— Какова роль администрации того или иного региона в формировании конкурентного рынка жилья , в создании условий , которые помогут решить жилищные проблемы жителей конкретного населенного пункта ?
— Местные администрации играют важную роль в развитии строительной сферы. Администрация формирует единые правила, следуя которым игроки рынка могут развиваться, разрабатывает генеральный план города и согласовывает проект планировки конкретного комплекса, утверждает схемы тепло-, водо- и электроснабжения, а также утверждает инвестпрограмму ресурсоснабжающих организаций, которые прокладывают коммуникации. Так что от согласованности действий государства и бизнеса зависит очень и очень многое. И хочу заметить, что правительство Омской области поддержало этот проект и поддерживает все начинания застройщиков, развивающих город.
Новый район позволит решить жилищные проблемы более 18 тыс. омских семей
— Проект масштабный — миллион квадратных метров , это впечатляет . Что в целом будет представлять собой новый городской район , каковы его особенности и преимущества ?
— Новый район, который мы планируем построить в Омске, — это самый масштабный проект комплексной застройки в городе. Участок на улице Рокоссовского может стать пилотным среди нескольких экспериментальных площадок, на которых запланировано строительство жилья экономкласса в соответствии с государственной программой обеспечения населения доступным и комфортным жильем.
— Когда начнется строительство ?
— Мы планируем начать строительство в первом полугодии 2014 года. Сейчас на участке проводится инженерная подготовка территории. Весь проект рассчитан на двенадцать лет и включает в себя шесть этапов. Каждый этап будет представлять собой комплексный проект развития территории со всеми необходимыми объектами социального обслуживания населения — школами, детскими садами, торговой инфраструктурой и парковочными местами. Первая очередь предполагает строительство 75 тысяч квадратных метров до конца 2016 года.
Всего предполагается построить 90 домов. Комплекс будет представлен современными сборно-каркасными и монолитными домами, имеющими оптимальные планировочные решения. Применение этой технологии позволит организовать непрерывный процесс возведения объектов. В целом новый район позволит решить жилищные проблемы более 18 тысяч омских семей.
— Будут ли в рамках проекта реализовываться льготные программы ? Например , совместные с банками спецпредложения по ипотеке , программы для молодых семей ?
— Поскольку основными покупателями квартир в новом районе будут молодые семьи с детьми и население со средним доходом, то ипотека станет непременным инструментом покупки жилья. Группа компаний ПИК работает с 18 крупнейшими российскими банками, которые предлагают широкий выбор ипотечных программ с гибкими условиями кредитования. Наши покупатели имеют возможность воспользоваться преференциями, специальными условиями ипотечного кредитования от банков — партнеров группы. Как правило, это снижение процентной ставки в среднем на один процентный пункт или установление для клиентов компании специальных тарифных планов. Кроме того, для наших покупателей действует программа «Квартира +», в рамках которой клиентам группы предоставляются скидки на отделочные материалы, мебель, климатическое оборудование, а также на другие финансовые продукты банков-партнеров, например снижение процентных ставок по потребительским и автокредитам или скидки на обслуживание банковских карт.