Мы сложили цифры оценок этих домов, и у нас получилось 4 850 000 долларов. Сложив все ссуды, которые предстояло выплатить, и расходы по содержанию домов, мы получили 3 637 500 долларов. Некоторые другие инвестиции и вещи, которыми я владел, составили еще 100 000 долларов в активе. Таким образом, моя чистая стоимость равнялась 1 312 500 долларов!
— Поздравляю! — сказал мой богатый друг. — Ты стал миллионером.
Я был совершенно потрясен. Всего за четыре года, что я покинул супермаркет, я создал маленькое, но достойное уважения состояние в миллион с лишним долларов. Я сделал это!
Какое-то время я тихо сидел, не произнося ни слова. Мой богатый друг также молчал. Мы сидели в креслах, обитых зеленой кожей, в тиши его кабинета, переживая чувства, которые испытывают люди в моменты больших достижений.
Помолчав некоторое время, приличествующее случаю, мой богатый друг сказал:
— Что бы ни произошло в твоей жизни потом, никто не отнимет у тебя этого момента. В то время как люди много говорят о том, чтобы стать богатыми, ты прошел этот путь и добился своей цели. Но не будем считать этот момент самым прекрасным часом в твоей жизни. Есть еще многое, очень многое, чего тебе предстоит добиться.
Когда я сидел в кресле самолета моего богатого друга, чтобы лететь домой, я начал составлять новый список тех вещей, которых я хотел добиться: людей, которых хотел встретить, вещи, которыми хотел владеть, цели, которых хотел достичь, мечты, которые хотел воплотить в жизнь…
Урок
Мечты воплощаются в жизнь, когда составлен хороший план, есть цель и способны ее достижения.
ГЛАВА 23
В которой я игнорирую все предупреждения и перенапрягаюсь
Богатство — хорошая вещь.
Мне, разумеется, было приятно иметь то, что я хотел, не быть вынужденным беспокоиться о куске хлеба и наслаждаться какими-то роскошными вещами.
Но, как и большинство людей, которые заработали миллион долларов и поняли, что это не так много, я хотел большего.
Держать темп первых лет в недвижимости было нелегко, и, хотя мой богатый друг поощрял меня продолжать идти вперед в разумном темпе, я в свой список даже не включил ничего материального. Мне казалось, я был так близко и все же так далеко.
Я думал, что, может быть, мои таланты требовали нового вызова.
— Зачем вызов? — вопрошал мой богатый друг. — Ищи легкой жизни.
— Гм… но мне скучно. Я хочу вцепиться во что-нибудь зубами.
— Ну хорошо, подыщи себе хобби! Деньги — не объект для возбуждения. Очень многие думают, что инвестирование — это захватывающая вещь, однако на самом деле это достаточно нудное занятие. Если ты следуешь определенной стратегии, ты попросту делаешь одно и то же снова и снова. Именно это и развивает твои навыки. По мере их развития ты способен захватывать все больше маржи с меньшими усилиями.
— Я все это понимаю, но дела идут слишком медленно.
— Ты хочешь сказать, что от нуля до миллиона долларов за четыре года — это медленно? Да большинство людей за всю жизнь не могут заработать такие деньги!
— Только не надо говорить мне об этом, — отвечал я, начиная злиться. — Разве не вы говорили, что не нужно сравнивать себя с обычными людьми?
— Говорил. «Обычное — это то, что получается, когда сливки с осадка смешиваются с осадком от сливок».
— А раз так, если я на самом деле хочу идти вперед, я добьюсь большего.
— Будь осторожен, Питер, я ведь предупреждал тебя о перенапряжении. Обычные люди всегда гоняются за большой удачей, большим кушем, но таких вещей не существует. Богатые люди знают, что богатство приходит от постоянного следования правильной стратегии доходов и инвестиций.
— Минуту, — я бесцеремонно прервал его. — Вы сами говорили мне тысячу раз о своих больших кушах, когда какая-то из ваших инвестиций взлетала до небес и приносила вам состояние!
— Верно, но это к тому же был счастливый случай, а, когда речь идет о состоянии, никогда не следует полагаться на счастливый случай. Если он происходит, это только лишь дополнительное вознаграждение.
— Не беспокойтесь — я все хорошо рассчитаю, — пообещал я. Славно было сказано!
Это был большой проект — 22 дома в квартале на побережье. Цена за дом в этом районе последнее время росла. Я знал, что, наверное, времени маловато, но строительство могло осуществиться достаточно быстро.