Без сомнения, конечной целью деятельности домена была экономическая отдача; структура, которую хотел и сумел придать домену король, являлась прогрессивным шагом в управлении земельными владениями. И хотя она не получила всеобщего распространения и при создании ее были допущены различного рода отклонения, тем не менее она считалась образцовой, ибо ее поддерживал сам король.
«Пусть управляющие наши ежегодно к Рождеству Господню раздельно, ясно и по порядку извещают нас о всех наших доходах, чтобы мы могли знать, чего и сколько имеем по отдельным статьям… сколько вспахано быками, на которых работают наши погонщики, сколько пахоты… сколько поросят… сколько с мельниц… сколько с лесов, сколько с полей, сколько с мостов и судов… сколько с рынков, сколько с виноградников и тех, кто платит вином, сколько сена, сколько дров… сколько с пустошей… сколько пшена и проса… сколько воска…. Сколько сала…и мыла… сколько пива, вина виноградного — нового и старого… сколько зерна… сколько кур, яиц и гусей….сколько от… кузнецов… сапожников… выделывателей кож… седельников… слесарей…. Сколько от рудников железных и свинцовых…» (Капитулярий о поместьях, с. 216–217).
Домен являлся не только местом хозяйственной деятельности. Уже говорилось о том, что владелец его обязан был защищать своих людей; теперь необходимо напомнить и об узах, связывавших людей, проживавших на землях домена, с его владельцем. Экономические изменения превратили держателей земли вне зависимости от того, были они свободными или нет, в людей подчиненных и обремененных повинностями. Взамен они получили покровительство и материальную помощь; хозяин должен был ограждать их от врагов или давать средства, чтобы они смогли самостоятельно организовать оборону; в периоды недорода сеньор помогал своим людям продовольствием. Он имел также и моральные обязательства: это прежде всего постройка или содержание церквей, выплаты священникам, поддержание и активизация религиозной жизни. Еще сеньор обязан был следить, чтобы на его земле не совершались преступления.
«Чтобы управляющие наши не допускали людей наших причинять нам какой-либо ущерб воровством или другими проступками» (Цит. соч., с. 209).
На сеньора была возложена обязанность поддерживать общественный порядок, гражданский и моральный дух людей, проживавших в его поместье. Положение сеньора разительно отличалось от положения зависимых от него людей, даже если они и являлись свободными. Сельское общество делилось на сеньоров и крестьян. Усадьба сеньора являлась лучшим свидетельством различия в положении этих двух групп. В центре господской земли находилось хозяйское жилье (curtis): каменный дом с большим числом комнат, значительным по размерам залом с камином. Дом окружали хозяйственные постройки и жилища некоторых из подвластных ему людей; все вместе это составляло двор. Усадьба, подобно крепости, была обнесена высоким тыном, имелся ров и каменные ворота. Крепостная ограда, окружавшая двор, свидетельствовала о том, что усадьбы сеньоров предназначались не только для жилья, но и для обороны. Жилище землевладельца, вписавшись в пейзаж, доминировало в нем, подобно тому, как его хозяин занимал господствующее положение в сельском обществе, где медленно, но неуклонно происходили перемены.
«Нашли мы в фисковом владении Геннеп королевскую усадьбу добротной каменной постройки, с парадным залом и тремя спальнями; над которыми, этажом выше, расположены одиннадцать маленьких комнат; имеются также подвал и две крытых галереи. Во дворе же стоят семь деревянных хижин, где есть по комнате, и прочие хозяйственные постройки, конюшня, кухня, хлебопекарня, два навеса для телег, два больших сарая. Двор хорошо защищен, обнесен тыном, с каменными воротами, с надстроенной над ними каморкой. Есть еще маленький дворик, он тоже окружен изгородью и обсажен различными деревьями» (Геннепский список. MGH Capitularia, I, р. 254).
Поддерживаемый королем процесс расширения прав сеньора над подвластными ему людьми, сооружение сельских усадеб способствовали созданию сельской сеньории.
Во времена Карла Великого земля являлась главной заботой людей, именно на основании отношения к земле формировались основные общественные дефиниции. Общепризнан вклад короля в развитие домениальной системы землевладения, распространившейся на фисковые поместья, частные владения знати и монастыри; своим успехом эта система во многом обязана активной политике короля. Карл также внес свой вклад в становление системы денежных отношений.