В книге третьей — “Право собственности и другие вещные права” — предусмотрено регулирование вещных отношений. К вещным отнесено право собственности, право владения, сервитутные права, право пользования чужой землей для сельскохозяйственных потребностей (эмфитевзис), право пользования чужой землей для застройки (суперфиций), залог и другие вещные права. Новый ГК предусматривает защиту вещных прав. Государственные и коммунальные юридические лица рассматриваются как субъекты права собственности на имущество, закрепленное за ними. Таким образом, ГК избегает понятий “оперативное управление” и “право полного хозяйственного ведания”. Вместе с тем признание государственных и коммунальных юридических лиц владельцами неминуемо ведет или к возникновению фигуры двойного владельца, или к утверждению существования раздвоенной собственности.
Книга четвертая — “Право интеллектуальной собственности” — содержит общие положения об интеллектуальной собственности, а также нормах авторского права, права промышленной собственности, права на средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров и услуг. По новому Кодексу лишь соглашение (правомочие) регулирует отношения между владельцем права интеллектуальной собственности и пользователем. Именно соглашение определяет размеры, порядок вычисления и выплаты за использование объектов интеллектуальной собственности. В ГК Украины заложены новые институты — это смежные права (права исполнителей, производителей фонограмм и организаций вещания), права на селекционные достижения, на нераскрытую информацию, на фирменное наименование, наименование места происхождения товара. Предусматривается только судебный порядок защиты нарушенных прав субъектов — прав интеллектуальной и промышленной собственности.
В книге пятой — “Обязательственное право” — регулируются отношения имущественного обращения. Речь идет о договорных отношениях, связанных с передачей имущества в собственность, выполнением работ и предоставлением услуг и т. д. Кроме договорных отношений, обязательственное право регулирует отношения, которые возникают из правомерных односторонних действий, из причинения вреда и безосновательного обогащения. Каждый вид обязательств имеет особенности, которые предопределяют их относительную самостоятельность и создание отдельных институтов обязательственного права. Общие правила, которые распространяются на все виды обязательств, составляют общие положения об обязательствах. К ним относятся нормы о понятиях и основаниях возникновения обязательств, выполнение и способы, обеспечивающие их выполнение, ответственность за нарушения обязательств, основания для их прекращения.
В новом ГК особое внимание уделяется обычаям делового оборота в регулировании договорных отношений. К новеллам книги пятой ГК следует отнести институт суброгации — приобретение всех прав, принадлежавших раньше кредитору, вследствие выполнения третьим лицом (суброгантом) обязательств должника относительно данного кредитора; понятие нарушения обязательств; новую форму гражданской ответственности (уплата штрафной неустойки за нарушение обязательств); ряд новых договоров, что предопределено потребностями экономического оборота (лизинг, доверительное управление имуществом, факторинг, франчайзинг и т. д.), новые институты недоговорных обязательств, возникающие из односторонних правомерных действий (публичное обещание вознаграждения, ведение чужих дел без доверенности).
Среди охранительных обязательств новым является институт обязательств, возникающих в результате угрозы жизни и здоровью граждан, а также их имуществу и имуществу юридических лиц в связи с нарушением окружающей среды. Рядом новелл дополнены условия наступления ответственности при причинении морального ущерба, а также ущерба, нанесенного взаимодействием источников повышенной опасности или из-за недостатков в товарах, выполненных работах, предоставленных услугах.