Виды сделок
1. Сделки бессрочные и срочные. В бессрочных сделках не определяются ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Соответственно, в срочных сделках определен либо момент ее вступления в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента. Среди срочных сделок выделяется категория условных сделок, т. е. сделок, в которых возникновение прав и обязанностей сторон приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Условные сделки представляют собой две разновидности: 1) сделка, совершенная под отлагательным условием, т. е. стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит; например, фирма X сдает помещение в аренду фирме Y при условии, что завершит ремонт этого помещения к определенному сроку, но вместе с тем фирма Х не уверена, что завершит ремонт, а поэтому заключает договор, который вступит в действие, если ремонт будет завершен по плану; 2) сделка, совершенная под отменительным условием, т. е. стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделки консенсуальные и реальные. Консенсуальными признаются все сделки, в которых права и обязанности сторон наступают с момента достижения соглашения о совершении сделки (например, договоры поставки, аренды, кредита). Для реальной сделки характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи одной из сторон или перечисления денег на счет партнера по сделке (например, договоры хранения, займа).
3. Есть особая группа сделок, которые имеют доверительный характер и называются фидуциарные. Например, поручение, комиссия, агентирование, доверительное управление могут прекращаться в одностороннем порядке при утрате их доверительного характера.
4. Сделки односторонние, для совершения которых достаточно воли одной стороны (например, доверенность), двусторонние и многосторонние, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц (договоры).
29. ДОГОВОР В КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Согласно п. 1 ст. 420 ГК договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Однако не всякое соглашение – это договор. Договором признается лишь соглашение, вытекающее из намерения участников породить те или иные гражданско-правовые последствия. Поэтому можно сделать вывод о том, что всякий договор может быть признан соглашением, но не всякое соглашение может быть признано договором.
Термин «договор» употребляется в гражданском (в том числе коммерческом) праве в различных значениях: а) наиболее распространенный вид сделок; б) юридический факт, лежащий в основе обязательства; в) само договорное обязательство; г) документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения.
Поэтому для практических целей важно определять, в каком именно из приведенных значений употребляется термин «договор» в той или иной норме ГК.
Договор подчиняется общим для всех сделок правилам. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами об отдельных видах договоров (п. 2, 3 ст. 420 ГК).
В гражданском праве выработаны определенные принципы, на которых должны базироваться стороны при заключении договора.
• Принцип свободы договора (закреплен в качестве общего принципа в ст. 1 ГК и в качестве специального – в ст. 421 ГК). Именно «свобода договора» является основополагающим условием заключения договора.
• Принцип учета экономически обоснованных интересов сторон.
• Принцип добросовестности.
• Принцип учета и уважения достигнутых соглашений.
• Принцип учета неблагоприятного стечения обстоятельств.
• Принцип справедливости договора.
• Принцип неизбежности ответственности.
• Принцип выбора адекватного способа правовой защиты.
• Принцип стабильности законодательства.
Договор – это форма взаимоучета разнообразных интересов сторон и третьих лиц, поэтому договор способен обеспечить такую организованность, плановость и стабильность в экономическом обороте, которых невозможно добиться с помощью административно-правовых средств. Договор – это гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства. Договор обеспечивает эффективный обмен произведенными и распределенными материальными благами в случае изменения потребностей участников экономического оборота.