За плечами более 40 личных сделок с инвестиционной недвижимостью. Основатель агентства инвестиционной недвижимости. За 1 год продали около 250 объектов общей стоимостью более 2 000 000 000 рублей.
«Если вы общаетесь с пятью миллионерами, то станете шестым. Если общаетесь с пятью нищими, станете шестым» (Аллан Пиз).
Введение
На страницах этой книги мы, Евгений Ходченков и Алексей Унжаков, делимся с вами прежде всего личной практикой и опытом в вопросах роста личного дохода, финансового порядка в семье, денежных накоплений и их приумножения.
Это не художественная книга для легкого чтения перед сном. Мы не писатели и вряд ли впечатлим вас литературными оборотами и красочными образами.
Мы – эксперты-практики и предприниматели, которые смогли с нуля создать капитал и реализовать свои желания, в том числе за счет работы с мышлением и навыка грамотно обращаться с финансовыми инструментами. Этот опыт мы и стремимся передать в нашей книге.
В 2014 году мы основали сообщество «Город Инвесторов». Уже тогда мы плотно интересовались инвестициями, изучив практику мировых и российских знаменитостей в этом вопросе. Уже тогда нам были понятны три простые истины.
1. Если вы просто тратите все свои доходы, то через 3–5 лет у вас будет 0 накоплений. Вы будете всегда зависеть от активного дохода.
2. Если вы начнете откладывать деньги, то через 3–5 лет накопите, допустим, 1 000 000 руб.
3. Если вы научитесь управлять накоплениями и инвестировать их, приумножать, то через те же 3–5 лет этот 1 000 000 руб. несложно превратится в 3 000 000 руб.
«Город Инвесторов» был основан как небольшое закрытое интернет-сообщество наших друзей и партнеров. Мы инвестировали сами, и интересных сделок было очень много. От простых, в которые можно отправить 5000–10 000 руб., до сложных, когда вы покупаете недвижимость. Тогда и было принято решение создать сообщество и начать делиться инвестиционными сделками с друзьями. Позднее мы решили открыть сообщество для всех желающих и делиться практикой с другими людьми. А уже сейчас мы каждый месяц предлагаем участникам готовые инвестиционные сделки.
Я начал работать очень рано – с 14 лет. С тех пор я постоянно искал возможности повысить доходы, обрести больше навыков. К этому меня «подстегивала» обстановка в семье: большую часть жизни мама одна растила нас с сестрой на скромную зарплату учителя.
В целом в карьере я достиг неплохих высот. У меня уже была своя рекламно-производственная компания и мой ежемесячный доход составлял 200–250 тыс. руб. (это примерно 8–9 тыс. долларов на то время). Но, как ни странно, ситуация лучше не становилась. Да, мы с женой позволяли себе больше, больше тратили. И я вынужден был продолжать эту гонку, напряженно работать, чтобы перекрывать наши возрастающие потребности.
Тогда я понял, что просто зарабатывать много – недостаточно.
Мы поняли, что что-то делаем не так.
Так, в 2007 году я начал делать первые шаги в инвестировании. Тогда еще не было обучающих программ и пошаговых практикумов. Я искал наставников, совершал ошибки. К 30 годам я заработал свой первый миллион долларов на недвижимости, а затем потерял половину капитала в долларовом эквиваленте в кризис 2014 года.
И все же к 30 годам я достиг полноценной финансовой свободы и смог попробовать на вкус все свои мечты: стать мастером по дайвингу и совершить погружения практически во всех «дайверских мекках» мира, провести с семьей семь лет в путешествиях и посетить 47 стран, стать на четыре года резидентом Испании и в итоге вернуться в Россию, чтобы построить дом своей мечты и начать создавать наше родовое поместье.
И вы знаете, совершенно не обязательно повторять мой путь к финансовой свободе. Я щедро делюсь своими знаниями, чтобы люди могли не повторять моих ошибок и достигать своих финансовых целей быстрее.
Сегодня я провожу много открытых мероприятий на тему финансовой грамотности и инвестиций, мы регулярно организовываем инвест-экскурсии и финансово-деловую игру «Денежный поток» по оригинальным правилам Роберта Кийосаки.
Я активно продвигаю нашу семейную традицию, «День инвестора» – день, когда мы пополняем «взрослый» и «детский» портфели для уже двух моих дочерей.
Наша цель – помочь как можно большему количеству людей в кратчайшие сроки прийти к своим финансовым целям и научиться эффективно использовать современные финансовые инструменты.