Более того, в день, когда якобы была оформлена сделка, Курапов был сначала в налоговой, а потом на работе, где его видели десятки людей.
Все указывает на то, что семья Кураповых, вероятно, стала жертвой квартирных махинаций. И как им удалось продать недвижимость законопослушного москвича без его ведома?
- Это сделать сложно без вмешательства нотариуса либо сотрудника Федеральной регистрационной службы, - уверяет юрист Алексей Емельянов. - Эти организации в настоящее время достаточно серьезно проверяют все сделки - особенно по недвижимости.
Выходит, что не очень-то и серьезно. Так, например, в отделе регистрации прав на недвижимость по ЮАО Москвы говорят, что документы действительно изучают, это называется «гражданско-правовая экспертиза». Но «по каждому объекту, которых десятки тысяч проходит в неделю, такую экспертизу провести нереально!».
А что говорит нотариус Инесса Юдаева, при которой якобы заключалась та самая первая сделка между Кураповым и Бабкиным? Юдаева утверждает, что оформляла документы на продажу квартиры... в присутствии Александра Курапова!
- Но он клянется, что его там не было! - говорю Юдаевой во время телефонного разговора.
- И как я могу вас убедить, что он был? - смеется в ответ она.
- Сам Курапов был? - переспрашиваю. - Офицер?
- Да! Не знаю уж, офицер он или не офицер. Но он представил мне свой паспорт. Мы удостоверили им доверенность. А что уж произошло там у них потом, я не знаю. И вообще это не телефонный разговор. Я не могу на эту тему по телефону разговаривать.
- Я готов к вам подъехать, - предлагаю.
- И подъезжать не надо. Будет суд, пусть разбираются, мне-то что?
Нотариус положила трубку.
Кое-что в этой странной истории стало понятно, когда Александр Курапов рассказал «КП» о непростых отношениях со своими взрослыми падчерицами - дочками первой жены от ее первого брака. После того как он привел домой Наталью (первая супруга Александра скончалась), падчерицы - 24-летняя Екатерина и 26-летняя Анастасия - собрали вещи и ушли, пообещав на прощание отчиму, что у него будут проблемы с квартирой.
- Вот они и начались, - вздыхает полковник.
Так это или нет, узнать у самих падчериц нам не удалось - свои телефоны они отключили. Не могут их найти и следователи.
История полковника - своеобразный индикатор нашей с вами беззащитности.
- Это очень тревожная тенденция, - считает правозащитник Сергей Кравцов. - Мошенники обнаглели. При купленных нотариусе и регистраторе законный владелец квартиры может легко оказаться на улице со всеми документами на руках.
Что же, теперь у каждого из нас есть повод проверить, кто на самом деле в доме хозяин...
Комментарий юристаАдвокат Олег ПАВЛОВИЧ:
Как поступать в таких ситуациях?
- Во-первых, в квартиру никаких «жильцов» не надо пускать. Ставьте бронированную дверь и не открывайте. Если ломятся - вызывайте милицию. На все претензии ответ один: «Я собственник квартиры. Если считаете иначе - идите и судитесь». Во-вторых, крайне важно иметь на руках документ - «Свидетельство о праве собственности на квартиру». Это красивая бумажка зеленого цвета с вашим именем, адресом квартиры и номером из Росреестра (раньше он назывался Росрегистрацией). Если к вам все-таки вселились и у вас есть на руках этот документ - пишите заявление в милицию. Только не надо просить «разобраться с правом собственности», милиция не будет этого делать. Сразу берите быка за рога: «Прошу возбудить уголовное дело по факту мошеннических действий с моей жилплощадью». Если у вас нет свидетельства о праве собственности - получайте его в Росреестре. Ну а если же там выясняется, что вы - уже не собственник и свидетельство на вашу квартиру дано другому человеку, то остается только судиться. При этом обязательно обратитесь в милицию - с тем же заявлением о мошенничестве.
«Комсомольская правда», 5 октября 2010 г.
ЛЮДИ НЕ СДАЮТСЯ
Вам пишут из Штутгарта! Oben bleiben! Город Штутгарт, четвертый по населению в Германии, просто с ума сошел!
Традиционно спокойный народ яростно пытается отстоять свои права и спасти город от разрушения. Долгое время бравые швабы (коренное население Баден-Вюртемберга), несмотря на экономические или политические проблемы, обычно оставались спокойными. Таких волнений не было здесь, быть может, со времен крестьянских войн 1525 года или революций 1848 и 1918 года. Люди отвлеклись от текучки, поляризовались и активно начали ходить на демонстрации.