Подробности деградации Дюковского сада удручают. После несчастливой Крымской кампании, в ноябре 1856 года, «городская земля под названием Дюковский сад отдана в оброчное содержание» купцу А. Н. Пашкову для ломки камня, за 50 рублей в год. В 1859-м обсуждалась «передача Дюковского сада в ведение Одесского попечительного комитета о тюрьмах для устройства приюта нищенских и арестантских детей». В первой половине 1860-х хутор прорезала железнодорожная ветка. Позднее нижнюю часть сада сдавали в аренду огородникам. На территории бывшего хутора Ришелье выпасали скот окрестные жители.
Одесское общество для призрения младенцев и родильниц предполагало построить здесь приют, для чего планировалось отвести участок площадью 900 квадратных саженей. Но по отдалённости сада это намерение не было осуществлено и приют возвели на Внешнем бульваре. «Дюковский сад разорен», — сообщает «Одесский вестник» в 1867 году. О плачевном состоянии Дюковского сада писал ещё М. Ф. де Рибас, в 1871-м. В 1876-м в прессе поднимался вопрос о необходимости отдать сад в недорогую аренду для устройства народных гуляний и увеселений, которые проходили там стихийно. В том же году на торгах в Городской управе по аренде мест для торговли мороженым вывели Дюковский на второе по стоимости место после Городского сада. В 1878-м СМИ снова отмечают разруху в бывшем образцовом саду.
Разруха не вызывает удивления, если обратиться к целому ряду архивных дел из фонда Технико-строительного отделения Городской управы 1870-1880-х годов. В Дюковском, например, производилась ломка камня и щебня. Входы в каменоломни были частично заложены в 1878-м, сад стали сдавать в оброчное содержание разным частным лицам как место гуляний, однако добыча камня продолжалась, по крайней мере, на рубеже 1880-х. При таких обстоятельствах не могли сохраниться даже фундаменты первичных построек. Правда, постепенно появлялись кое-какие аттракционы, вплоть до «весов для взвешивания публики» (1887 г.).
В конце ХІХ-начале XX вв. изложенная чуть выше идея в некоторой степени реализовалась: сад сделался излюбленным местом гуляний простонародья, часть его была отведена для сдачи в аренду под городок для детских игр и развлечений. Но более-менее обустроенными оставались лишь несколько площадок. В целом сад пребывал в запустении и руинах. Газетные сообщения начала 1910-х фиксируют катастрофическую картину: могильники домашнего скота, свалки мусора, превратившиеся в болота мелкие водоёмы, гниющие в ложбинах нечистоты, копающиеся в земле свиньи, объедающие зелень коровы. На зарисовке с натуры фасада Дюковского (эта картинка исполнена специально для контраста с известным изображением бывшего Ришельев-ского хутора 1837 г. К. Боссоли) видны два жалких служебных домика, возможно, сложенных из материалов от разборки предыдущих строений.
В 1930-х ситуация стала кардинально меняться. Территория Дюковского сада была расширена присоединением смежных участков, с 1933-го начались ежегодные массовые высадки деревьев и кустарников, регулярное благоустройство территории. Был очищен пруд, появились аттракционы, летние кафе и т. д. Сад пришел в блестящее состояние.
Новое послевоенное возрождение Дюковского особенно рельефно обозначилось во второй половине 1950-х, когда на его просторной территории возвели превосходный выставочный комплекс, включавший ряд тематических павильонов. Здесь проходили поистине грандиозные выставки, не только отечественные, но и международные. Хорошее представление о цветущем состоянии Дковского сада дают снятые на его территории популярнейшие кинофильмы.
В последние годы лишенный должной опеки сад зачах, большинство бывших выставочных павильонов обветшало и развалилось, в руинах скапливается мусор, водоемы не очищаются и загнивают. Тут царят разруха и запустение.
На каком языке говорили в Одессе в первые десятилетия её существования?
Нередко приходится слышать безапелляционные заявления, будто юная Одесса говорила преимущественно по-французски и по-итальянски. Давайте-ка разберемся объективно.
Согласно первой переписи, в Одессе насчитывалось 2.349 жителей, не считая дворян и служащих (их было ничтожно мало, и я их перечислю). 566 крестьян, записанных в мещане — понятно, полиглоты. 500 казенных поселян — эти тоже, ясное дело, в языкознании толковы. 613 мещан из внутренних губерний — эти, надо полагать, по-французски и по-итальянски шпарили лучше коренных жителей Марселя и Падуи. 240 евреев (переселившихся из Николаева, Очакова, Херсона, Тирасполя, Дубоссар, Балты, Могилева, Умани) — без комментариев. 224 грека разного звания — без комментариев. 146 купцов разных гильдий, преимущественно русских (первые городские головы были купцами-старообрядцами) — тоже понятно. 60 болгар. Итальянцев, да и то служивых, не наберется даже десятка. Как и французов.