- Это о вас говорила Мария Игоревна? – спросила нас риелтор, приглашая нас пройти к её столу и пересесть на удобные кресла.
- Да, - ответил я и, слегка поклонившись представился: - меня зовут Максим.
- Кристиина Сааринен, - ответила девушка и протянула мне руку, которая хрупкой не выглядела, и я её крепко пожал.
Потом поручкались друг с другом девушки и у нас начался деловой разговор.
- Какую сумму вы предполагаете затратить на приобретение квартир, - спросила Сааринен, когда мы объяснили ей, что мы от неё хотим.
- Я выделил для этой цели миллион евро, - сказал я.
- Пять квартир в Санкт-Петербурге примерно по 15 миллионов за каждую, - задумчиво сказала она.
- Это максимальная цена, - сказал я. – Кроме того, если вы хотите на нас заработать, то учтите, что ваш гонорар я буду выплачивать из этой суммы.
- Понятно, - сказала Кристиина. – А премия?
- А премия будет из тех денег, что вам удастся сэкономить.
- Есть ли у вас какие-то дополнительные условия?
- Это вам нужно будет спрашивать у будущих владельцев. Одна квартира нужна лично мне, вторая Тамаре.
- У меня будут отдельные условия, - вступила в разговор Тома. - Я за эти деньги хотела бы купить себе квартиру и улучшить жилищные условия родителям и сестре. Они живут в двухкомнатной квартире на Петроградке. Я хочу приобрести для них четырёхкомнатную квартиру, в том же районе, а на остатки денег, если хватит, купить себе хотя бы однокомнатную, но отдельную квартиру. Район проживания не имеет значения.
Выслушал я все это и сказал:
- Значит так. Моё особое пожелание – это жилье на Васильевском острове, недалеко от станции метро Василеостровская. Мне нужна или отдельная квартира, количество комнат не имеет значения или комната в коммуналке не более, чем на двух хозяев. Причём, чтобы во второй комнате проживало не более одного-двух человек. Все деньги, сэкономленные мной после оплаты ваших услуг я отдам Тамаре.
Тамара ткнулась мне в плечо и всхлипнула:
- Спасибо, Максим.
- Тома, прекрати немедленно.
Я снова обратился к риелтору, которая с интересом наблюдала за нами:
- Сможете найти нам что-нибудь?
- Конечно, сможем, - ответила Кристиина. – Если я правильно поняла, то нужно сначала подыскать жилье для вас, Максим.
- Совершенно верно.
- Тогда поскучайте немного. Я посмотрю, что имеется в нашей базе данных.
Через четверть часа, в течение которых я успел обсудить квартирный вопрос с Региной и Беллой, меня окликнула Сааринен:
- К сожалению, Максим, дешёвой отдельной однокомнатной или двухкомнатной квартиры недалеко от станции метро «Василеостровская» у нас в базе нет. Есть трёхкомнатная квартира, но она дорогая и стоит 16 миллионов. Зато есть большая комната в коммунальной квартире. Всё, как вы и просили. Вот послушайте.
Она взглянула на меня, как бы проверяя, слушаю ли я её и стала читать с экрана монитора:
- Комната на втором этаже в двухкомнатной коммунальной квартире в старом четырёхэтажном доме на Васильевском острове. Площадь комнаты 56 квадратных метров. Во второй комнате, площадью 28 квадратных метров, проживает одна бабушка. В квартире имеется кухня, площадью 24 квадратных метра, туалет, площадью 5,5 квадратных метра и ванная комната площадью 11,5 квадратных метров. Общий коридор, площадью 18 квадратных метров и в общем пользовании имеется ещё одна тёмная комната площадью 16 квадратных метров, вход в которую идёт из коридора. Общая площадь квартиры – 159 квадратных метров. Высота потолков по всей квартире – четыре с половиной метров. Это основные характеристики жилья.
- А что, есть ещё дополнительные сведения? - спросил я.
- А вот послушайте. Два года тому назад в доме был проведён капитальный ремонт. Отремонтированы и обновлены подвальные помещения, крыша, чердак, лестничные пролёты и шахта лифта. Сам лифт тоже заменён. Старые деревянные перекрытия заменены на железобетонные. Внутренние перегородки, не являющиеся несущими тоже заменены. Повсюду заменена электропроводка, установлено современное электрооборудование, в кухнях газовые плиты заменены на электрические. Газовые трубы убраны. Произведена замена канализационных труб и труб холодного и горячего водоснабжения и батарей централизованного отопления. Старые оконные рамы заменены на деревянные стеклопакеты. Дом обслуживается двумя интернет-провайдерами. К дому примыкает небольшой внутренний дворик со стоянкой для автомашин.
- Интересно, за чей счёт был проведён такой шикарный ремонт? – поинтересовался я.
- Этой информации у нас нет, - ответила риелтор. – И последний штрих, как вишенка на торте. Эта квартира является единственной коммунальной квартирой в этом доме.
- Как я понимаю, это штрих, вишенкой служит цена, - сострил я.
- Да, - ответили Сааринен. - За комнату владельцы просят 8 миллионов рублей.
- Мне подходит, - сразу же сказал я. - Поехали смотреть.
- Сейчас, я узнаю, могут ли нас принять прямо сейчас, - ответила Сааринен.
Она подняла трубку телефона, стоящего у неё на столе и набрала номер. Две минуты разговора, и она положила трубку обратно со словами:
- Нас ждут прямо сейчас.
- Прекрасно, вызывайте такси и поехали, - сказал я.
- Зачем такси? – удивилась Кристиина, - поедем на моей вольво.
***
Комнатой владела семейная пара. Мужчина, сорока лет и его жена – молодая женщина моложе своего мужа лет на 15-16. А ещё у них был маленький ребёнок, только-только начинавший ходить.
После осмотра комнаты и мест общего пользования мы все собрались на кухне. Тут я потребовал познакомить меня с соседкой. Супруги переглянулись и тяжело вздохнули. Мужчина встал и вышел в коридор. Было слышно, как он постучался к соседке.
- Маргарита Ивановна, - крикнул он через дверь, - откройте пожалуйста, это я, Сергей.
Послышался звук открываемой двери.
- Маргарита Ивановна, мы нашли покупателя. Пришли к соглашению, но он хочет познакомиться с вами, прежде, чем подпишет договор. Не откажите в просьбе. В противном случае, мы с вами рискуем никогда не разъехаться.
Соседка вышла в коридор и закрыла за собой дверь. Я встал и шагнул ей навстречу.
- Здравствуйте, бабушка. Меня зовут Максим. Я хочу купить вторую комнату и тогда мы будем с вами соседями.
- А ты кто, Максим?
- Сейчас я студент 2-го курса Санкт-Петербургского университета, учусь на факультете иностранных языков.
- Богатые нынче студенты пошли, - усмехнулась старушка.
- Кроме этого, у меня есть бизнес. Вы, наверное, слышали о салоне галосвязи "АнгелЪ". Я один из владельцев салона.
При этих словах все, кроме Томы, конечно, с интересом уставились на меня, словно увидели нечто, ранее ими не замечаемое.
- Вот оно как, - пробормотала бабушка. – Теперь все ясно, вопросов не имею. А мне галосвязь установишь бесплатно?
- Без проблем, - ответил я, - прямо сейчас.
Я протянул руку и дотронулся до руки своей уже теперь соседки:
- Ночью увидите сон, в котором вам все покажут и расскажут.
Лицо у бабушки удивлённо вытянулось, но она сдержалась и молча ушла в свою комнату. Когда за ней захлопнулась дверь, я повернулся к Сааринен и сказал:
- Ну, что же, я готов подписать договор, но у меня есть предложение к владельцам комнаты.
Я обратился к Сергею и его жене:
- Уверен, что моё предложение заинтересует вас, но хотелось бы обсудить его с вами наедине. Много времени это не займёт.
Жена Сергея сказала:
- Мы выслушаем вас. Пройдёмте в нашу комнату.
У Сергея в комнате был выделен закуток, что-то навроде кабинета, отгороженный от основной части комнаты несколькими высокими книжными шкафами. Там у него стоял стол, два стула и кушетка. Мне предложили сесть на кушетку, так что хозяева смотрели на меня сверху. Я не стал тянуть время и сразу сделал предложение.
- Если вы скинете с цены 3 миллиона, то я взамен исцелю вас от болезней и снабжу целительскими артефактами, которые будут следить за вашим здоровьем в течение всей вашей жизни. Правда, хочу сразу предупредить, что артефакты не смогут защитить вас от всех жизненных невзгод и различных несчастных случаев, техногенных катастроф и различных природных катаклизмов.