Историю доходного дома Петровой проследила живущая здесь ныне семья Долнаковых[83]. С разрешения авторов приведем некоторые сведения из их работы, дополнившие наши сведения.
«…В подвалах дома жили запасные рядовые, на вторых и третьих этажах – жильцы более высокого достатка. Так, крестьянин Тверской губернии Василий Дмитриевич Федоров, занимавший первые три квартиры, владел трактиром в этом же доме, а петербургский купец Владимир Поляков – чайным магазином (впоследствии им владел портного цеха мастер Давид Лейбович Эдельберг). Сумма дохода со сдачи квартир внаем в 1883 году составила 12 498 руб. В списке за 1885 год встречаются почетный гражданин, портной, маляр, коллежский регистратор, служащие Николаевской железной дороги. Из жильцов всех званий мещане составляли 38 %. Сумма дохода со сдачи квартир внаем в 1885 году составила 11 186 руб.»[84].
12 января 1894 года архитектор П. И. Шестов составил опись с оценкой дома. Из нее можно узнать, каким было внутреннее убранство дома. Полы были «плитные, асфальтовые, мозаичные и сосновые; стены кирпичные; двери столярные и плотничные». Были установлены «голландские, железные и русские печи». В доме были каменные черные и чистые лестницы. В описи дома приводится также количество окон, очагов кухонных и прачечных, отхожих мест, раковин и т. д. Из данной описи следует, что земельный участок составлял 470 и 8/9 кв. сажени (примерно 2144 кв. м), а общая площадь всех домов – 260,7 кв. сажени (примерно 1187 кв. м). Доход от сдачи квартир внаем в 1894 году составлял 13 696 руб.
Сравнивая списки жильцов за длительные периоды, можно увидеть, что некоторые жильцы нанимали квартиры продолжительное время, причем чем выше был социальный статус нанимателя, тем дольше он жил в одной и той же квартире, меняя ее на более дешевую или более дорогую «по мере изменения обстоятельств». Это справедливо и в отношении нанимателей торговых и хозяйственных помещений. Так, коллежский советник Константин Павлович Щукин жил в квартире № 14 с 1885 года и только по выходе в отставку в 1898 году сменил ее на более дешевую, статский советник Николай Михайлович Жуков, наоборот, сначала занимал квартиру № 8, затем № 22, а в 1898 году занял пол-этажа в доме № 125. Портного цеха мастер Давид Лейбович Эдельберг и малярный мастер Андрей Захарович Селиверстов занимали нанятые ими квартиры № 11 и № 18 с 1883 по 1898 год.
В 1895–1900 годах в доме жили деятельница Русского Женского взаимно-благотворительного общества Александра Львовна Житкова, портниха Александра Васильевна Исакова, жена кандидата коммерции Агриппина Федоровна Кондратьева (позже жила в доме 168), практикующий врач Иосиф Александрович Лунц, купец Павел Сергеевич Москалев, мещанин Василий Петрович Потапов, аптекарский помощник Леонард Карлович Пельц, домовладелица купчиха Мария Давыдовна Петрова с сыном – служащим Московского купеческого банка Иваном Федоровичем Петровым, мещанин Василий Петрович Потапов, Алексей Михайлович Потехин, вдова статского советника Евдокия Осиповна Сафонова, отставной статский советник Павел Антонович Северов, чиновник департамента окладных сборов Министерства финансов Иван Малахиевич Уханов, князь Сергей Андреевич Чагодаев, коллежский советник Константин Павлович Щукин. Купец Михаил Герасимович Дмитриев содержал суровскую торговлю, купец Илья Васильевич Лоскутов – шорную торговлю, купец Иван Андреевич Широков – материальный двор.
В 1909 году домовладение унаследовали Иван Федорович и Варвара Константиновна Петровы и их дети Виктор и Мария. Здесь в 1909–1917 годах жили Михаил Филиппович Вилков, Ципа Берковна Волковысская, зубной врач Дора Израилевна Двойрес-Зильберман и инженер-технолог Абрам Николаевич Зильберман, служащий Петербургского телеграфного агентства Теодор Кондратьевич Гергерт, Петр Давидович Кац, практикующий врач Яков Самойлович Магазинер, Иван Павлович Малушков, водопроводный мастер Александр Павлович Никитин, управляющий конторой и редакцией журнала «Revue Contemporaine» Вольдемар Федорович Обст, Андрей Васильевич Потапов, почетный гражданин Александр Григорьевич Страхов, вдова статского советника Елизавета Васильевна Уханова, Эстер Берковна Фельдман (содержала типолитографию и переплетную мастерскую в доме 113), купец Василий Иванович и Анна Ивановна Шамские. Густав Густавович Гагель содержал контору хлебной и мучной торговли, Анастасия Феоктистовна Лоскутова – шорную торговлю, Мария Гавриловна Потапова – мясную торговлю, В. И. Шамский – колбасную торговлю (1909–1914).
83
Сведения по истории дома сообщены слушательницей Юношеского университета Петербурга Ольгой Долнаковой. См. ее доклад «Страницы истории доходного дома Невский, 115, – Полтавская, 2, – Тележная, 2» на XVII историко-краеведческих члениях школьников (Дворец творчества юных, 7 апреля 2007 года. Руководитель работы В. И. Аксельрод).