▪ Налоги (в некоторых штатах до 2 процентов от стоимости вашего дома)
▪ Страхование
▪ Техническое обслуживание и ремонт (сантехника, ковровые покрытия, покраска и т.д.)
▪ Наполнение дома мебелью и техникой
▪ Коммунальные услуги (например, газ, электричество, вода и мусор)
▪ Плата за услуги ассоциации домовладельцев
▪ Озеленение
▪ Расходы на закрытие
▪ Осмотр дома
Некоторые из них - это единовременные расходы (расходы на закрытие сделки и осмотр дома), которые люди забывают заложить в бюджет в начале покупки жилья. Некоторые люди классифицируют другие расходы (например, обслуживание и ремонт) как "непредвиденные", но опытные домовладельцы знают, что нужно составлять бюджет на "непредвиденные" расходы на обслуживание и ремонт, поскольку они, как правило, происходят каждый год.
Суть в том, что вы не должны думать только о цене покупки дома или автомобиля. Если вы забудете о стоимости владения, то рано или поздно продадите свой дом или автомобиль.
Принцип 26. РАССТАВЬТЕ ПРИОРИТЕТЫ В СВОИХ РАСХОДАХ
Извините, что я вас обманул, но у вас не может быть всего этого. Даже у миллионеров нет всего, что они хотят. Однако в конечном итоге вы можете получить большую часть того, что хотите (и все, что вам нужно), если правильно расставите приоритеты в расходах.
Под этим я подразумеваю, что вы должны проанализировать все свои желания и потребности и расставить приоритеты. Потребности просты: крыша над головой, еда, одежда, транспорт, развлечения и медицинское обслуживание. Когда речь идет о ваших желаниях, расширьте их. Какую большую квартиру/дом вы хотите? Какую красивую машину вы хотите? Какой тип одежды? Рестораны: четыре вечера в неделю? Экстравагантные отпуска? И, конечно, многое другое.
Теперь наступает трудная, но необходимая часть. Что для вас важнее всего? Если для вас важнее всего общение, то выделите больше долларов на светские мероприятия и питание вне дома. Если вы любите домашние развлечения, то отдайте предпочтение телевизору с большим экраном. Если важна хорошая машина, то уступите в размере квартиры, которую вы снимаете. Однако поймите, что вы не можете иметь все, если не можете себе этого позволить. Придется расставлять приоритеты и идти на компромиссы.
Позвольте мне привести пример из реальной жизни - меня в возрасте двадцати пяти лет. Я с нежностью вспоминаю те дни, когда жил в семейном подвале площадью двести пятьдесят квадратных футов и имел одноконфорочную плиту и мини-холодильник. Я не проводил много времени дома, поэтому мне не требовалось ничего большего. Это было то, что мне было нужно на тот момент, и жизнь в таком маленьком пространстве позволяла мне тратить деньги на другие вещи, которые были для меня важнее: сбережения и развлечения. Это были номера один и два в моем списке приоритетов.
Кроме того, если вы не сделаете экономию своим главным приоритетом, она никогда не произойдет, поэтому убедитесь, что она стоит на первом или втором месте в вашем списке приоритетов.
Только вы знаете, что для вас важнее всего. Помните об этом: Что важно для ВАС? А не то, что важно для Джонсов по соседству.
Принцип 27. ДЕРЖИТЕСЬ ПОДАЛЬШЕ ОТ "ВЫГОДНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ", КОТОРЫЕ НА САМОМ ДЕЛЕ ТАКОВЫМИ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ
Сколько раз вы слышали, как кто-то говорит: "Я должен был купить это, потому что это была выгодная сделка"? Действительно, лопух рождается каждую минуту. К сожалению, таким лохом часто становится человек, который только начинает учиться управлять своими деньгами.
Итак, давайте поговорим о крупных сделках (то есть о мошенничестве), которых вам следует избегать. Большинство из них - это здравый смысл, но люди попадаются на эти аферы каждый день:
▪ Телемаркетологи всех мастей - я сделаю это просто. Не покупайте ничего у телефонных мошенников.
▪ Рассылки, обещающие бесплатные поездки или другие призы - в конечном счете, здесь всегда есть "крючок", и он почти всегда приводит к потере времени и денег. В таких рассылках вас часто просят заранее оплатить сборы за обработку и налоги. Будьте уверены, что после того, как вы отправите налоги и плату за обработку, вы никогда не увидите выигранный приз (или он не будет соответствовать описанию).
▪ Предложения по электронной почте - все мы получали письма, в которых говорилось, что мы выбраны иностранным человеком для получения сотен тысяч долларов. Чтобы получить их, достаточно отправить этому человеку несколько долларов и/или информацию о своем банковском счете. Если вы когда-нибудь это сделаете, то через несколько дней на вашем банковском счете ничего не останется.