Штрафная рота / Политика и экономика / Что почем
Штрафная рота
/ Политика и экономика / Что почем
57,8 млрд руб. заработали российские банки в прошлом году, штрафуя своих клиентов. Если учесть, что чистая прибыль кредитных организаций за тот же период превысила триллион рублей, получается, что штрафы дали 5 процентов всех доходов. Они оказались сравнимы с такой статьей, как комиссии банков при проведении платежей. Причем основную часть штрафов заплатили физические лица, не вовремя погашавшие кредиты. Например, Связной Банк собрал штрафов на 682 миллиона рублей, банк «Тиньков Кредитные Системы» — на 1,4 миллиарда... «Такие суммы свидетельствуют только о том, что потребители финансовых услуг безграмотны как в финансовом, так и в юридическом плане, — пояснила «Итогам» банковский аналитик Инна Сорокина. — Грамотный заемщик защищает свои права». Как правило, в кредитных договорах банки указывают размеры штрафов в абсолютных величинах, то есть в рублях. И прописывают их в документе мелким шрифтом. В конце концов, мало кто берет в долг, заведомо не собираясь платить по нему вовремя. И эта статья договора клиента мало интересует. А напрасно. Например, взяли вы кредит в 100 тысяч рублей на год по ставке 20 процентов годовых. Значит, возвращать надо по 10 тысяч в месяц. Банк за первый день просрочки платежа начисляет штраф в 500 рублей, за второй — 1000 рублей, за третий — 1500 (таков средний размер штрафов). Между тем «рублевые» штрафы противоречат Гражданскому кодексу. В статье 395 ГК написано, что они исчисляются в процентах. Причем размер штрафа не может быть выше ставки рефинансирования ЦБ. Поэтому, даже если вы просрочите выплату тех самых 10 тысяч на целый год, а не на день, с вас должны взыскать сверх суммы долга не более 825 рублей. Правда, за это придется посудиться.
Ни метра назад! / Политика и экономика / Что почем
Ни метра назад!
/ Политика и экономика / Что почем
34,6 тыс. руб. — такова стоимость квадратного метра столичной недвижимости, установленная Минрегионом. Ее считают условно-рыночной и используют для расчетов с переселенцами из сносимых домов, на нее же ориентируются при начислении доплат за излишки площади... Кроме того, регулярно утверждаются так называемые директивные цены на «квадраты» по всей стране. Применяются они для расчета размеров субсидий из федерального бюджета на приобретение жилья для военных, чернобыльцев, северян и пр. Эти же нормативы применяются при выплате госсубсидий молодым семьям. Еще недавно директивная цена в Москве колебалась в районе 80 тысяч рублей. И хотя она была далека от рыночной (в среднем 160 тысяч рублей за метр), но все же ближе к истине. А почему нынешняя ниже в пять раз? Скандал? Судите сами: сможет ли молодая семья приобрести квартиру в Москве, если самая дешевая новостройка в черте МКАД стартует от 126 тысяч рублей за «квадрат». Смогут ли застройщики строить жилье по такой цене за метр — ведь это, как они уверяют, ниже себестоимости! «Итогам» в Минрегионе сообщили, что директивная цена установлена для расчетов при переселении людей из аварийных домов. Для всех остальных категорий граждан манипуляции с квадратными метрами производятся по цене 90 тысяч рублей. Сомнения остаются: можно ли в столице построить за 34 тысячи за метр жилье для переселенцев? По словам заместителя директора экспертно-аналитического департамента Фонда содействия реформированию ЖКХ Руслана Баратова, сумма экономически оправданна: «У города есть множество способов снижения себестоимости строительства жилья для переселенцев из аварийных домов. Ведь земля выделяется безвозмездно, в цену не закладывается норма прибыли застройщика и так далее. Город ресурсами способен снизить себестоимость строительства как раз до такого уровня».
Если учесть, что порядка 2300 домов в столице имеют износ более 66 процентов и могут перейти в разряд «подлежащих сносу», экономия бюджету открывается приличная. Среднестатистическая хрущевка имеет площадь 5,5 тысячи квадратных метров. Все вместе обветшавшие московские дома — это примерно 12 миллионов «квадратов». Если построить столько же по цене 34,6 тысячи рублей за метр, расходы бюджета ограничатся 437 миллиардами рублей.