Для беспрепятственного возведения всё новых железобетонных гетто, предназначенных для коммерческой реализации переселенцам из нищающей провинции, властью были пролоббированы целый ряд федеральных и московских законов. Так, постановлением Совета Федерации от 27.12.2011 территория Москвы, и без того крупнейшего мегаполиса Европы, была одномоментно увеличена в два с половиной (!) раза, вследствие чего статус столичных (т.е. сверхдорогих и коммерчески выгодных для застройки) получили земли юго-западного Подмосковья, являющиеся важнейшей частью Лесопаркового защитного пояса Москвы. Как следствие, к 2019 году присоединённые территории давали уже свыше 80 процентов ежегодного прироста всей столичной недвижимости и "новых москвичей". В дальнейших планах мэрии – расширение границ мегаполиса до Калуги и создание сверхагломерации с численностью 40 миллионов человек и выше (Политика Собянина привела к тому, что качество жизни в Москве ухудшается с каждым годом: парламентарии о связи перенаселенности столицы со вспышкой эпидемии | Регионы | Селдон Новости (myseldon.com)).
Кроме того, постановлением правительства Москвы от 01.08.2017 была утверждена "Программа реновации жилищного фонда г. Москвы", фактической целью которой было массовое изъятие земельной собственности "старых москвичей" (т.е. участков под их домами) для её последующей передачи аффилированным с властью застройщикам в лице компаний ПИК, "Крост", "Капитал-груп", "Дон-Строй" и др. Объектами такого изъятия стали кварталы, находящиеся в наиболее выгодных для застройки районах и состоящие из малоэтажных зданий 60-х годов с большими озеленёнными дворами. На первом этапе к уничтожению, в частности, были приговорены около 8 000 (!) пятиэтажек, не являвшихся ни ветхими, ни аварийными, а на их месте запланирована сверхплотная коммерческая застройка с метражом и высотностью в три, пять и более раз превышающими прежние. При этом многие действительно аварийные здания (общежития и т.д.), нуждающиеся в экстренном расселении и сносе, но находящиеся в коммерчески менее выгодных местах, оказались вне рамок реновации.
Эти нормативные акты носили откровенно кастовый, дискриминационный характер. По ним недвижимость миллионов москвичей фактически отчуждалась в пользу чиновников, материально заинтересованных в их "добровольно-принудительной" депортации в "человейники", расположенные, как правило, рядом с оживлёнными автотрассами и лишённые необходимых для нормальной жизни социальных и экологических условий. Против граждан, пытавшихся отстоять свою собственность, применялись открытые репрессии: от демонстративно беззаконных судебных решений до прямого полицейского насилия и террора со стороны нанятых застройщиками уголовников. Людям отключали воду и свет, громили и похищали их имущество, угрожали их жизни и здоровью (Обман реновации: москвичей переселяют в неликвидное жилье (bloknot.ru), NEWSru.com :: В Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек, сносимых по программе реновации).
Как следствие, основой развития Москвы стал, по факту, не Генплан, в котором должны быть тщательно увязаны все элементы городской планировки на десятилетия вперёд, а т.н. "мастер-план" – т.е. инвестконтракты и инвестпрограммы, являющиеся результатом ситуативного сговора чиновников и застройщиков. Игнорирование властью научных принципов развития города привела к хаотизации его застройки и возникновению бесчисленных жилых и торгово-офисных комплексов, лишь усугубляющих проблемы мегаполиса – транспортные, социальные, экологические. Такие важнейшие органы стратегического планирования города, как Институт Генплана Москвы и Моспроект, оказались низведены до роли исполнителей уже принятых мэрией бизнес-решений – зачастую откровенно безграмотных и коррупционных (Власти Москвы хотят отказаться от генплана города – Недвижимость РИА Новости, 02.08.2021 (ria.ru), Реновация сделает Москву бедным и отсталым городом – Статьи – Недвижимость – Свободная Пресса (svpressa.ru)).