2. Высшим органом управления организации арендаторов является общее собрание арендаторов, которое избирает совет (правление) и его председателя.
3. Совет (правление) подготавливает проект договора о передаче имущества государственного предприятия в аренду организации арендаторов и па основании полномочий, полученных от общего собрания арендаторов, заключает договор аренды с вышестоящим органом предприятия.
4. Деятельность организации арендаторов строится па принципах полного хозяйственного расчёта и самоуправления в соответствии с её уставом, который разрабатывается по согласованию с арендодателем и регистрируется в органах Министерства финансов СССР.
5. Имущество государственного предприятия, переданное в аренду организации арендаторов, остаётся собственностью государства. Продукция, произведённая организацией арендаторов, является её собственностью.
Из выручки, полученной организацией арендаторов от реализации продукции, в первую очередь вносится арендная плата, возмещаются материальные и приравненные к ним затраты. При этом амортизационные отчисления, учтённые в арендной плате, в состав возмещаемых материальных и приравненных к ним затрат не включаются. Из оставшейся выручки вносятся налоги и другие платежи в бюджет, а также уплачиваются проценты за кредит. Хозрасчётный доход, остающийся в распоряжении организации арендаторов, используется в её собственных интересах.
Возмещение организацией арендаторов убытков, причинённых другим организациям и государству, уплата штрафов, неустоек и иных санкций, установленных законодательством, производятся за счёт хозрасчётного дохода организации. Полученные организацией арендаторов суммы возмещённого ущерба и санкций направляются на увеличение её хозрасчётного дохода.
В договоре аренды определяется размер средств (в абсолютной сумме или доле хозрасчётного дохода), направляемых организацией арендаторов на развитие производства, науки и техники.
6. Рациональное соотношение доли средств хозрасчётного дохода, направляемой на воспроизводство, и доли средств на оплату труда обеспечивается системой налогообложения. Впредь до введения этой системы налогообложения организация арендаторов обеспечивает опережение темпов прироста хозрасчётного дохода, исчисленного нарастающим итогом с начала года по сравнению с темпами прироста фактически расходуемых средств на оплату труда. При нарушении этих условий она уплачивает за счёт хозрасчётного дохода взнос в бюджет в удвоенной сумме допущенного перерасхода средств на оплату труда. По соглашению сторон в договоре может устанавливаться определённая доля хозрасчётного дохода, направляемая на оплату труда.
На 1989—1990 годы соотношение между темпами прироста фонда оплаты труда и темпами прироста доходов устанавливается исходя из ранее утверждённых нормативов.
7. Организация арендаторов реализует произведённую продукцию по оптовым, закупочным или договорным ценам в порядке, предусмотренном для государственных предприятий. При этом организация арендаторов приобретает сырьё, материалы и другие материально-технические ресурсы по действующим оптовым или договорным ценам в порядке и на условиях, установленных для государственных предприятий.
Продукция, произведённая сверх объёмов, предусмотренных договором аренды, реализуется организацией арендаторов по своему усмотрению, если иное не установлено этим договором или законодательством.
Арендодатель может взять на себя обязанность приобретать у арендатора производимую им продукцию.
8. В договоре аренды фиксируется (с разбивкой по годам) в абсолютной сумме размер арендной платы. В арендную плату включаются амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов и средства ремонтного фонда в доле, зависящей от степени участия арендодателя в воспроизводстве основных фондов, а также отчисления в централизованные фонды и резервы арендодателя.
В арендную плату не включаются суммы налогов (платежей в бюджет) и отчислений в фонд государственного социального страхования.
9. В договоре аренды определяются обязательные платежи в бюджет. Размер платежей определяется с учётом:
стоимости основных фондов и собственных обратных средств, передаваемых в аренду, и их роста за счёт средств бюджета и арендодателя;
наличных трудовых ресурсов на момент заключения договора и намечаемых изменений численности работников;