— И ведь ничего такого не сказал мне. Вот жук.
— А зачем? Он даже радовался, что ты стал нормальным.
— Это как? — удивляюсь такому повороту.
— Ну… — мама задумывается — Когда у тебя было много денег, то ты отдалился от него.
— Зазнался. — хмыкаю на это, допивая морс.
— Ага. — забирает пустой стакан из рук.
— Больше не буду. Обещаю. — ложусь на диван, пристраивая свою голову на мамины колени.
Не так долго длилось ничегонеделание, как обычно вмешался телефон.
— Руслан, ты закончил? — голос Вики в трубке.
— Ага.
— Можешь минут через десять подъехать к тому зданию?
— Конечно.
— Тогда ждём. — связь отключается.
Приходится подниматься с уютного диванчика.
— Мамуля, мне пора.
— Опять дела? — мама поднимается следом.
— Да. Хочу здание в аренду взять.
— Зачем тебе? — удивление в голосе.
— Лечить людей. Дома этим заниматься не правильно.
— А ты будешь ещё лечить моих знакомых, или теперь только за деньги? — мама с подозрением смотрит на меня.
— Конечно буду. Да и не только их. — делаю шаг навстречу и обнимаю — Деньги это неплохо, но это далеко не всё, что мне нужно.
Когда подъехал к зданию, то у входа увидел три машины. Два авто Ольги с Викой, третья, как понимаю, хозяина. Протоптанные в снегу следы указывали на входную дверь, значит все уже внутри. Припарковал своего крокодила в небольшой сугроб и бодрой походкой поднялся по ступеням ко входу.
Дверь была не заперта и я зашёл внутрь. Как я и думал, в помещении было прохладно, не совсем дубак как на улице, но чуть выше нуля. Молоденький паренёк, в куртке и с папкой в руке, что-то рассказывал моим подругам в дальнем углу здания, пришлось подходить.
— Здравствуйте всем. — привлекаю к себе внимание.
— Руслан, привет. — Ольга поздоровалась первая.
— Здравствуйте. — кивнул головой паренёк — Как понимаю, вас и ждём.
— Его. — подтвердила Вика.
— Первый вопрос. — я обращаюсь к молодому человеку — Какая квадратура здания.
— Минуточку. — раскрыл папку и быстро просмотрел бумаги — Размер 18 на 48, общая площадь 864 квадрата.
— Значит внутренний объём будет 17 на 47 — отсекаю по метру на стены, включаю калькулятор на телефоне — Итого 799 квадратных метра.
— В принципе так и есть. — ещё раз кивает парень.
— Что с отоплением? — задаю вопрос.
— Пока его нет. — с сожалением отвечает молодой человек — Собственник сказал, что летом возможно провести центральное, подключившись к теплосетям. Сейчас есть только электричество и сделана разводка для подключения электрообогревателей.
— Руслан. — обращает на себя внимание Ольга — Это получится очень дорого.
— Минуточку — опять калькулятор в руки — Сколько помню на 10 квадратов расход в 24 киловатта в сутки. А у нас 800 квадратов, значит 1920 в сутки, в месяц 57600, при тарифе в 3 рубля почти 173 тысячи за месяц только на обогрев, если по 4 рубля за киловатт то и того дороже. Плюс освещение и другая техника. Значит тысяч 200–250 только за электричество. Я правильно посчитал?
— Примерно так и есть. — скисает парень.
— Стоимость аренды какая?
— Собственник хочет 300 тысяч в месяц. — ещё больше поник посредник.
— А ваши услуги сколько стоят? — прищуриваю глаз, понимая что общаюсь с риэлтором.
— 80 процентов от месячной аренды. — голос звучит совсем тихо.
— Дела… — окидываю взглядом пустое помещение. Пол керамогранит, стены облицованы кафелем. Вижу трубы отопления и батареи по всему периметру, как понимаю не работающие. На стенках насчитал четыре работавших конвектора, которые и не дают зданию перемёрзнуть. С одной стороны стены только выделяется небольшая постройка. — Это за первый месяц расходы только на аренду и отопление в 750 тысяч.
— Примерно так и есть. — звонкий Викин голос отражается от стен здания.
— Руслан, может проще коттедж снять? — спрашивает Ольга, в шоке от озвученных цифр.
— Может и проще. — задумываюсь на минуту — Кстати, а вы можете связаться сейчас с собственником?
— Конечно. — парень достаёт телефон и набирает вызов — Максим Леонидович, здравствуйте. С вами хотят поговорить об аренде помещения на Абаканской.
— …
— Сейчас трубку передам. — парень даёт свой телефон.
— Здравствуйте.
— И вам добрый день. — хрипловатый голос в трубке.
— Вот смотрю ваше здание. Мне оно нравится, но цена получается какая-то несерьёзная.
— Нормальная цена. — кхеканье в трубке — Место под магазин почти идеальное.
— Под магазин? — хмыкаю в ответ — Так вы магазин хотели открыть?