Поэтому, если вы решили продать свою квартиру или обменять на меньшую с доплатой, съездите сначала на новое место жительства, побывайте в квартире, убедитесь, что к вашему приезду ее не займут другие (нередки случаи, когда одну и ту же квартиру продают по несколько раз) или не вернутся из командировки хозяева, и только после этого начинайте оформлять документы на продажу своей собственности. Бывает и так, что подросток живет один в квартире, его родители умерли, и неожиданно его начинают "обрабатывать" различные маклеры, уговаривая продать квартиру. Не нужно делать вид, что вы ничего не замечаете, поговорите с подростком, будьте ему другом и советчиком, объясните, что он не только не получит денег, но и лишится квартиры.
Но за обработку подростка может взяться не только неизвестный маклер, но и отчим, который будет стараться любыми путями выжить ребенка из квартиры, и опять вам нужно вмешаться, напишите заявление в милицию, обратитесь за помощью в другие государственные структуры (Министерство социальной защиты), которые смогут оказать реальную помощь подростку.
Так, 13-летнего москвича, оставшегося без матери, но с квартирой, отчим стал не пускать в собственный дом, в то время как сам пытался продать квартиру. Если мальчик приходил домой, он его зверски избивал. После очередного такого избиения ребенок оказался в больнице. И тут вмешались соседи, они позаботились о том, чтобы лишить отчима опекунства и выписать из квартиры. Но достаточно ли этого, ведь для отчима квартира "лакомый кусочек", и он готов пойти на все, лишь бы завладеть ею. Теперь мальчик нуждается еще в большей защите, ведь его отчим, обозленный действиями соседей, будет стараться избавиться от мальчика.
Но опасность для вас и ваших детей не только в продаже квартиры, но и при ее сдаче. Если у вас есть возможность пожить у родственников, пока у вас в квартире будут постояльцы, вы принимаете решение сдать квартиру. Но как это сделать, чтобы обезопасить себя. Лучше всего воспользоваться услугами фирмы, куда же обращались ваши знакомые и вы получили от них хорошие рекомендации, или сдавать квартиру своим знакомым, с кем вы дружите уже не первый год. Потому что спонтанно принятое решение сдать квартиру может иметь куда более тяжкие последствия, чем вы себе можете представить. Например, вы позвонили по объявлению, в котором говорилось, что молодая семья снимет квартиру. Оговорив условия, вы отдаете им ключи. И каково же ваше удивление, когда вы, придя посмотреть, что происходит в вашей квартире, узнаете, что замки сменили, и живут там неизвестные вам люди, которые, в свою очередь, сняли квартиру, или даже купили ее. Теперь вам предстоят хлопоты, чтобы вернуть ее себе и выселить жильцов, которые, например, заплатили за четыре месяца вперед, в то время как вы сдали квартиру на месяц.
Но иногда родители, чтобы улучшить свое материальное положение, решаются сдавать комнату в квартире, где живут вместе с детьми, забывая об их безопасности или полагаясь на крепкие замки в комнате. Но ребенок доверчив, тем более если он живет с этим человеком под одной крышей. И здесь преступление может произойти, когда ваш ребенок вернулся из школы, а вас еще нет дома, или когда вы вышли в магазин, а сосед позвал его помочь в чем-либо. Да и жильцы могут быть разные, они могут пойти на убийство хозяев, которое будет выглядеть как несчастный случай, с целью завладения квартирой. Неожиданно выясняется, что хозяйка написала дарственную своему жильцу, прежде чем отравилась алкоголем и умерла.
Старушка, воспитывавшая внука, решилась сдавать квартиру. Ее постояльцами оказались два кавказца, которые платили сначала исправно, а потом стали чувствовать себя хозяевами положения и лишь изредка приносили домой фрукты, которыми торговали. Когда старушка попыталась выпроводить нежеланных постояльцев ее избили и пригрозили убить ребенка, если она попытается их выселить. Старушка терпела, пока в один из дней пьяный кавказец не забил ее до смерти, а после этого они предъявили права на квартиру, оказалось, что у них была дарственная, написанная старушкой.
Другой случай произошел в Саратове. Женщина сдавала квартиру на день - два приезжим командировочным. Вместе с ней жила ее 7-летняя дочка, которая уже привыкла к разным людям у себя дома, и поэтому без опаски вошла в квартиру, придя из школы. Мать, всегда в это время бывавшая дома, задержалась у подруги. Когда она пришла, то обнаружила свою дочь в ванной комнате, задушенную и изнасилованную. Позже выяснилось, что мужчина польстился на пухленькие ножки девочки, зверски ее изнасиловал и, испугавшись содеянного, задушил.
Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций, вы, прежде чем сдавать комнату или квартиру, подумайте о безопасности своего ребенка, ведь если даже ему посчастливится выжить, он возненавидит вас, он же стал калекой (моральным или физическим) по вашей неосмотрительности. И давайте еще раз вспомним основные правила этого параграфа:
Решив продать квартиру, пользуйтесь услугами фирмы, которую вам порекомендовали ваши знакомые, не прибегайте к услугам сомнительных фирм или частных маклеров.
Прежде чем оформить документы на продажу квартиры, съездите на новое место жительства, поинтересуйтесь, кому принадлежала квартира до вас, не объявятся ли неожиданные наследники или хозяева квартиры.
Если рядом с вами живет подросток без родителей, который неожиданно принимает решение продать или обменять квартиру, посоветуйте ему, как это сделать лучше и выясните, с чем связано такое решение, может, лучше от него отказаться.
Если вы решили сдать квартиру, воспользуйтесь услугами фирмы, которую рекомендовали вам знакомые.
Если постояльцы не вызывают у вас доверия, откажите им в сдаче квартиры.
Если вы сдаете лишь комнату, продумайте, как обезопасить своего ребенка. Лучше, если он будет приходить домой вместе с вами, а если вас не окажется дома, ему следует пойти к друзьям и дождаться вашего прихода у них, но ни в коем случае не заходить в комнату к постояльцам, а тем более не принимать их предложения пройти куда-либо с ними.
Если вы живете одни, а ваши дети или родственники вдали от вас, на всякий случай оформите дарственную или завещание на их имя и приложите лист бумаги, на котором вы оставите образцы своей подписи. Эта мера необходима в том случае, если у ваших постояльцев после вашей "неожиданной" кончины окажется на руках дарственная, якобы написанная вами, тогда будет необходима экспертиза, устанавливающая подлинность документа.
Но лучше при возникновении каких-либо трений между вами и постояльцами обратиться в милицию, позвать на помощь родственников, но не оставаться один на один с клиентами. И прежде чем решиться на продажу, обмен, сдачу квартиры, взвесьте все за и против, и только после этого примите окончательное решение, не гонитесь за призрачной наживой.
ГЛАВА 8.
ЕСЛИ СЛУЧИЛСЯ ПОЖАР
54. РЕБЕНОК И ПОЖАР
Сколько бы раз вы ни повторяли ребенку, что спички не игрушка, он все равно берет их для игры. И зачастую эти игры оканчиваются далеко не так, как представлял ребенок. Поэтому, предполагая, что ребенок может все равно добраться до спичек, его необходимо научить правильному поведению на пожаре, мы же, родители, об этом забываем, рассказывая только, к каким последствиям может привести его игра. Но ребенок еще не осознает всей опасности, таящейся в этих маленьких деревянных палочках, которые так красиво вспыхивают.
Куда бы вы ни убрали спички, ребенок рано или поздно их найдет, да и ваше присутствие его не остановит, если уж он решил играть в "пожарных" или "туристов". И чтобы не быть голословными и показать наиболее типичные ошибки детей и их родителей, мы будем дальнейшее изложение параграфа строить на примерах, которые, как зеркало, отражают поведение детей на пожаре.
Пятилетний малыш был оставлен матерью буквально на 40 минут, которые ей понадобились, чтобы сходить в магазин. Как всегда перед уходом, она предупредила его: "Спички не трогать". Но запретный плод всегда сладок, и малыш достал из шкафа коробок спичек, и зажег одну, спичка вспыхнула и тут же погасла, ее задул сквозняк. Тогда мальчик пошел в комнату, забрался в шкаф и, представив себя одного в темном лесу, зажег спичку, но огонь задел пальцы мальчика, и он бросил спичку. Огонь, попавший в благоприятные условия, где много горючих материалов, начал разрастаться, ребенок в страхе выпрыгнул из шкафа и плотно закрыл дверь, наивно полагая, что пожар потухнет в шкафу сам собой. Прошло совсем немного времени, и из шкафа повалил едкий дым. Мальчик выбежал из комнаты, а потом и из квартиры. Вспомнив, что при пожаре нужно звонить "01", подбежал к телефону, набрал номер, но ни номера дома, ни номера квартиры он не знал, поэтому сообщил просто: "У меня дома пожар". Как вы сами понимаете, по такому сообщению пожарные вряд ли приедут. Но мальчику повезло: соседи, почувствовав запах гари, вызвали сами пожарных. Приход мамы и пожарной команды почти был одновременным, пожар потушили, шкаф выгорел полностью, и слегка пострадала комната. Ребенку повезло, и он остался жив, но все ли его действия были правильны? Во-первых, когда он вылез из шкафа, необходимо было тут же пойти на кухню, набрать в большую кастрюлю воды или воспользоваться вазой изпод цветов, в которой может быть вода, и вылить ее на очаг огня. Во-вторых, нельзя, закрыв шкаф, оставаться в комнате, можно просто задохнуться угарным газом, поэтому необходимо тут же обратиться за помощью к взрослым, например, соседям, которые могут вызвав пожарных или постараться ликвидировать огонь своими силами. В-третьих, ребенок должен четко знать адрес, чтобы, позвонив в пожарную охрану, он смог объяснить не только причину звонка, но и адрес.