Сущевская
Мещанская
Лефортовская
Обратите внимание на ярко выраженный кольцевой принцип районирования. 3 района находятся полностью внутри Бульварного Кольца (Белый город); 7 – между Бульварным и Садовым Кольцом (Земляной город), причем территория 5 из них не пересекает Садовое кольцо.
Радиальное развитие города очевидно на север – вдоль Дмитровского шоссе, в меньшей степени на северо-запад и северо-восток.
Границы районов существенно отличаются от границ одноименных современных районов: Хамовники включают в себя часть современного Дорогомилово, но самая премиальная часть Хамовников – Остоженка – входит в состав Пречистенского района;
Арбатская часть район включает в себя территории Патриарших Прудов, которые сейчас входят в состав Пресненского района;
Сретенка и Яузский районы после революции 1917 года были ликвидированы и так и не возродились в каком бы то ни было виде.
Дореволюционные карты будет нам очень полезны*.
Во-первых, Москва в пределах Садового кольца была полностью застроена к концу XIX века и сложившийся характер застройки до сих пор сохраняется;
Во-вторых, районы дореволюционной Москвы обладали большей внутренней однородностью, чем районы советского и современного периода;
В-третьих, изучая топонимику, сможете выяснить для себя много интересного. Возможно, жилые дома, построенные в местности, прежде называемой «Сукино Болото» или занятое «Холерным кладбищем» автоматически выпадут из поля Вашего интереса.
После революции 1917 года, административное деление Москвы приобрело ярко выраженный радиальный характер. Это было связано с тем, что районы формировались не по географическому принципу, а на основе существующих подпольных партийных ячеек. В 1917 году – во время революции – их было всего 8, соответственно город поделили на 8 новых советских районов. Так как партийные ячейки существовали в рамках крупных промышленных предприятий, расположенных на окраинах города, впервые в мировой истории, районы начали формироваться не от центра, а к центру. Число районов до 1935 года менялось от 6 до 10.
Значительное увеличение территории города произошло в период первых пятилеток в связи с развитием промышленности и приростом населения. К 1936 году население Москвы достигло 4 млн человек. Число районов увеличилось до 23.
Границы многих районов пересекли ТТК и вплотную приблизились к МКАД.
Радиальное развитие города направлено на юг, где появилось 2 новых шоссе – Ленинский и Мичуринский проспекты.
Список районов Москвы в 1936 году:
Ленинский
Фрунзенский
Москворецкий
Кировский
Пролетарский
Таганский
Киевский
Молотовский
Первомайский
Краснопреснеснкий
Красногвардейский
Советский
Свердловский
Куйбышевский
Коминтерновский
Ростокинский
Железнодорожный
Бауманский
Сталинский
Ленинградский
Октябрьский
Дзержинский
Сокольнический
В советское время изменились практически все названия районов и улиц – Хамовники стали Фрунзенским районом, Воробьевы Горы превратились в Ленинские Горы и т.д.
Обратите внимание на ярко выраженный радиальный принцип районирования. Значительная часть районов начинаются вблизи Кремля и тянутся до самых границ города.
К 1961 году было завершено строительство МКАД и границы города приобрели знакомые очертания. В состав Москвы вошло несколько десятков населенных пунктов, включая довольно крупные города Тушино, Люблино, Перово, Бабушкин и Кунцево. Численность населения превысила 5 миллионов человек.
Последнее значительное изменение границ города произошло в 2014 году. Город увеличился до 125 районов в составе 12 административных округов. Численность современной Москвы составляет 12,6 млн человек.
Внутри МКАД расположено 107 районов, разделенных на 9 административных округов.
Административные районы названы по сторонам света:
ЦАО (Центральный Административный Округ);
ЗАО (Западный Административный Округ);
СЗАО (Северо-Западный Административный Округ);
САО (Северный Административный Округ);
СВАО (Северо-Восточный Административный Округ);
ВАО (Восточный Административный Округ);
ЮВАО (Юго-Восточный Административный Округ);
ЮАО (Южный Административный Округ);
ЮЗАО (Юго-Западный Административный Округ).
Обратите внимание на кольцевой принцип формирования ЦАО и радиальный – других административных округов.
Так как карты интересуют нас исключительно как прикладной инструмент оценки недвижимости, в последующем, мы будем пользоваться не административными картами, а риэлторскими. Мы будем искать «жилые массивы», определять их характеристики, уточнять характер застройки и прогнозировать ценовые тренды.