и от экономического чуда китайского образца. Страна вряд ли сможет стать экспортной фабрикой, высокий курс национальной валюты уже сделал неконкурентоспобными местных производителей риса, да и зарплаты в Мьянме не стоят на месте. «Заработная плата моих работников за год выросла в два раза, и я ожидаю дальнейшего повышения», — говорит президент химической компании Awba Тадое Хэйн . Иностранные компании, которые сегодня пытаются открыть в Мьянме свои производства, ориентируются на внутренний спрос — 60 миллионов жителей, по меркам АСЕАН, представляются очень привлекательным рынком, потенциально вторым по размерам после Таиланда. Нужно также учесть, что в Мьянме уже есть платежеспособный спрос, обеспеченный слой здесь шире, чем в соседних Камбодже и Лаосе, речь идет как минимум о миллионе довольно состоятельных граждан.
Наконец, в отличие от большинства своих соседей, Мьянма богата ресурсами, на разработку которых у страны пока нет ни средств, ни технологий. «Нам сейчас нужнее всего иностранные технологии для разработки полезных ископаемых, в том числе и российские», — говорит «Эксперту» совладелец одного из нефтяных месторождений До Эй Эй Со . Так что у Мьянмы сегодня, с одной стороны, есть все, а с другой — вообще ничего нет. Сочетание, которое заставляет учащенно биться сердце любого инвестора. Нужно лишь верно оценить возможные риски.