Куйбышев. Бывший жилой дом Нуйчева (ныне школа). 1900 г. Фрагмент фасада.
Первый конфирмованный план Самары 1804 г., предусматривавший регулярную застройку и значительную резервную территорию для развития, оставался неизменным до середины XIX в. Лишь в 1851 г., в связи с большим пожаром и изменением административного положения города (из уездного он стал губернским), был составлен новый план.
Планом Самары 1851 г.[411] предполагалось наибольшее развитие города в северном направлении. Здесь продолжалась существовавшая прямоугольная сетка улиц с четырьмя новыми площадями, реконструировалась территория вблизи бывшей крепости. К 80-м годам XIX в. территория города сравнительно с 1891 г. увеличилась в два раза, при этом сложившаяся строго регулярная система улиц, основные из которых идут почти параллельно берегу реки, сохранялась. В дальнейшем по мере развития города она лишь дополнялась новыми улицами и кварталами.
В конце XIX в. регулярная система застройки города получила развитие в северо-восточном направлении под углом к существующей уличной сети, соответственно направлению берега Волги, параллельно которому прокладывались основные улицы. Эти изменения были учтены в новом плане 1890 г.[412] и в плане, утвержденном в 1892 г.[413] Согласно последнему плану, намечалась реконструкция всей прибрежной территории самой Самары и бывшей крепости. К концу XIX в. Самара превратилась в большой, регулярно спланированный город, с системой площадей, с двумя большими скверами и массивами зеленых насаждений в северной и северо-восточной его частях.
Однако интенсивный рост Самары с конца XIX в. замедлился: ее территория по плану 1894 г. увеличивалась лишь на 20 кварталов, в то время как во второй половине XIX в. город вырос на 200 кварталов. С начала XX в. вплоть до 1917 г.[414] рост территории Самары стал еще более замедленным. Для этого времени характерно широкое развитие внутриквартальной застройки, особенно в центральных районах, т. е. увеличилась плотность застройки. В результате выросла этажность центральных районов города.
В Самаре, имевшей до 1851 г. почти сплошь деревянную застройку, во второй половине XIX—начале XX в. развернулось большое строительство. Следует отметить наличие в это время в городе крупного строительства доходных жилых домов. Наряду с двух- и трехэтажными доходными домами, такими, например, как дома Челышева (1898—1899 гг., ул. Фрунзе, 60, арх. А. А. Щербачев) и дом Решетова (1890-е годы, ул. Куйбышева, 63), появляются четырех- и пятиэтажные. Наиболее характерным их примером является пятиэтажный жилой дом Юрина (ныне Мединститут, 1900 г., арх. Ф. П. Засухин) и пятиэтажный дом на ул. Фрунзе, рядом с центральной гостиницей (1907 г., арх. В. В. Тепфер). Этот дом по характеру отделки фасадов (простые гладкие кирпичные стены с эркерами и балкончиками) и по секционной планировке квартир представляет собой типичный развитый доходный жилой дом начала XX в., приближающийся к современному типу многоквартирного дома. Значительным было в Самаре строительство гостиниц (гостиница «Гранд Отель», 1870-е годы, перестроена в 1908—1909 гг., арх. М. И. Квятковский; гостиница бр. Ивановых (ныне «Центральная»), 1907 г., арх. А. А. Щербачев; гостиницы «Националь», «Бристоль» и др.).
Куйбышев. Жилой дом. 1900 г., арх. А. У. Зеленко (ул. Фрунзе, 15). Общий вид.
Общественные сооружения Самары разнообразны и типичны для торгово-промышленного города рассматриваемого периода. Из торгово-финансовых это — Новогостиный двор (1914 г., арх. Д. А. Вернер), биржа (1898 г., арх. А. А. Щербачев), банк русский для внешней торговли (1914 г., арх. П. И. Балинский), волжско-камский банк (1913—1915 гг., арх. Якунин), крестьянский банк (1911 г., арх. А. И. Фон-Гоген). Из административных зданий — губернская земская управа (1899 г. и 1913 г., арх. С. В. Смирнов), окружной суд (1830-е годы, перестроен в 1903 г., арх. Ф. П. Засухин), дом общественного собрания (1913—1914 гг., арх. Д. В. Вернер) и др. Из театральных — драматический театр (1888 г., арх. Д. Н. Чичагов), цирк «Олимп» (1907 г., арх. П. В. Шиманский). Из учебных заведений — реальное училище (1881 г., перестроено в 1908 г., арх. П. В. Шиманский), школа в бывш. доме Нуйчева (1900 г.) (см. илл.) и другие сооружения. Особый интерес и теперь представляет такое здание, как Пушкинский народный дом (1903 г., арх. Ф. П. Засухин), в котором размещались театральный зал, библиотека, читальня, лекционный зал.
414
План Самары с поселками, 1910 г.— ЦГИА СССР, ф. 1293, оп. 167, д. 25; План города Самары с окрестностями, 1916 г.— Там же, ф. 616, оп. 2, д. 629, л. 3.