— Угадал! — рассмеялся Леня. — Четыре большущих мешка мусора нагребли, немного хату в порядок привели, но пока не нашли того, кто сможет тут жить и не делали генеральную уборку.
Я торговаться не стал, да и не собирался, прекрасно понимаю — все стоит своих денег и условия выставляет не Леонид. Ударил с ним по рукам и подписали договор о передаче мне жилья исходя из условий первой аренды. Забавный если честно документ! Некто Борис Абрамович, глава клана «Недвижимость-Бест» сдал в аренду квартиру сроком на пять лет, с фиксированной платой каждый месяц и без возможности расторжения договора. Ну не бред ли? Нет, разорвать соглашение можно, но там неустойка превышает десятикратный размер от оставшейся арендной платы. Есть единственное послабление, Леонид Георгиевич Гардинов (таким оказалось полное имя моего приятеля) может найти взамен себя арендатора, но не ниже по статусу и облучающемуся в «Артефакторике».
— Вы согласились на такие кабальные условия? — удивился я, когда перечитал договор.
— Лучшего варианта не нашли, — неопределенно пожал плечами парень. — Опять-таки, маман сыграла не последнюю роль. Она увидела, что тут все чисто, чинно и благородно. Решила, что в этом месте не окажусь подвержен каким-то соблазнам и развращению. Немаловажную роль сыграл уютный дворик, охрана… — Леонид помолчал, а потом добавил: — Ну, примерно понимаешь про что толкую. Так вот, отец в те дни находился в опале, его моя мать на чем-то горячем спалила. Точно не знаю, но если верить сплетням, распространявшимися между слугами, то речь шла о какой-то знойной красотке, отеле и красивых серьгах. Это семейные дела, но из-за них я и оказался в этих хоромах. Мало того, еще и каждый месяц получал приличные деньги для поддержания статуса винодела и продвижения нашей продукции.
— Что-то не верится, — покачал я головой. — Мы же с тобой познакомились, когда ты находился на грани банкротства и вещал, что если бы не сдал экзамен…
— Стас, ты все верно говоришь, — перебил меня мой собеседник, — но не учитываешь временной фактор! За четыре года обучения случалось разное, в том числе и родители сюда приезжали без предупреждения, заставая шумные компании.
— В итоге тебя почти лишили всяческой поддержки, но за хату, — обвел помещение гостиной рукой, — исправно платили.
— А куда деваться? Неустойка-то ого-го-го! — довольно воскликнул Леонид, наблюдая, как я проставляю подписи на бумагах. — Отлично! Идем к консьержке, отдаем ей бумаги и приглашаем на передачу имущества.
— Это еще для чего?
— А чтобы ты спокойно спал и не думал, будто я разбил какие-нибудь ценные вазы или еще чего-нибудь. Не переживай, все пройдет быстро, — заверил меня парень.
Ну, минут сорок еще пришлось потратить. Глафира Викентьевна оказалась дамой дотошной, изначально проверяла мои документы, потом заполняла акты о передаче жилья. Делала сверку имущества и заносила нанесенные повреждения уже бывшим жильцом. Насчитала двести рублей, их предстоит оплатить Леониду, а мне сразу выставила счет на тысячу рублей.
— Подождите! Но за сентябрь я уже внес оплату! — возмутился мой приятель.
— Ну так и живите, — пожала плечами консьержка. — Оплата производится вперед на месяц, расторжение не предусмотрено, — она неожиданно тяжело вздохнула и сказала: — Я-то все понимаю, но вам следовало договор изучать, когда его подписывали. Там такие условия выставлены, что оторопь берет. Ладно бы еще к баснословно богатым такие требования предъявлялись, так нет же, на студентах наживаются. Вот вы, — она на меня посмотрела, — изначально произвели негативное впечатление. Да еще оказались главой клана, но поговорив, вижу, что культурный молодой студент, не особо и денежный. Сто раз подумайте, а потянете ли такое дорогое жилье.
— Год однозначно выдержу, а дальше видно будет, — улыбнулся я.
— Ну, — дама заглянула в анкету, — Станислав Викторович, вам тут жить, если оплату внесете и примете квартиру.
Деньги отдал, бумаги подписал, ключи и временный пропуск получил.
— Сегодня внесу вас в реестр, завтра зарегистрирую аренду и тогда уже можете пользоваться стоянкой и всеми удобствами нашего дома, — убирая документы и деньги в папку, заявила консьержка. — Да, чуть не забыла! По всем вопросам сразу ко мне. Начиная от жалоб на соседей и подтекающим краном или перегоревшей лампочкой.
— Последнюю и самому поменять несложно, — пожал я плечами.
— А это кому как, — хмыкнула женщина. — Некоторые и не представляют, каким образом это делается.