Доказательствами допущенного нарушения равенства прав участника собрания могут стать видеозапись, свидетельские показания.
♦ Важно!
Недействительное решение является таковым с момента его принятия и решение суда по этому вопросу будет иметь обратную силу.
Основные причины отказа в иске о признании решения ОСС недействительным
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ):
1) голос истца не мог повлиять на результаты собрания;
2) права истца не нарушены, убытков не понес;
3) допущенные нарушения не являются существенными.
Еще одним основанием отказа в иске является пропуск срока исковой давности.
► Обратите внимание!
При оспаривании решения собрания собственнику следует доказать, что нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания привело к существенному нарушению его прав. Если ошибки процесса подготовки и проведения собрания не влияют на процесс формирования мнения собственников помещений в МКД (например, при ошибочном установлении решения), то они могут быть признаны несущественным нарушением.
Судебная практика
1. Информационное письмо Свердловского областного суда от 19 декабря 2018 года:
— ответчиком по иску о признании недействительным решения ОСС могут выступать инициаторы спорного собрания, либо руководившие им лица. Если подпись якобы инициатора ОСС в протоколе является поддельной, можно привлечь в качестве ответчика ту УО, которая «получила» МКД на основании оспариваемого решения;
— предметом оспаривания является не протокол ОСС, а принятые им решения;
— отсутствие в бюллетене сведений о документе, подтверждающем право собственности на помещение в МКД, является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов.
Если собственники указывают:
— номер бланка документа и его дату выдачи; либо
— номер регистрационной записи и дату такой записи, такой бюллетень подлежит учету, поскольку данная информация заносится самим собственником;
— если имеются сомнения в том, что бюллетени подавались в срок проведения голосования (нет даты заполнения, реестра принятия решений и иных доказательств), суд должен предложить сторонам представить дополнительные доказательства, а также обсудить вопрос о допросе собственников — подписантов в качестве свидетелей. Если такие доказательства не были предоставлены суду, то кворум оспариваемого собрания определяется исходя только из тех бюллетеней, в которых прямо указана дата их заполнения.
2. Решение Ангарского городского суда (Иркутская область) от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-37/2018 о признании недействительным протокола ОСС в МКД:
а) Суд пришел к выводу, что протокол ОСС не соответствует Требованиям, установленным Приказом Минстроя России № 937/пр. В соответствии с поди. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
б) Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения ОСС всегда является лицо, по инициативе которого было проведено данное собрание.
в) У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку именно собственник может опровергнуть либо подтвердить принадлежность подписи в представленных суду оригиналах решений.
г) В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ в судебном порядке может быть оспорено решение собрания, а не протокол, которым оформлено решение собственников.
3. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.10.2018 № Ф03-4280/2018.