Господина Брюгге в большей степени интересовало кто перед ним. Что за человек хочет стать его партнёром и получить от него деньги для проекта. И он начал расспрашивать Женю о том, как ему в голову пришла идея о создании фермы и откуда он так много знает о рыбном промысле. Женя был готов к таким вопросам и не задумываясь рассказал легенду, придуманную им ранее о том, что его дед по материнской линии занимался разведением осётра в России. Коротко поведал о том, как сложно было его семье, которая после войны была вынуждена жить в России и всячески притеснялась. Но главное, что он всегда мечтал создать ферму по выращиванию благородных пород рыбы, поэтому много изучал литературу и отслеживал действующее законодательство в сфере развития именно этого направления. Идя на беседу, Женя выяснил, что семья господина Брюгге подвергалась репрессиям живя в ГДР, но с помощью родственников, оставшихся в ФРГ, смогла тайно пересечь границу и перебраться на запад. Данный факт безусловно заставил Брюгге с пониманием и состраданием выслушать легенду о притеснениях семьи Ленц в СССР. По итогу встречи было принято решение о создании компании «Брюгге&Ко» в которой 95 процентов будет принадлежать Брюгге, как финансирующему проект, а оставшиеся 5 процентов Жене. При этом Женя назначался директором фирмы и имел право единолично принимать решения. Однако при более внимательном прочтении Устава фирмы, выяснилось, что принятие решений, которое подразумевает под собой материальную составляющую принимаются только с письменного разрешения главного собственника, а именно господина Брюгге. Распределение долей таким образом не совсем устраивало Женю, но так как все деньги в проект вкладывал Брюгге, то и условия диктовал он.
Жене предстояло найти земельный участок пригодный для строительства фермы. А уже после приобретения земельного участка планировалась подача необходимых документов для получения обещанной государством поддержки. В помощь Жене господин Брюгге выделил одного из своих помощников Андреаса, который уже не раз доказывал свою преданность шефу. Андреас должен был контролировать весь процесс и в случае чего информировать Брюгге.
Земля под ферму была найдена довольно быстро. Этот участок, как нельзя лучше подходил для строительства фермы. Проведённые несложные изыскания по проверке качества воды, которая так необходима для разведения рыбы, подтвердили, что по своему составу она соответствует всем характеристикам. Начались переговоры по покупке участка. Эта земля принадлежала чете пожилых немцев, которые планировали построить свиноферму, но по ряду причин так и не смогли этого сделать. А продать не получалось и земельный участок стоял без дела. Когда Женя выяснил всё это, то понял, что можно купить значительно дешевле, чем он может стоить. И тогда в его голове созрела мысль, как заработать немного денег для себя любимого. Он подослал к хозяевам земли своего 26 летнего младшего брата Рудольфа, который представился риелтором и пообещал помочь в продаже участка, безусловно за вознаграждение.
Так как хозяева участка уже давно занимались его продажей и не могли найти покупателя, а ежегодно за участок ещё и приходилось платить налог, то предложение Рудольфа их очень заинтересовало. И уже через два дня Рудольф приехал к ним вновь с конкретным предложением. По указке Жени, Рудольф сказал хозяевам, что уже нашёл покупателя на их участок, однако прежде чем человек желающий его купить даст окончательный ответ ему нужно знать реальную стоимость земли. Предварительно Женя поинтересовался какой бюджет господин Брюгге готов выделить на покупку земельного участка и выяснил, что стоимость не должна превышать шестьсот тысяч евро. Женя так же сопоставил приблизительно похожие по размеру и расположению земельные участки с участком который они должны были купить. Рыночная стоимость приблизительно равнялась шестистам тысячам евро. Но ответ хозяев участка приятно удивил Женю.
– Мы знаем, что такие участки стоят не меньше пятисот тысяч, но понимаем, что таких предложений много, поэтому мы готовы продать дешевле. Если, конечно, это реальный клиент, сказал хозяин земли.
– Я не хочу Вас уговаривать, начал свой разговор Рудольф, заранее подготовленный Женей, но Вы должны понимать, что многие готовы продать дешевле. На сегодняшний день, Вы абсолютно правы, есть много похожих предложений. И то, что на протяжении долгого времени Вы не просто не можете продать участок, а еще и платите ежегодно налоги, вынуждает меня рекомендовать Вам продать его пока его хотят купить.
– Это я понимаю и без Ваших советов, молодой человек. Но при всём уважении мы не продадим его дешевле 450 тыс. Этот участок обошелся нам дороже и ещё мы должны заплатить Вам комиссионные. Так что дешевле мы не продадим.