Однако даже если на благо семьи трудился только один из супругов, а второй благополучно (или не очень) занимался домашним хозяйством, детьми или попросту проводил время в салонах – даже в этом случае все, что было куплено за время брака, будет считаться общим имуществом.
Dura lex, sed lex – Закон суров, но он закон. Тем же, кто считает это несправедливым, советую своевременно оформлять брачный договор, тогда и проблем с разделом имущества будет меньше.
Не подлежат разделу лишь те вещи, которые являются собственностью одного из супругов [45] .
А именно:
1. То, что принадлежало ему еще до свадьбы.
2. Подаренные, унаследованные вещи, а также те, что получены одним из вас по иным безвозмездным сделкам.
3. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т. д.).
4. А вот драгоценности и иные предметы роскоши, хоть и являются вещами индивидуального пользования, но принадлежат обоим, если только не были получены в дар, а покупались совместно. Кстати, тут могут возникнуть некоторые сложности. Если бриллиантовое колье подарила мама или преподнес папа, то такое украшение принадлежит супруге и разделу не подлежит. А как быть, если преподнес драгоценность сам супруг? Считается ли это подарком? Ответ таков: считается, но только если удастся доказать факт подношения. Придется привлекать свидетелей, если таковые имеются. Если же подарок был сделан тет-а-тет, в романтичной обстановке, то тут уж остается лишь уповать на порядочность дарителя. Ведь если тот скажет, что колье покупалось не как украшение для любимой женщины, а исключительно для вложения денег, то и колье придется делить.
5. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.
Как я уже говорил, дела о разделе имущества супругов очень непросты. Поэтому любое правило здесь действует с оговорками и имеет целый ряд исключений. Вот и в данном случае так же. Например, если за счет общих усилий (моральных и материальных) в личное имущество кого-то из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость, то оно перестает быть личным и становится общим [46] . Например, принадлежал жене до брака домик в Подмосковье. Так, даже не домик – избушка «на курьих ножках». И вот добрый молодец, Иван-Царевич, супруг нареченный, превратил эту избушку во дворец сказочный. Превращение это произошло не за счет волшебства да колдовства, а исключительно благодаря мастерству да денежным вложениям Царевича. В этом случае, разумеется, домик будет включен в состав подлежащего разделу имущества, хоть и принадлежал он супруге до брака. Такой вот не сказочный финал.
Кстати, может быть и обратная ситуация. Когда из общего котла имущество вынимается и одному из супругов вручается. Например, если фактические брачные отношения были прекращены до того, как оформлен развод, и за это время кто-то из супругов что-то купил [47] . Тут нужно будет только доказать, что супруги действительно не жили вместе в момент покупки и что имущество было куплено за счет средств только одного из них.
А бывает и так, что уже на стадии развода или предчувствуя его кто-то из двоих жадничает и решает «спрятать» какое-то добро. Для этого используются разные уловки: вещи якобы продаются по дешевке близким людям. Мол, пожалуйста, я готов поделиться полученным от продажи, но вот дачу, машину делить не могу, ибо нет ее. Однако закон предусмотрел и этот случай, указав, что все сделки с общим имуществом должны производиться по взаимному согласию супругов. Так что, если данное правило не соблюдено, сделка может быть признана недействительной [48] . Правда, чтобы это произошло, нужно будет доказать, что вы о ней знать не знали, ведать не ведали, в то время как покупатель наоборот знал или заведомо должен был знать о вашем несогласии на совершение данной сделки. Можно также попытаться признать ее недействительной как мнимую [49] , если удастся доказать, что на самом деле ее целью было «спрятать» от второй половины общее добро.
Если речь идет о сделках с недвижимостью, а также о сделках, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации в специально установленном законом порядке и не было получено вашего нотариального согласия на них, то в течение года со дня, когда вы узнали или должны были узнать о такой сделке, можно потребовать признать ее недействительной [50] .