Земельный участок передан для эксплуатации АЗС, которую организация уничтожила. (Разрешенное использование ЗУ – эксплуатация АЗС №87). Объекта собственности более не существует, в связи с чем, согласно статье 235 п.1. Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращено.
Котлован выполнен незаконно, без утвержденного в установленном порядке проекта. Стенки котлована глубиной около семи метров не укреплены. По границе участка незаконного строительства в непосредственной близости от котлована проходит проезжая часть 1-й Фрунзенской улицы, по которой в настоящее время регулярно передвигается тяжелая строительная техника в связи с началом стройки на территории объекта Министерства обороны РФ. Существует вероятность разрушения стенок котлована от нагрузки на грунт со стороны проезжающего тяжелого транспорта, что может привести к провалу проезжей части. Что уже частично видно невооружённым глазом.
Согласно данным геоподосновы, в нескольких метрах от котлована проходит сеть напорной канализации (две трубы диаметром 1,4 м каждая). В случае оттаивания и вымывания грунта (являющегося по данным геологических обследований насыпным) подземными и поверхностными водами может произойти техногенная катастрофа.
Действующий проект планировки территории, утвержденный постановлением правительства Москвы, исключает строительство и реконструкцию АЗС и предусматривает иное использование участка. Кроме того, доводы Роспотребнадзора о том, что нормативы по размещению данной АЗС якобы соблюдаются, - несостоятельны, поскольку вся территория ПК №31 является рекреационной зоной, а согласно приложению к постановлению от 25 сентября 2007 г. №74 (утверждено постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации) санитарно-охранная зона даже для объектов 5 категории до природно-рекреационных зон и зон отдыха (а не до границы жилой застройки) должна составлять 50 м. Территория всего ПК №31 входит в 364 ПП правительства Москвы от 16 августа 2011 года как часть пешеходной зоны, этот пешеходный маршрут и в дальнейшем планируется дополнительно благоустроить как зону отдыха, а значит размещение здесь АЗС (и также мойки машин, которая соседствует с АЗС) неприемлемо и, главное, незаконно. При правильном расчете санитарно-защитная зона должна занять более половины территории ПК №31, что просто физически невозможно и будет противоречить принятому проекту планировки и здравому смыслу. При этом данная территория является зоной охраняемого ландшафта №6, утвержденной постановлением правительства Москвы ПП-545 от 7 июля 1998 г. об утверждении зон охраны Центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала):
«Зона охраняемого ландшафта – часть городской территории, обеспечивающая охрану фрагментов ценного городского и природного ландшафта; композиционно активного рельефа; озеленения, играющих композиционно активную градоформирующую роль, а также памятников садово-паркового искусства и памятников природы.
В зоне охраняемого ландшафта запрещается строительная и хозяйственная деятельность, которая может привести к трансформации ценных фрагментов природного рельефа, ценного озеленения и элементов гидрографической сети.
Зоне охраняемого ландшафта соответствует режим градостроительного регулирования, предусматривающий обеспечение оптимального взаимодействия природного и антропогенного ландшафта (сохранение, восстановление и максимальное поддержание ценного природного ландшафта и связанных с ним исторических панорам и видов вдоль водных артерий города), формирование благоприятных условий зрительного восприятия памятников садово-паркового искусства, основных природных компонентов окружения памятников садово-паркового искусства, фрагментов ценного природного рельефа и озеленения, а также развитие рекреационных территорий и улучшение экологических характеристик городской среды».
ГПЗУ в связи с изменением назначения участка, определенного проектом межевания в составе проекта планировки, прошедшего публичные слушания, не согласовывался с Советом депутатов МО Хамовники и не выносился на публичные слушания. Каким образом в нарушение действующего порядка он утвержден Москомархитектурой и в официальных ответах именуется действующим ГПЗУ?
Москомархитектура не выполняет поручения заместителя мэра в правительстве Москвы Хуснуллина М.Ш. согласно протоколу встречи с главами муниципальных округов и Собраний по вопросу подведения итогов выездного совещания в ЦАО от 7 декабря 2013 г., на котором Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы поручено подобрать компенсационный участок. Согласно ответу префекта ЦАО г. Москвы Фуера В.С. на запрос депутата Московской городской думы Клычкова А.Е. Москомархитектурой предложено рассмотреть на Градостроительно-земельной комиссии компенсационные земельные участки по следующим адресам:
- Капотня проезд №5217;
- Новосходненское шоссе, вл. 1;
- Новосходненское шоссе - Ленинградское шоссе (пересечение);
- 1-й Котляковский пер.
Каким образом организована работа в Москомархитектуре, что по одному и тому же объекту одновременно подбирается компенсационный участок и выдаётся новый ГПЗУ? Причем ГПЗУ должно быть выдано по существующему положению согласно протоколу выше упомянутой встречи от 7 декабря 2013 г. На этот момент существующим положением был котлован, о чем прекрасно информированы представители всех органов власти от управы района до администрации президента РФ. Отсутствие, начиная с октября 2013 года, на данной территории сооружений автозаправки подтверждается многочисленными фото и видеоматериалами, опубликованными в прессе, продемонстрированными на каналах телевидения и размещенными в сети Интернет. Ссылка на решение ГЗК города Москвы, принятое в начале 2013 года, о разработке ГПЗУ как аргумент для выдачи ГПЗУ с параметрами, якобы фиксирующими существующее положение, выглядит неубедительно. Разработка ГПЗУ в течение года вместо положенных 30-ти дней может свидетельствовать либо об отсутствии у заявителя (ООО «Газпромнефть-Центр») полного пакета правоустанавливающих документов на участок, либо о том, что Москомархитектура дожидалась готового проекта от ООО «Газпромнефть-Центр», чтобы по обыкновению подогнать параметры допустимого строительства под интересы инвестора.
Какие внешние силы заставляют чиновников в Москомархитектуре не исполнять поручений заместителя мэра в правительстве Москвы, данных на встрече с главами всех муниципальных округов ЦАО, а также совершать действия, прямо противоречащие им?
Также остается невыясненным вопрос о приведении участка в надлежащий вид. Ни управа Хамовники, ни префектура ЦАО не предпринимают никаких шагов, несмотря на нескончаемые жалобы жителей, вызванные реальной опасностью разрушения водонапорной системы района и возможными обрушениями грунта, реальным отравлением и почвы и воды в ПРИРОДООХРАННОМ комплексе на территории ПЕШЕХОДНОЙ зоны отдыха москвичей и гостей столицы.
Жители и депутаты некогда прекрасного района Хамовники
АКЦИЯ ИМЕНИ ГОРБАЧЁВА
То, что произошло в Одессе, было предсказуемо. Я уже с начала 90-х пишу, что стены Одессы почернели от ненависти. Что Одесса стала одним из главных интеллектуальных центров необандеровшины, причём, как ни странно, русскоязычной. Что власть растит и поддерживает украинское нацистское зверьё в форме боевиков. Что милиция и особенно СБУ их поддерживает в Одессе, прикрывает от неприятностей, внедряет в свои ряды, снабжает информацией.
Я просматривал реакцию в Интернете на мои публикации. Надо мной смеялись, издевались, хохотали, особенно сами одесситы:
Одесса думает только о деньгах, только о бизнесе. Где угодно будут столкновения на политической почве, но только не у нас в Одессе. Потому что Одесса – это Одесса!
Я был в командировке, лично в событиях 2 мая не участвовал. Хотя звонил компетентным товарищам, и детали знаю.
Мои прогнозы?
Одесса теперь перестанет быть, как я многократно выражался, «городом непуганых дураков». Почему сожгли Дом профсоюзов вместе с находящимися там сторонниками антимайдана, случайных, кстати, людей, отнюдь не главных активистов? После грандиозного побоища в центре города победившая толпа майдаунов двинулась на Куликово поле. Там находились, в традиционное вечернее время, около сотни пророссийских сторонников. Прибывшие после с побоища товарищи заклинали их: