Переход к феодальным отношениям в XII-XIII вв. в Шотландии, как и везде в Европе, сопровождался ростом населения, внутренней колонизацией, основанием новых поселений, вырубкой лесов и освоением целинных земель. Большинство шотландских топонимов старше XIV в., и их изучение подтверждает, что в освоении и феодализации страны участвовали как местные уроженцы, так и пришельцы. Нормандские и фламандские имена: Бодрик, Додин, Локкард, Морис и др. — запечатлены в названиях Ботрикфилд (Ренфрушир), Даддингстон (Лотиан), Локерби (Дамфрисшир), Мористон (Берикшир) и т. д. Но и местные имена различного происхождения отражены повсюду: Кормак — Кормистон (Лэнаркшир), Гирик — Григстон (Файф), Лиульф — Лайлстон (Берикшир), Маккус — Макстон и Максуэлл (Роксборошир), Свен — Суонстон (Лотиан) и др.{152}
В географическом отношении ход феодализации Шотландии на первом этапе, до начала XIII в., можно проследить по расположению характерных для этого периода укреплений — «моттов». Motte — это небольшой замок из дерева или камня, возведенный на вершине холма или искусственной насыпи и окруженный двором (bailey) и рвом. Такие замки строились феодальной знатью в XII в. Сейчас их выявлено до двухсот пятидесяти, в основном на юго-востоке,{153} который и был колыбелью шотландского феодализма, но многие из них позже бесследно исчезли или были перестроены. На второй стадии феодализации (XIII — начало XIV в.) новые общественно-экономические отношения постепенно охватили центральные и северо-западные области королевства. Данные археологии подкрепляются документами: подавляющее большинство хартий XII — начала XIII в. относится к южным и восточным районам, а в XIII в. увеличение количества грамот, охвативших также и северо-запад, отражает нарастающий процесс феодализации.
В шотландских королевских хартиях принятым собирательным обращением к феодальной знати было omnibus probis hominibus — «всем добрым (достойным) людям»; в Англии использовалось выражение omnibus fidelibus — «всем верным [подданным]». На вершине феодальной лестницы находились монарх и графы, число которых вначале составляло тринадцать, но затем возросло.[31] Первым среди равных был граф Файф, имевший почетное право возводить короля на престол. Далее следовали крупные землевладельцы (бароны), часто бывшие прямыми вассалами короля, затем средние и мелкие держатели (лэрды), весьма различные по своему положению и благосостоянию, и, наконец, младшие сыновья лэрдов, иногда именуемые «вавассорами» — вассалами вассалов. Термин «рыцарь» (miles) был многозначным. Обычно он соответствовал более позднему «лэрд» и охватывал широкий слой военно-служилой знати, но изредка применялся и к графам. Все это походило на английскую структуру, которая, впрочем, выглядела более сложной и многоступенчатой. В Англии непосредственный владелец фьефа, как правило, дальше отстоял от короны. При этом в Шотландии господствовал не английский, а континентальный принцип вассалитета по отношению к короне: «вассал моего вассала — не мой вассал», хотя он подвергался ощутимому воздействию клановых связей.
Даже уцелевшие шотландские хартии часто умалчивают о сроках и условиях держания, ограничиваясь туманными выражениями вроде «также, как любой рыцарь может свободно держать от барона» или словами о «должной и обычной службе» (servicium debitum et consuetum). Как правило, уже начиная с Дэвида I, земля даровалась «в наследственный феод» (in feodo et hereditate), т. е. в бессрочное владение на основе майората.{154}
В Шотландии феод (feodum) первое время означал сеньориальное держание, обусловленное военной службой, позже — невоенное, а рыцарская служба получила известность как servitium debitum. Одно из первых и самых любопытных упоминаний о ней встречается в грамоте Дэвида I Александеру Сент-Мартину на фьеф, которого явно недоставало, чтобы окупить закованного в кольчугу всадника. Поэтому король пожаловал фьеф за половину цены рыцаря и обещал платить из казны Сент-Мартину и его потомству по десять марок в год, до тех пор пока не увеличит размер поместья для достижения полной стоимости одного конного воина.{155}