Вскоре мы пришли. Маклер позвал управляющего, который оказался стариком невысокого роста, чем-то похожего на папу Карло из сказки про Буратино. У него была вытянутая голова с обширной лысиной, обрамленной всклокоченными седыми волосами. Поношенный черный сюртук с заплатками и такие же поношенные коричневые штаны. Однако рубашка под сюртуком была свежей и идеально белоснежной. Он так же как хозяин был французом, но хорошо говорил по-русски, хотя и с легким акцентом. Самого хозяина не было, он был занят каким-то своими делами. Но для осмотра здания он был и не нужен, так как управляющий явно знал дом даже лучше него.
Дом имел три этажа со стороны Невского проспекта, а со стороны Малой Конюшенной - два. Со стороны Невского проспекта был балкон и навес над входом. Здесь же имелся внутренний дубовый тамбур с зеркальными стёклами и дубовой дверью. Что было необычно для здания на главном проспекте столицы, так это деревянная лестница. На мое недоумение, маклер пояснил, что в большинстве домов лестницы каменные. Единственным украшением корпуса по Малой Конюшенной улице был балкон. Оба корпуса имели как парадные, так и чёрные лестницы с отхожими местами. Разумеется, никакой канализации не было, имелись выгребные ямы, из которых специально обученные менеджеры время от времени выгребали содержимое и вывозили на повозках. Во дворе располагались двух- и трёхэтажные флигеля только с чёрными лестницами.
В целом дом меня устраивал, во всяком случае, на первое время. Затем можно было купить свободный участок и построить более пафосную штаб-квартиру либо перестроить это здание. Его расположение меня особо устраивало с точки зрения создания телефонной сети - оно находилось как раз в геометрическом центре центра города. Окончив осмотр, я дал свое согласие на покупку и поручил стряпчему готовить документы для оформления сделки. А маклеру было рекомендовано не расслабляться и искать имение для покупки. На этом мы расстались, довольные друг другом. Возвращаясь в гостиницу, я поручил Диме взять квадроцикл и съездить за Олегом и деньгами для покупки дома. Олегу следовало так же взять с собой измерительный инструмент и все, что необходимо для начала работ по переоборудованию помещений в приобретаемом здании для наших нужд.
После того, как Дима уехал, я заперся в гостиничном номере, достал ноутбук, на котором были материалы по данному историческому периоду и начал обдумывать наши планы на ближайшее будущее. Во-первых, я собрался поручить Олегу составить план по переоборудованию здания, набрать бригаду мастеровых и приступить к работам. В здании необходимо было уложить электропроводку и сделать электрическое освещение. Соответственно, в подвале для этого разместить дизельгенератор. Печное отопление заменить на паровое от твердотопливного котла. Все таки, печное отопление не очень комфортно - то жарко, когда печь натоплена, то холодно, когда она остывает. Да и истопники тоже будут лишними в занимаемых нами помещениях, куда мы совсем не намеривались пускать хроноаборигенов. Кроме того, я собрался сделать водопровод и локальную канализацию. Плюс замена окон на металлопластиковые и установка на входе в ряд помещений металлических дверей с замками, которые здешние взломщики вскрывать еще не научились. Ну и, разумеется, пожарная сигнализация, система пожаротушения, охранная сигнализация и система видеонаблюдения. Это все должно было стоить недешево, учитывая, что многое придется закупать в 21 веке и возить сюда. Но я предполагал переделывать не сразу все здание, а отдельными кусками, а за это время можно уже было начать что-то здесь зарабатывать. Составив пожелания Олегу по переделке дома, я занялся составлением бизнес-планов.
Фотосалон мы могли открыть сразу же после того, как сделали бы под него помещение на первом этаже. Затем рядом предстояло открыть офис телефонной компании. Затем было бы очень неплохо попробовать вписаться в железнодорожное строительство - ведь через пару лет будет строиться первая в России железная дорога. Я решил, что мы начнем с городской железной дороги - чего-то типа трамвая, но не только для перевозки пассажиров, но и грузов. Сначала сделаем на конной тяге, затем на паровой и бензиновой, а потом дойдем и до электрической. Кстати, мы можем и электрическую компанию сделать - построить электростанцию, работающую на угле и продавать электричество, а к нему электротовары - лампочки, светильники, электроинструмент. А можно и ветряк поставить, тоже решение, учитывая, что поначалу электрическое освещение будет уделом знати, и потому мы сможем взимать за него приличные деньги. Надо будет методами рекламы 21 века ввести моду на электрическое освещение и можно будет на этом озолотиться. А на эти деньги разворачивать следующие проекты. Вот только проблемой оставалось то, что многое нужно было покупать в 21 веке, а там на здешние ассигнации ничего не купить. Даже серебряные и золотые монеты 19 века конвертировать в обычные российские рубли и то проблема. Нужно будет налаживать экспорт каких-то товаров из 19 века в 21-й. Только чего? Лес? Продовольствие? Меха? Золото?