За Балаклавским проспектом вплоть до автомобильного кольца раскинулась огромная территория нового района — Чертаново, где теперь сооружается свыше 4 млн. кв. м жилой площади.
Жилищное строительство началось здесь в 1968 г. Спустя три года в Чертанове было построено свыше 1 млн. кв. м жилой площади, здания школ, детских учреждений, поликлиник, открыты многочисленные магазины. Один из них, магазин «Океан» — из алюминия, стекла и бетона — открыт в 1972 г. на Днепропетровской улице (№ 3). В просторном торговом зале покупатель сам выбирает то, что ему нужно. На электронных весах взвешивается живая рыба. К услугам покупателей автоматическая книга рецептов: нажав кнопку, они получают ответ, какое блюдо можно приготовить из предлагаемой для продажи рыбы.
Сейчас здесь появились Чертановская, Днепропетровская, Россошанская, Кировоградская, Сумская улицы и Сумской проезд и др. В 1971–1972 гг. завершено их благоустройство и озеленение, в 1973 г. открыт кинотеатр «Ашхабад» (Чертановская ул., 17).
У Чертанова живописный рельеф, есть водоемы, образуемые речками Чертановкой и Городней. Здесь много зелени и чистый воздух — недалеко лесные массивы Битцевского лесопарка.
По Балаклавскому проспекту можно проехать в экспериментальный образцово-показательный жилой район, расположенный в Северном Чертанове на территории 40 га в пойме реки Чертановки, рядом с Битцевским лесопарком. Сюда подступают и жилые дома, стоящие на Чертановской улице.
Было проработано 40 вариантов жилого района, прежде чем остановились окончательно на одном из них, в 1972 г. утвержденном Исполкомом Московского Совета.
Здесь осуществляется невиданный в нашей градостроительной практике по характеру и масштабу эксперимент: создается прообраз города ближайшего будущего, отвечающего высоким требованиям комфорта и эстетики.
В районе возводят многоэтажные жилые дома. Одни из них — от 12 до 25 этажей — башенной композиции, другие — в 12–16 этажей — большой протяженности. Самый высокий жилой дом вырастет у берега Чертановки, остальные — на склоне вдоль леса.
Представляет интерес конструкция жилых домов-башен своеобразной формы. Их «сердцевина» — так называемое ядро жесткости из монолитного бетона. В нем размещаются лифты, каналы вентиляции и других коммуникаций; к нему примыкают квартиры. Первый такой дом начали сооружать весной 1972 г.
В каждом доме — просторный вестибюль, холлы, бюро обслуживания, магазины, ателье, кулинария, кафетерий. Здесь можно приобрести все, что необходимо для повседневной жизни, заказать продукты, приобрести билеты в театр и кино, взять напрокат нужную вещь. Здесь же помещения для игры в настольный теннис, шахматы. Из вестибюля можно пройти в клуб. Жилые квартиры начинаются со второго этажа. Особенный интерес представляет кухня. Она оборудуется электроплитой с устройством, выключающим огонь в нужное время, сушкой, навесными шкафами и холодильником.
В общественном центре района в двух-, четырехэтажных зданиях разместятся две школы, детские учреждения, спортивные, киноконцертный и танцевальный залы, музыкальный салон, комнаты для кружковой и студийной работы. Здесь же ресторан и районный магазин.
Школы оборудуются телевизорами, кабинетами программного обучения. В каждой из них будет актовый зал, библиотека, столовая, спортивный комплекс с бассейном, легкоатлетическим манежем, гимнастическим залом и площадками для спортивных игр. В детских садах создаются плавательные бассейны.
После того как запрудят речку Чертановку, в районе возникнет озеро — место купания и катания на лодках.
Вокруг района — кольцевая дорога для транспорта. Под жилыми комплексами — гаражи для индивидуальных машин.
Оставив позади Балаклавский проспект, можно продолжить путь по Варшавскому шоссе. В некотором отдалении справа — компактные жилые комплексы 9— 12-этажных жилых домов, отделенных друг от друга зелеными насаждениями. В дальнейшем от Балаклавского проспекта до автокольца возникнет единая система зеленых насаждений.
В жилой зоне Чертанова поблизости от жилых микрорайонов создаются торговые центры, строятся кинотеатры, клубы, библиотеки, поликлиники и т. п.
Слева от Варшавского шоссе на территории, примыкающей к железной дороге Павелецкого направления, формируется производственная зона. В последние годы здесь построено несколько промышленных предприятий. Среди них обращает внимание экспериментальная фабрика безверетенного прядения и филиал завода автотракторной электроаппаратуры (АТЭ-2).