Риэлтер (агент по недвижимости) – предприниматель, занимающийся операциями с недвижимостью и работающий в агентстве недвижимости.
Рыночная стоимость недвижимости – цена, выраженная в деньгах или в денежном эквиваленте, на которую согласятся готовые к сделке покупатель и продавец. При этом ни один из них не находится в стесненных обстоятельствах, оба достаточно информированы и действуют в своих интересах. Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена продажи какого-либо интереса в недвижимости (например, имущественного права, права наследственной аренды и так далее) на свободном рынке, причем:
– покупатели и продавцы недвижимости ведут себя рационально, но не обладают абсолютным знанием;
– покупатели и продавцы действуют в условиях конкуренции в своих собственных интересах, для того чтобы максимизировать свой доход или наилучшим образом удовлетворить свои потребности;
– покупатели и продавцы действуют независимо друг от друга, то есть при отсутствии сговора, мошенничества или искажений;
–покупатели и продавцы имеют нормальные (типичные) побуждения, то есть действуют, не испытывая незаконного давления.
Оплата сделки производится теми способами, которые соответствуют стандартам рынка, покупатель использует типичные финансовые условия, принятые на местном рынке.
Сделка – признание действий граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Ставка налога – ставка, определяющая ту часть дохода или стоимости, которая подлежит уплате в виде налога.
Субподрядчик – организация, нанятая генеральным подрядчиком для выполнения определенного вида работ. Нередко оплата за эту работу (или за ее часть) производится в натуральной форме: квартирами или иной недвижимостью в строящемся/реконструируемом здании.