Тогда и пришла в голову Сабанаю идея заработать на этом участке. Он
создал свою собственную строительную компанию, оформив ее на подставное лицо, и продал ей участок, на котором планировалось строительство общежития. Получить на это разрешение не составило труда – главной мотивацией было отсутствие денег на стройку и перспектив их получить в будущем. Продажа же участка могла пополнить институтскую казну и поддержать текущую деятельность – благое дело в эпоху запустения высшей школы. Поэтому Минобр не возражал против продажи, а с городскими чиновниками Сабанай договорился о смене назначения здания и получил все необходимые согласования, пообещав кому следует квартиры в новом доме. Себя он тоже не обделил. Строительная компания расплатилась с институтом не живыми деньгами, а будущими
квартирами на последнем этаже будущего здания, общей площадью более тысячи квадратных метров. Естественно, что владельцем этой недвижимости стал сам Сабанай. Но пока они существовали только на бумаге и надо было достать средства на строительство дома. Используя все свои связи в городском правительстве, Сабанай договорился с одним банком о начальном кредите под гарантии города. Наконец деньги поступили на счет
, и стройка началась. Очень быстро на месте будущего дома появился котлован под фундамент. Теперь можно было начать продавать квартиры, как говорится, на нулевом цикле, объясняя потенциальным покупателям, что именно в этот момент выгоднее всего приобретать недвижимость: подождать придется всего год с небольшим, но зато, когда дом построят – квартиры подорожают не меньше чем на треть – таких процентов ни один банк не заплатит! А гарантия железная – идите и посмотрите, как быстро продвигается стройка. Стройка, по началу, действительно двигалась быстро. На месте котлована вскоре появился фундамент, а затем вырос первый этаж. К этому моменту все квартиры были проданы, обеспечив необходимые средства для стройки и сдачи дома. Однако Сабанай решил по-другому. Приезжающие на объект дольщики с целью полюбоваться на процесс строительства их будущего жилья в один прекрасный день обнаружили, что стройка больше не функционирует. Ворота закрыты, на стройплощадке нет ни одного человека, да и строительная техника куда-то исчезла. Они забили тревогу! Активисты создали комитет обманутых дольщиков, к которому не замедлил примкнуть и сам Сабанай – ведь он был владельцем последнего этажа здания. То, что исчезнувшая строительная компания была его детищем, никто не знал. Ее директора так и не нашли. Не нашли и следов денег, в одночасье переведенных со счетов компании на офшорные счета где-
то на Кайманах, а оттуда еще дальше. Сабанай заработал на этой афере четыре миллиона долларов. Дом отошел за долги по кредиту банку, а городу пришлось выполнить свои обязательства по поручительству, так что спустя год стройка возобновилась. Чтобы избежать скандала, город выделил необходимые средства и для того чтобы достроить дом. И вот через три года после начала стройки в прошлом обманутые дольщики, а ныне счастливые собственники жилья наконец то въехали в свои квартиры, а Сабанай стал обладателем п
ентхауза площадью во весь этаж, доставшимся ему в качестве бонуса к уже украденным четырем миллионам.
–
Ну и это еще не все подвиги нашего героя! – воскликнула Таня и отпила из бокала. – После истории с домом, Сабанай долгое время довольствовался арендным бизнесом, и вот три года назад решил вновь проявить свои коммерческие навыки – построить новый учебный корпус