Интенсивное строительство жилых домов ведется также на территории Северного и Псковского жилых районов.
Северный жилой район расположен между рекой Волхов и Ленинградской улицей и ограничен северной границей города и мостовым переходом в створе Сырковского шоссе [39]. Территория его, составляющая 160 гектаров, предназначена для расселения 29 тысяч человек. Она состоит из четырех микрорайонов, центра жилого района. Северный жилой район является частью всего прибрежного планировочного района и предназначается для расселения горожан, запятых в северо-западном промышленном районе, расположенном по другую сторону Ленинградской улицы. Положение общественного центра в проекте увязано с административным центром промышленного узла. Архитектурно-пространственная композиция района формируется из пяти-дсвятиэтажных и отчасти двенадцатиэтажных домов. Первые этажи зданий, выходящих на Ленинградскую улицу, решено использовать под предприятия обслуживания. [40]
В карьерных выработках, которые остались на территории Северного жилого района, будут оборудованы водные бассейны. Это один из примеров использования ландшафта в архитектуре города.
В 1967 году на Октябрьской улице была открыта новая средняя школа. Ее сооружение стало началом реконструкции Псковского жилого района [41], который был до этого частично застроен одноэтажными жилыми домами. В первую очередь начнет застраиваться часть территории между Псковской улицей и железной дорогой и от Инженерной улицы до новой магистрали. Общее количество населения в двух первоочередных микрорайонах, охваченных планировкой, составляет по проекту 12 тысяч жителей. Принятая средняя этажность зданий - 6,1. В основном здания пятиэтажные и лишь для архитектурных акцентов применены девятиэтажпые. Как правило, обслуживающие учреждения расположены также в первых этажах жилых домов.
Между микрорайонами запроектирован свой общественный под-центр, связанный с расположенным по другую сторону Псковской улицы центром всего жилого района.
Набережная Александра Невского на Торговой стороне
На Торговой стороне для перспективной застройки отведены два района - так называемый десятый квартал (напротив городского парка «XXX лет Октября») и Донецкий жилой район (к северу от Студенческой улицы) 42.
Начало Донецкого жилого района образует Студенческая улица. Его название связано с впадающим в Волхов и протекающим по району ручьем Донец. Северная граница района ограничена мостовым переходом. С запада он примыкает к зеленому массиву пединститута, а с востока ограничивается объездной дорогой.
Район состоит нз трех микрорайонов. От общественного центра, размещенного в примыкании к проспекту В. И. Ленина, широкий зеленый бульвар ведет к пединституту - постройкам бывшего Антониева монастыря и далее к берегу реки Волхов. Застраивается район пяти-девятиэтажными жилыми домами.
Несколько подробнее стоит остановиться на проектировании и строительстве Завокзального жилого района, где в последние годы широко развернулись градостроительные работы [43]. В соответствии с генеральным планом развития города Завокзальный район в значительной степени обособлен. Он расположен между южной и северной промышленными зонами. Связь с центром осуществляется по городским магистралям, продолжающим Нехинскоо и Григоровское шоссе. Магистраль общегородского значения - проспект Мира - делит Завокзальный район на восточную и западную половины, как две части одного жилого района с единым центром обслуживания.
Восточная часть, занимающая 310 гектаров из 600, - район первоочередного массового жилищного и культурно-бытового строительства, предназначенный для расселения работающих на химкомбинате, в северной и южной промышленных зонах. Здесь при норме 12 квадратных метров на одного жителя намечено разместить 42 тысячи человек. Эта часть района членится на семь микрорайонов. Принята трехступенчатая система культурно-бытового обслуживания. Первая ступень - обслуживание жилого комплекса на две-три тысячи жителей через блоки первичного обслуживания (обеденный зал, кухня, самодеятельные мастерские, комнаты техника-смотрителя, помещения для собраний и вечеров, а также магазин-автомат). Во вторую ступень обслуживания входят столовая, продовольственный магазин, комбинат бытового обслуживания, жилищно-эксплуатационная контора и т. п. Дом культуры, торговый центр, универсальный танцевально-выставочно-зрелищный зал, административное здание, гостиница, дом пионеров, спортивная арена - все это учреждения обслуживания третьей ступени.