В русской градостроительной практике конца XVIII - начала XIX вв. введение жизненно необходимых поправок в утвержденные планы городов было обычным явлением.
Но Кречетников особенно широко воспользовался своим правом генерал-губернатора, зафиксированным на чертеже в типовом пояснении относительно реализации проекта. «Если же чего в натуре по плану пополнить будет не можно, то представить в должности калужскому наместнику прибавить и убавить на его рассмотрение, однако же не выходя из настоящего основания плана».
Из донесения калужского губернатора Львова в апреле 1804 г. следует, что осуществление утвержденного плана города встретило ряд затруднений си сочинен был по предписанию господина Кречетникова другой, по которому и было производимо построение города». «План губернского города Калуги, утвержденный бывшим генерал-губернатором Кречетниковым», составленный в 1785 - 1786 гг. [1], дошел до нас в копии 1805 г. (ЦГИАЛ).
Главное отличие этого плана от «конфирмованного» заключалось в вынужденном отказе от одного из основных планировочных приемов в проекте Комиссии - трехлучевой композиции с острием трезубца у въезда в город.
Создать въезд в город на оси главной улицы и центральной площади Ямской слободы, как это было запроектировано в Петербурге, оказалось невозможным: Комиссией не было учтено созданное в 1775 г. архитектурное оформление Московской заставы триумфальной аркой, кордегардиями и обелисками. Архитектурно обработанная застава оказалась значительно восточнее задуманного по утвержденному проекту въезда в город, что явилось основной причиной изменения плана. [1 Установлено по материалам ЦВИА. Утвержденный в 1778 г. план Калуга включен в рукописный альбом «Калужского наместничества планы всем городам прежняго положения и высочайше апробованных с географическими примечаниями сочинены в 1779 году». На датированной 1802 г. карте Калужской губернии с «апробованными» планами всех 12 городов губернии план Калуги дан в кречетниковском варианте 80-х годов XVIII в., но ошибочно озаглавлен «План губернскому городу Калуге, конфирмованный в 1778 году».
Этот же план вошел в рукописный альбом «Планы городов Российской империи, собранные по высочайшему повелению в 1798 году», т. II. В книгу чертежей и рисунков Полного собрания законов Российской империи (Опб 1839) включен план, официально утвержденный в 1778 г.]
Новый Калужский вариант совершенно очевидно был разработан архитектором И. Д. Ясныгиным, вступившим на должность калужского губернского архитектора 1 января 1785 г. Этот план не уступал в «регулярности» официально утвержденному проекту. Ясныгин сумел увязать геометрически правильное начертание плана с сохранением ряда старых улиц, а также и оврагов. Полуциркульные торговые площади он превратил в круглые, перенеся восточную за Жировский овраг. Запроектированный вдоль этого оврага спуск Ясныгин заменил лучевой улицей, строго параллельной границе города. Таким образом окончательно сложилось трехгранное полукольцо широких улиц, четко отделяющее город от предместья.
9. Проект плана Калуги, утвержденный М. Н. Кречетниковым в середине 80-х годов XVIII в. (по чертежу ЦГИАЛ)
По этому проекту уже без существенных изменений и проводилась дальнейшая планировка и застройка города, но в процессе реконструкции жителям было все-таки позволено в ряде случаев строить деревянные дома там, где изначально по плану предполагалось только каменное строительство.
Открытие наместничества способствовало дальнейшему экономическому процветанию города. Калужские купцы вели обширную торговлю с Москвой, Петербургом, Украиной, Сибирью, а также с Польшей и немецкими городами. В описаниях 1782, 1785 и 1804 гг. упоминается, что купцы «торг имеют разными шелковыми, шерстяными и прочими товарами не в одном городе Калуге, но и в других закупают пеньку, масло, мед, воск, юфть, которые отправляют к Санкт-Петербурскому, Рижскому и Архангелоградскому портам», «… Ездят в иностранные города, а наиболее в Гданск, Берлин, Бреславль и Лейбциг, куда для продажи с собой отвозят мерлушки, юфть и воск»…, «привозят чужестранных фабрик разные товары шерстяные, шелковые, бумажные и нитяные галантерейные вещи, фарфоровую посуду и жемчуг…».