Рядом с ткацкой и монастырской слободками в конце XVII века у боярина Абрама (Авраама) Фёдоровича Лопухина, брата первой жены Петра I, Евдокии Лопухиной, здесь были загородные владения, которые простирались примерно от современного Несвижского пер. до реки Москвы. В глубине двора были поставлены палаты, которые представляли собой одноэтажные деревянные хоромы на каменных погребах, с мезонином. (Комсомольский пр-т, 13, сохранилась каменная часть палат начала XVIII века). Но принадлежали они ему недолго, за попытку организовать заговор против Петра, он попал в опалу, и всё его имущество конфисковали.
Напротив двора Лопухина были загородные владения стольника Венедикта Яковлевича Хитрово (территория музея-усадьбы Л. Н. Толстого), за Хамовной слободой были владения Долгоруких (территория современного делового квартала «Красная Роза»), а слева (где сейчас станция метро Фрунзенская) находился загородный двор бояр Голицыных.
Вот так выглядела эта местность в XVII веке. А теперь перемещаемся в век XVIII-ый.
В промышленности происходит резкая переориентация с мелких ремесленных хозяйств на мануфактуры.
И на территории бывших владений боярина Лопухина в 1708 году по указу Петра I строится первая казённая полотняная фабрика (примерно на месте домов №№16—22 современного Комсомольского проспекта). Но фабрика прибыль не давала, и спустя 10 лет Пётр решает передать её известному мануфактурщику того времени Ивану Тамесу и одновременно жалует ему бывшие палаты Лопухина, которые Тамес перестраивает в 1770-х годах (Комсомольский пр-т, 13).
Фабрика Тамеса процветала и долгие годы была крупнейшим предприятием этой отрасли в Москве. Выпускались почти все сорта полотна от грубого до самого тонкого, ткани для скатертей и салфеток, ткани для камзолов, цветные носовые платки и много другое.
Но в конце XVIII века после смерти Тамеса фабрика разорилась, и наследники продают её другим владельцам. Постепенно перестаёт существовать Хамовная слобода: жители её переселяются в другие места в поисках лучшей жизни.
Наступает XIX век.
В 1802 году в конец разорившаяся фабрика стала принадлежать государству. К этому времени мануфактурное производство было неактуально, и на месте фабрики в 1807 году разворачивается в несколько этапов строительство казарменного комплекса для гусарских полков (по проекту Л. И. Руска, под руководством М. М. Казакова и И. Т. Таманского).
Сначала построили три казарменных строения (Комсомольский пр-т, 18—22) и хозпостройку (Комсомольский пр., 24, была снесена в 2000-е годы, и возведён «новодел»). Перед казармами разбили плац для строевых учений, за ним напротив казарм в 1808 году была поставлена гауптвахта (Комсомольский пр-т, 19а) – караульный дом, для размещения караула.
В состав комплекса вошёл и бывший дом Тамеса (Комсомольский пр-т, 13, ещё раз дом перестраивает архитектор П. И. Гейден, и в таком виде он доходит до наших дней). В нём поселяется высший состав офицеров и шеф полка. И с этих пор дом стал называться «Шефским домом». В 1817 году здесь в гостях у полковника А. Н. Муравьёва тайно собирались будущие декабристы И. Д. Якушкин, М. А. Фонвизин, С. И. и М. И. Муравьёвы-Апостолы, М. С. Лунин, Ф. П. Шаховской и другие. На одном из совещаний Якушкин предложил убить императора Александра I, но его товарищи после обсуждения отвергли столь крайнюю меру.
Рядом с гауптвахтой в 1820 -1830 годах были построены манеж, конюшни и кавалерийская казарма (сохранился манеж, Комсомольский пр-т, 17а, фасад и центральная колоннада выполнены в 1950-х годах). Наиболее ярким этапом истории манежа стали послевоенные годы, именно здесь Г. К. Жуков готовился к славному Параду Победы 1945 года. Отсюда вплоть до 1953 года лучшие лошади страны, отобранные лично С. М. Будённым, отправлялись на Красную площадь, чтобы верхом на них принимали и открывали парад К. К. Рокоссовский, К. Е. Ворошилов, С. К. Тимошенко.
В 1830—1840-х годах пристраивается пожарно-полицейская часть с колокольней (Комсомольский пр-т, 16).
Теперь идём направо по проспекту до дома №17, заходим во двор и находим дома №17а и №19а. Возвращаемся на Комсомольский проспект, переходим на другую сторону и идём налево вдоль казарм к станции метро Фрунзенская. За казармами сворачиваем направо на Хользунов переулок и проходим через парк до улицы Усачёва.
Мы идём по бывшим владениям Василия Васильевича Голицына конца XVII века. По цепочке прав наследования владение перешло к внучатому племяннику Голицына Никите Юрьевичу Трубецкому. При нём в 1758 году был выстроен главный дом усадьбы (ул. Усачёва, 3, сгорел в 2001 году, и летом 2002 года здание было разобрано до цоколя, на его месте возведён «новодел»), а так же разбит парк, планировка которого сохранилась и сейчас. Мосты в классическом стиле постройки середины ХХ века.