Если позволяют средства, вместо толя и рубероида можно использовать рулонные материалы нового поколения, такие, как стеклоткань, стеклохолст, полиэстер. Они более долговечны и надежны.
Обмазочная или окрасочная гидроизоляция заключается в нанесении на поверхность фундамента какой-либо гидроизолирующей мастики. В самом простом варианте это битумная мастика, но она недолговечна. Более приемлемым материалом являются различные цементнополимерные мастики. Они представляют собой сухую смесь цемента с полимерным наполнителем. Полимеры придают мастике эластичность и прочность, что позволяет такой гидроизоляции не реагировать на вибрацию и незначительные смещения фундамента. Она не так хрупка, как битумная, и более долговечна.
Отличными материалами для обмазочной гидроизоляции являются синтетические смолы и битумно-латексные мастики. Можно также использовать асфальтовую штукатурку.
Проникающие гидроизоляционные материалы состоят из цемента с добавлением различных химически активных веществ. Эти активные добавки при увлажнении проникают в поверхность фундамента и в его порах образуют своего рода пробки, не пропускающие влагу.
При повышении уровня грунтовых вод помимо гидроизоляции фундамента желательно проложить дренажную систему (если она не была сооружена при строительстве). Дело это довольно хлопотное, но зато раз и навсегда решает проблему с подтоплением. Для этого по периметру фундамента роют траншею глубиной примерно на 0,5 м ниже его подошвы. В траншее прокладывают систему перфорированных труб, соединенных между собой, которые собирают воду и сливают ее в отводную трубу-коллектор. Отводная труба должна быть соединена либо с коллекторным колодцем, который устраивается в самой низкой части дачного участка, либо с естественным водоприемником (ручьем, прудом, оврагом). Таким образом, с помощью дренажной системы избыток влаги будет отводиться от дома.
Ремонт кровли
Ремонт кровли – следующий этап после ремонта фундамента, второй по порядку выполнения, но не уступающий по важности.
О том, что ремонт необходим, вам просигнализируют влажные пятна на потолке, капающая с него вода во время дождя. Это означает, что в крыше образовалась течь из-за повреждения кровли.
Затягивать с ремонтом не стоит – чем скорее вы приступите к устранению дефектов, тем проще и экономичнее будет ремонт.
В настоящее время существует большое разнообразие кровельных материалов. Они разделяются на мягкие и жесткие.
К мягким относятся все виды рубероида, различные рулонные материалы, сделанные на основе полиэстера или стеклохолста (бикрост, рубемаст, стекломаст), битумно-полимерные материалы (например, гибкая битумная черепица) и т. п. Жесткая кровля – это шифер, листовое железо, металлочерепица, натуральная глиняная черепица, профнастил.
Мы остановимся на наиболее популярных и поддающихся ремонту своими рукамивидах кровли.
Ремонт кровли с рубероидом
Рубероид и по сей день пользуется огромной популярностью в качестве мягкого кровельного материала. Особенно широко он применяется в «бюджетных» вариантах дачных построек, т. е. когда хозяева дачного домика ограничены в средствах или просто не придают слишком большого значения внешнему виду крыши – главное, чтобы кровля была надежной и служила по своему прямому назначению. И действительно, рубероид на настоящий момент является самым недорогим кровельным материалом, и вместе с тем он прекрасно справляется со своими задачами. Крыша под ним надежно защищена от осадков. Да и долговечность современного рубероида весьма велика – он может прослужить 20–30 лет.
Еще одним достоинством этого материала является легкость работы с ним во всех смыслах. Во-первых, в силу его незначительного веса, с работой по настилу или ремонту рубероидной кровли вполне можно справиться в одиночку. В то время как при использовании любых твердых листовых покрытий потребуется помощник (а чаще всего и не один), чтобы только подавать листы на крышу. Во-вторых, сама работа с рубероидом гораздо менее трудоемка, чем с любыми другими материалами.