Следом за ним, задержавшись буквально на пару, тройку минут, заявился какой-то смутно знакомый Сидору высокий и худой мужик из города.
Оказался тот самый, пресловутый землемер, которого Сидор, кстати, как-то пару раз видел в Совете.
Представившись Иваном Очередько, он устроился рядом с ним возле полупотухшего костра, подбросил в него пару валявшихся рядом веток, и вместе с Сидором молча и терпеливо стал дожидаться подхода мужиков из деревни.
— Всё спросить у тебя хотел, — неожиданно нарушил он молчание. — Ты этих ребят хорошо знаешь?
— Кого? — вздрогнул от неожиданности Сидор
Углубившись в свои невесёлые думы, он даже сначала не понял о чём его спрашивают. Удивлённо подняв взгляд на сидящего рядом землемера, он некоторое время его молча, враждебно рассматривал и наконец сухо выдавил из себя.
— Этой зимой познакомились, пару месяцев назад. А что?
— Да ничего, — безразлично пожал тот плечами. — Суда по тому как вы себя ведёте, видно что с местными прядками вы не знакомы.
— То есть? — мгновенно насторожился Сидор. Любая фраза о местных порядках вызывала у него теперь только настороженность.
Немного помолчав, землемер как-то нехотя продолжил. Видно было что он не хотел говорить, но что-то заставляло его продолжить поднятую тему.
— Есть в наших краях одно очень интересное правило, вас напрямую касаемое, но о котором тебе наверняка не сказали в нашем Совете.
— Называется оно "Право Пользователя".
— Смысл его прост, как резинка от трусов. Тот кто землю обрабатывает, тот её и имеет.
— В смысле? — от нехорошего предчувствия у Сидора тупо заныло в груди.
— В смысле? — исподлобья взглянул на него землемер. — Есть коренное отличие в отношении к тем, кто формально, или, если хочешь, по другому сказать — официально, взял землю у города в аренду, — покосился он на Сидора. — И тем, кто фактически её обрабатывает и получил с неё урожай. То есть тем, кто пашет, сеет, хлеб убирает, ну и так далее, и тем кто официально, формально то есть числится собственником. То есть — конкретно вами.
— Правило это распространяется только на земли города и никоим образом не касается ни личных земель хуторян, ни клановых, ни любых других земель. Только земель, находящихся в собственности города и которые городские власти выставляют на продажу. То есть такие, как у тебя — арендованные у города с правом последующего выкупа.
— Есть ещё земли просто арендованные. — Но это, я так понимаю, не для вас, поскольку этого вам даже не предложили. Видать всё же понимают с кем дело имеют, — скупо усмехнулся он.
Посмотрев на замершего в недоумении Сидора, он раздражённо поморщился и уточнил:
— Для особо тупых поясняю. По единодушному мнению членов нашего Городского Совета, чтобы не было спекулянтов, живущих на процент от непроизведённого ими дохода, в любое время срока аренды, любой нанятый тобой арендатор, может предъявить на арендуемую тобою землю свои права, как земле-поль-зо-ва-тель, — медленно, по слогам выговорил он последнее слово. — Как человек, занятым непосредственным, производительным трудом. Как человек, реально обрабатывающий землю, в отличие от того, за кем она была закреплена юридически.
— "Право Пользователя" называется, — сухо пояснил землемер.
— Поэтому никто городские земли в субаренду и не сдаёт. Можно разом лишиться всего нажитого. Всего то и надо поработать немного на твоём участке, а потом заявку в Горсовет отнести на твою земельку, да рассчитаться разом по твоим затратам на освоение участка.
— Да мы столько труда в свои участки уже вложили, что вряд ли кто найдёт у себя столько свободных денег, чтоб разом с нами рассчитаться. Тем более какой-то нищий арендатор, — усмехнулся неверяще Сидор. — А других, богатых арендаторов здесь и не бывает.
— Не смеши меня, — сухо оборвал его землемер, мгновенно согнав насмешливую ухмылку с лица Сидора. — Любой в городе знает, что ваши земли вам даром достались, нахаляву.
— Труд курсантиков-то, что пни у вас корчевали, ведь не оплачивался же, — насмешливо посмотрел он прямо в глаза Сидора. — Даже еда и та казённая была. Даже вы сами из курсантского котла питались. И все в городе это прекрасно знают.
— Так что, когда будешь нанимать людей на обработку своих земель, отбою от охочих у тебя не будет. Не сомневайся, — скривился он.
— Но ежели ты всё же что-то там насчитаешь, то ведь твоему арендатору и помочь денежкой могут некие заинтересованные лица. Земелька то, так близко от города в цене, однако. За неё и побороться не грех.
— Взять тех же сектантов, — невесело усмехнулся он. — Тех, что ты думал ранее нанять, а потом слава Богу опамятовался и отказал.
— Пообещай им денег на отъезд, а то и прижми чем-нибудь. Например — жильём для их семей. Вот тебе и послушные исполнители. Чё хошь сделают.
— "А кому как не Голове это легче всего устроить, — продолжил за него невысказанную мысль Сидор. — Вот тебе и земелька пахотная рядом с городом в его собственности".
— "Прижать с жильём? — неожиданно вспомнилось ему время начала знакомства с бондарями. — А не с этого ли эти наши бондари сбежали из города?"
Пришедшая ему в голову мысль была очень интересная и совсем по другому представляла имеющиеся в городе отношения и историю начала их знакомства.
— "Так вот ещё значит почему нам подсовывали такие большие участки с вырубками. В тридцать, сорок, а то и в целую сотню гектар. Да всё рядом с городом. Чтоб, значит, сразу посадить на здоровущий крючок. Чтоб точно не сорвались.
— Хотя наверняка есть участки значительно меньше, стоит только самому жопу поднять и немного поискать. Тем более что нам изначально много-то и не надо было".
— Или же кинут тебе в Совете какую-то мелкую денежку, причём далеко не факт что ту, что ты реально потратил на поднятие пустоши, и адью твоя земелька. Будешь потом локти кусать, да поздно будет, — неторопливо развивал свои мысли землемер.
— А ты не врёшь?
— А ты у людей поспрашай, — мрачно огрызнулся землемер. — Они тебе много чего интересного раскажут.
— Хотя? — покосился он на него исподлобья. — Тебе — вряд ли. Больно уж в городе вас не любят. Многим не нравится как легко вам всё далось. И как вам столько денег буквально с неба свалилось, и как вы себя ведёте нагло. То же использование курсантов в личных целях. Им учиться воевать надо, чтоб не убили в первом же бою, а не дачи генеральские строить, или таким как вы лодырям поля от пней очищать, — недовольно буркнул он.
— Завидуют вам многие, — чуть погодя, нехотя добавил он.
— Потому, видать никто до сих пор тебе ничего и не сказал.
— А ты?
— И я тебе ничего не говорил, — угрюмо буркнул землемер, отводя взгляд. — Мне ещё здесь жить и жить, в отличие от вас. Вас не сегодя, завтра сожрут и прогонят. А мне здесь ещё жить, — как-то устало и неохотно повторил он. — И ссориться с Головой мне не с руки.
— С Головой, говоришь? — медленно проговорил Сидор и замер, потрясённый неожиданно пришедшей в голову мыслью.
— "А ведь проблемы у нас начались сразу, как только я отказал в аренде сектантам. На следующий же день.
— Опаньки!"
— Ну и сколько же, по твоему, мне компенсируют с случае чего затраты по освоению этих земель? — рассеянно, совсем невпопад переспросил он.
— Да нисколько, — мрачный землемер удивлённо покосился на него. — Забыл что-ли, кто тебе их расчищал? Напоминаю ещё раз — курсантики! Нахаляву! И все в городе это прекрасно помнят, между прочим. Так что на компенсацию собственных трудов можешь не рассчитывать.
— По этой же поляне, — кивнул он себе за спину, — той, что вырубили недавно твои бондари, про компенсацию вообще забудь. Откажешься взять в аренду — штраф за незаконный поруб в пределах засечной черты, в размере полутора тысяч золотых заплатишь.