— Зачем два кафе для проезжих?
— Одно. То, что снизу от шоссе будет работать в основном на кормление отдыхающих на пляже и гуляющих по лесу. Кстати, зимой там можно будет сделать прокат лыж с обувью или калошами, чтобы не портить креплениями обувь отдыхающих, и санок для детей.
— Хммм…
— Здесь вот, над торговым районом, сделать площадку для свободного размещения.
— Размещения чего⁈
— Отдыхающих. Была такая штука — дормез, почти что дом на колёсах.
— Почему «была»? И сейчас ещё встречаются.
— Ну вот. Выровнять площадку с удобным въездом, где можно будет ставить хоть такие «дома не колёсах», хоть шатры, хоть палатки. Выделить площадку для сбора мусора, подвести водопровод, обустроить места для приготовления пищи и подвозить, не бесплатно, дрова. Если дать рекламу — молодёжь на дешёвый отдых ломанётся, как лоси к солончаку. Они же и танцевальную площадку заполнят. Только надо следить, чтобы под видом отдыха тут всякие маргиналы и проповедники не собирались. Для этого неплохо бы между рынком и площадкой полицейский участок поставить, с несколькими камерами для особо буйных. Пусть они и будут пустовать — само наличие послужит хорошим успокоительным.
— Надо же, как всё продумано. Если бы не знал, что вы эту карту только сегодня впервые увидели…
— Откуда только в этой голове всё берётся?
— Да уж. Слова главы Управления про «очень умного мальчика» обретают новую глубину, да.
— Ваши Сиятельства, вы меня совсем засмущали.
— Ладно-ладно. А вот этот участок зачем?
— Люди. Во всём этом комплексе потребуется масса рабочих рук. Горничные и охранники, повара и уборщики, кухонные рабочие и медики, няньки и механики и ещё целая куча людей и профессий. Кто-то сможет ездить из ближайших сёл. Кто-то, возможно, поселится у рыбаков. Но это будет намного меньше, чем нужно для нормальной работы комплекса. Затея может рухнуть просто из-за того, что тут некому будет работать. Ведь вокруг не большой город, а довольно-таки глухая местность. Вот и думаю построить в этом закутке посёлок для персонала. Дома на четыре или восемь квартир с огородиками возле них, для одиноких можно и что-то вроде общежития, но не казармы — не надо экономить копейки там, где это может дать ущерб в сотни рублей. Условия простые: пока работаешь на компанию — живёшь в доме, оплачивая только текущие расходы: вода, топливо, где-то что-то подкрасить и подклеить и тому подобное. А уволился — на выход, с вещами. Такое служебное жильё позволит и людей привлечь, и лояльность их сильно повысит, особенно если семьи заведут или привезут с собой. А эти семьи — это опять же потенциальный источник работников, поскольку жить всем на одну зарплату — это грустно и не вкусно.
Вырвалась-таки дедова присказка! Судя по реакции графов — они её смысл поняли.
— А что это вы тут на пляже нарисовали?
— Ну, как же… Купальни, хоть морально устарело, но куда уж без этих домиков. Тут — лежаки, из досок или плетёные из лозы, для комфортного принятия солнечных и воздушных ванн. Здесь — летний душ с пресной водой, чтобы смыть с себя соль после купания в море или просто освежиться. Поскольку пользоваться им предполагается в купальных костюмах, то капитальное строение сооружать смысла нет, разве что шторки повесить для самых стыдливых. Здесь — вышка спасателей и причал для катера. Это — здание, в котором разместятся врач либо фельдшер и спасательная станция. Там же можно и туалеты оборудовать нормальные, с водяным затвором и умывальниками, чтобы отдыхающие не висели орлами над дырками в полу.
— Пресный душ? Интересное решение — вроде как простейшая идея, на поверхности лежит, а не встречал ни разу на пляжах! Врач? Спасатели⁈
— У врача основными задачами будут солнечные удары, солнечные же ожоги и судороги от долгого нахождения в воде. Ну, может ещё кто в подпитии придёт и ему плохо станет, или кто споткнётся и головой об сосну. А спасатели… Тут три функции. Первая — декоративная. Парни с атлетическими фигурами и девушки с фигурами же, в минимально допустимых приличиями купальных костюмах, крутящиеся около вышки будут сами по себе привлекать отдыхающих. Второе — это собственно спасение тех, кто решит утонуть или заплывёт далеко от берега, или плохо в воде станет. Поскольку тонуть могут и дамы — то для них девушки-спасатели, во избежание урона для чести, так сказать. Ну, и третья задача — поддержание общественного порядка. Для этого им, хотя бы некоторым, неплохо бы иметь какое-либо отношение к полиции.
— Я смотрю — и не перестаю удивляться. Вроде всё просто и очевидно. Но почему-то нигде и никем, насколько мне известно, в одном месте не собрано. Первая мысль: «зачем это надо», вторая — «почему бы и нет», а уже минут через пятнадцать смотришь и не понимаешь: как без этого вообще обойтись можно?
— Кстати, брат! Это же готовый проект для участия в той самой программе освоения.
— Ну что вы, от силы — черновик набросков проекта.
— Значит вы, господин Рысюхин, берёте этот вариант?
— Увы. Я это не потяну по ресурсам: ни по деньгам, ни по связям, ни по наличию грамотных подчинённых. Не говоря уж о том, что там нужно будет поселиться минимум года на три. Не знаю, сколько стоит земля, а выкупать нужно всю сразу, пока местные не увидели масштабы и не задрали цену в разы. Плюс ещё тысяч пятьдесят-шестьдесят на строительство…
— Я бы сказал, скорее сто десять — сто двадцать тысяч. — Оспорил мои выкладки Кайрин старший.
— Я беру по нижней границе, верхняя же ограничена только фантазией и амбициями. Тут на двести пятьдесят тысяч развернуться можно. Например, сделать отводок от дороги, спрятав его под террасу, чтобы гости выгружались и, наоборот, отъезжали из-под крыши, без помех со стороны погоды. Гостиницу можно построить и вот в этих границах, и в этих. И пять этажей, и двенадцать. Ну, и так далее, и тому подобное. Например, вот тут поставить банно-спортивный комплекс, с парилками, саунами, бассейнами, плавательным и купелями, массажными кабинетами и спортивными залами с тренажёрами и гимнастическими снарядами.
Я протяжно вздохнул. Стараниями деда этот комплекс стоял пред глазами, как живой. И это я ещё не все идеи изложил. Про задействование в проекте арендаторов и усадьбы, например. Или про строительство пивоварни, на которую можно было бы ещё и экскурсии водить. Да много про что ещё.
— Да уж, богатая фантазия требует большого кошелька.
— Хотел бы всё это сделать, но — не потяну, точно знаю, хотя и очень хочется. Но — не смогу, только испорчу идею. Так что выбираю, так сказать, синицу в руке в виде Шклова. Сколько там процентов завода, говорите?
— Шестьдесят шесть! Не можем же мы отдать только часть⁈
— Ну, я же не знал, сколько было покупателей…
— Так-то да, это мы не сказали.
Граф Алексей Кайрин подвёл итог разговора:
— Значит, мы начинаем оформление передачи документов на стекольный завод. Пакет подготовлен, осталось только уладить формальности. Кроме того, скорее всего будет ещё разговор про имение на Балтике. Я посоветуюсь с родственниками, но, возможно, мы возьмёмся за реализацию вашего проекта. Разумеется, оговорив ваше участие. Не смею больше задерживать, документы будут готовы к концу каникул.
Я понял намёк и раскланялся. Задержавшись в приёмной перевести дух, я успел услышать через неплотно закрытую дверь:
— Теперь сам видишь, что недаром этим парнем сам князь Медведев заинтересовался.
Ответа я уже не услышал, поскольку очень недовольный секретарь закрыл дверь и мрачно спросил меня:
— Вам что-то ещё угодно?
— Нет, спасибо, только дух переведу — и пойду к себе.
У себя в комнате я рухнул в кресло будто из меня скелет вытащили. Апатия отличалась от той, что испытывал после экзамена как день от ночи, но ни сил, ни желания не было ни на что. Даже мысль достать из оружейного шкафа что-нибудь покрепче прошла краем сознания, как и мысль сходить пообедать. Уж очень много всего пришлось на первую половину дня, настоящие, как дед выразился, эмоциональные качели.